30. Натуральная и стоимостная оценка водных ресурсов

Натур показ-ли вод источников: вид; размеры; располож-е; качеств хар-ки

Натур показ-ли минер вод источников: местополож-е; бальнеологическая группа (потреб св-ва); вмещающие породы; глубина и диаметр скважины; газ состав; специфич компоненты; рН уровень; год исслед-ия; утвержд запасы; потенциал польз-ли.

ЭО вод. рес-сов – опред как сумма полезных эфф-тов (рент), приносимых этими рес-сами по кажд направлению их использ-я

; где Э1, Э2..-доход, получ от использ вод объекта по отд направл-ю; I-кол-во направл, исп вод объекта

ЭО забора воды для хоз и др целей: Эз=Э1*Q, руб.; где: Э1-эф-т (доход) от использ 1м3 воды; Q-объем воды в пределах лимита.

Величина дохода от использ-я 1м3 воды: велич Э1 может опр-ся в зав-ть от экономико-географич усл дан региона, исходя из 1)их экономич эф-та от доп расхода вод рес-са в рассматр регионе; 2)затрат на получ-е доп колич-ва вод рес-сов за счет осущ-я мероприятий по регулир-ю и территориал перераспр-ю речного стока; 3) затрат на осущ-е водосберег мероприятий

ЭО водных биорес-сов. Вод биорес-сы: запасы воды, запасы вод беспозвоноч, запасы вод млекопит-их, водорослей и др раст и жив-ых. Явл. воспр-вом жив рес-сами, огранич по объему и зависящ от сост окр прир среды.

Виды вод биорес-сов: мигрирующие, бассейновые, эндемические (принадл опред месту). Вид рыб: анадромные (нерест в пресной воде), катадромные (нерест в морской воде)

ЭО вод биорес-сов: , гдеi-колич-во видов биорес-сов; Li-общ допустим год улов i-го вида; Цi-цена i биорес-са у потребит, изъятого из дан вод объекта; Сi-затраты, связ с изъятием и доставкой I биол рес до потрбит-ей; Зi-затраты на охрану и воспр-во.

31. Натуральная и стоимостная оценка ресурсов недр

Цель ЭО – опред потребит св-в недр в сооств-ии с возможн их освоения. Показатели: местоположение объекта оценки; размеры геолог тел и подзем пр-ва; угол падения и мощность геолог тел; глубина освоения; содержание полез и вред компонентов; запасы полез комп-тов; запасы ПИ; потери; разубоживание и т.д.

Осн показат стоимост оценки рес-сов недр: удельный вес капиталовлож на массу год добычи ПИ; производ фонды; год эксплуатац расходы; себестоим-ть ед-цы товар. продукции; оптовая цена ед-цы товар прод-ии; стоим-ть товар продукции; год доход; ур-нь рентаб-ти производств фондов; срок окупаемости капиталовлож; эф-ть отработки МПИ; эф-ть освоение подз пр-ва и т.д.

ЭО 1 т запасов ПИ: ЭО₁=(У-З)*V/Zпз, руб/т, где У-рыноч цена, З-все виды затрат; V-объем пр-ва мин сырья, Zпз-кол-во погашаемых запасов с учетом их потерь в пр-се эксплуат-ии.

ЭО общ мин рес-сов: ЭОм=(У-З)*Zизвл, руб; где: Zизвл-колич-во извлек запасов, млн т.

ЭО подз пр-ва: ЭОп=(Уп-Зп)*Vп, руб, где: Уп-рыноч цена 1м³ подз пр-ва, Зп-затраты на освоение 1 м³ подз пр-ва; Vп-полез объем подз пр-ва

32. Оценка природных ресурсов как объектов недвижимости

правовой статус ПР: к объектам недвиж-ти относятся: земельные уч-ки, уч-ки недр, обособл вод объекты, все, что прочно связ с землей. Дополнит к недвиж-ти отнесены: воздуш и морские суда, подлеж гос регистр; суда внутр плавания; космич объекты и др. (открытый список)

цели применения ЭО ПР как ОН: покупка/продажа недвиж-ти; кредитование; страхование; при осущ-ии налогообложения; при опр размерах аренд платы; при отчуждении собств-ти правит-вом и осущ компенсации ее стоим-ти ее бывш владельцу и т.д.

Виды стоим-ти: заемная, балансовая, страховая, обоснов рыночная, арендная, ликвидационная, инвестиционная

Необх инф-я о рынке недвиж-ти: набор правов, норма, ценообраз, ценорегулир и др необх мех-мов; хар-р рыноч среды и участники рынка (брокеры, оценщики, кредиторы,…); сегментации рынка ( по виду использ-я, по тер-рии, по цене, по кач-ву товара, по типу собст-ти, по инвестиц привлекат-ти)

Основные формы стоимости:

1- стоимость в обмене (объектив стоимость) – это цена, преоблад на открытом своб и конкурет рынке (основ на балансе спроса и предложения)

2- стоимость в пользовании (субъект стоим) – это стоим собст-ти для конкрет польз-ля, когда она использ-ся как часть его имущества (инвест стоим-ть)

Принципы при оценке недвижимости: 1-гр-па пр-пов, основ на преставл польз-ля (полезность, замещение, ожидание); 2-гр-па пр-пов, вытек из хар-к самого объекта (остаточная продуктивность; реал вклад; возраст и убывающ доходы, их сбалансир-ть; экономич величина; экономич разделение-физич, по времени польз-я, по праву польз-я, по виду имущ прав); 3-гр-па пр-пов, связ с рыноч средой (зависимость, соответствие, конкуренция); 4-гр-па пр-пов наилучшего и наиб эффективного использ-я, синтез 3-х предыдущих (обеспечивает: ПР наивысш объектив текущ стоимость; решение задачи удовлетв экономич интересам потенц польз-ля, собственника и инвестора)