- •5. Учет земель по целевому назначению, формам собственности и срокам пользования.
- •7. Понятие земельного кадастра и учета земель (федеральный закон «о государственном земельном кадастре»)
- •16. Пути применения результатов проведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •17.Связь гзк с другими кадастрами прир. Рес-ов.
- •18. Источники получения информации для гко с/х земель.
- •20. Порядок проведения Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного значения.
- •22. Основные положения гко с/х угодий.
- •26.Структурная шкала оценки. Назначение, порядок построения.
- •27. Характеристика зф рф.
- •28. Порядок проведения частной экономической оценки земель, показатели.
- •29.Классификация угодий по видам и подвидам при учете земель.
- •30. Методика бонитировки почв, разработанная Докучаевым.
- •31. Документы зем. Кад.В админ районе.
- •32. Порядок определения продуктивности оценочных участков для земель сельскохозяйственного назначения.
- •34. Порядок и содержание мероприятий, выполняемых в ходе земельно-оценочных работ.
- •36. Структурная шкала оценки. Назначение, порядок построения.
- •37. Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •38. Цена балла. Определение, назначение, порядок расчета.
- •40. Сферы применения результатов Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •41.Элемент и единица Государственного кадастрового учета земель.
- •42. Показатели экономической оценки земель.
- •43. Порядок присвоения земельному участку кадастрового номера.
- •46.Пути получения экономической информации для целей проведения экономической оценки земель.
- •48. Технология применения корреляционного анализа в процессе проведения экономической оценке земель.
- •49.Понятие Государственного учета земель. Его место в системе Государственного земельного кадастра.
- •50. Процесс оценки с/х предприятий в ходе проведения экономической оценки земель административного района.
- •51. Понятие и содержание мониторинга земель
- •52. Структура мониторинга земель, нормативно-правовая база и финансирование.
- •53. Организация и осуществление государственного мониторинга окружающей среды.
- •54. Земельные ресурсы, земельного фонда России.
- •56. Мониторинг населенных пунктов.
- •57. Методы ведения мониторинга земель и городская опорная сеть наблюдений.
- •59. Охрана окружающей среды. Меры улучшения качества окружающей среды.
- •60. Экологическое нормирование качества окружающей среды.
- •61. Методы мониторинга.
- •62. Наземные методы мониторинга: биоиндикация.
- •63. Наземные методы мониторинга: Химические и физико – химические методы мониторинга земель.
- •64. Методы оценки загрязнения городских почв и снежного покрова тяжелыми металлами.
- •65. Дистанционные методы мониторинга.
- •66. Космические системы дистанционного зондирования земли.
- •67. Гис как основа интеграции пространственных данных о земле.
- •68. Классификация негативных процессов и их основные механизмы.
- •69. Хозяйственная деятельность и усиление негативных процессов.
- •70. Экономико-правовой механизм природопользования и охраны окружающей среды.
- •71. Расчет платы за ущерб захламления земель несанкционированными свалками отходов.
- •73. Использование данных дистанционного зондирования земли в целях мониторинга земель.
- •74. Научное и техническое обоснование мониторинга земель.
- •75. Мониторинг как источник информации для гзк и Гос. Зем. Контроля за исп-нием и охр.Земель.
40. Сферы применения результатов Государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Возможность внедрять на практике эффективные экономические механизмы в сфере управления недвижимостью ограничена отсутствием систематизированных и достоверных сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, а также отсутствием современных автоматизированных систем и информационных технологий учета и оценки. Поэтому в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель Правительство Российской Федерации в рамках постановлений от 25 августа 1999 года № 945 и от 8 апреля 2000 года №316 приняло решение о проведении государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных российским законодательством.
В настоящее время в большинстве субъектов Российской Федерации уже завершены работы по ГКОЗ таких категорий земель, как земли поселений и сельскохозяйственных угодий. При этом основными итоговыми результатами при проведении ГКОЗ являются:
удельные показатели кадастровой стоимости земель в границах кадастровых кварталов или поселений в целом по 14 видам использования земли;
карты (схемы) оценочных зон.
Для земель сельскохозяйственных угодий основным результатом земельно-оценочных работ является определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий - объектов кадастровой оценки.
В результате проведения работ по ГКОЗ собраны колоссальные массивы информации, значение которых для государства гораздо большее, чем можно было себе представить во время подготовки и принятия указанных постановлений . С одной стороны, становится очевидным, что применение результатов ГКОЗ в целях налогообложения гораздо шире, чем использование показателей кадастровой стоимости земельных участков только для целей установления налоговой базы при исчислении налога на землю. Законодателем также предусмотрено, что кадастровая стоимость может использоваться при исчислении единого налога на сельскохозяйственного товаропроизводителя, а также налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности. С другой стороны, становится очевидным, что полученные в результате методов массовой рыночной оценки показатели кадастровой стоимости земель, в перспективе могут использоваться при исчислении налога на недвижимое имущество. Проведенные исследования также показывают, что результаты ГКОЗ могут использоваться не только для целей налогообложения, но и для таких целей, как:
определение арендных ставок, моделирование арендных поступлений в зависимости от арендных ставок и вида использования;
планирование доходной части муниципального и регионального бюджетов от земельных платежей;
оценочное зонирование, необходимое для принятия управленческих решений;
иные цели, установленные законодательством Российской Федерации.
Внедрение результатов земельно-оценочных работ в систему экономического управления земельными ресурсами может быть осуществлено путем реализации следующих организационно-технических мероприятий:
создание баз данных (БД) исходной информации и результатов земельно-оценочных работ (создание концепции, специальных программных средств поддержки (СПО), рекомендаций по наполнению и ведению этих баз данных);
разработка системы экономического анализа (СЭА) результатов земельно-оценочных работ (разработка методики СЭА и программных средств, обеспечивающих ее реализацию и взаимодействие с базами данных результатов ГКОЗ);
разработка системы информационного взаимодействия административных структур, использующих результаты земельно-оценочных работ (разработка нормативной правовой основы, соответствующих инструкций и интегрированных информационных систем электронного обмена данными с другими службами - региональными УМНС, КУИ и т. д.), предоставление информации для кадастровых информационно-аналитических центров;
разработка порядка мониторинга земельного рынка и механизма актуализации результатов земельно-оценочных работ.