- •Часть 1. Общие вопросы экономики строительства
- •Глава 1. Основные фонды народного хозяйства, их износ, воспроизводство
- •1.1. Понятие об основных фондах народного хозяйства. Их состав и структура
- •1.2. Оценка основных фондов, их износ и амортизация. Источники образования основных фондов
- •1.3. Пути улучшения использования зданий и сооружений как час си основных фондов. Экономическая целесообразность модернизации зданий и сооружений.
- •Глава 5. Основы экономической эффективности капитальных вложений
- •5.1. Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений
- •5.2. Учет фактора времени
- •5.3. Экономическая оценка капитальных вложений
- •5.5. Основные направления повышения эффективности капитальных вложений
- •Часть III. Экономика архитектурно-проектных решений
- •Глава 9. Общая методика технико-экономической оценки проектных решений
- •9.1. Экономическое обоснование проектных решений
- •9.2. Система технико-экономических показателей оценки проектов. Методы расчета. Критерии оценки
- •9.3. Определение эксплуатационных затрат при оценке проектных
- •10. 4. 3. Реконструкция планировки и застройки города
- •Глава 11. Экономика проектных решений жилых зданий
- •11.1. Общие тенденции развития жилищного строительства
- •11.2. Факторы, влияющие на экономичность проектных
- •Глава 12. Экономика проектных решений общественных зданий
- •12.1. Градостроительные и объемно-планировочные факторы, влияющие на экономичность проектных решений
- •12.2. Влияние конструктивных факторов на экономичность проектов
- •Глава 13. Экономика архитектурно-проектных решений промышленных предприятий
- •13.1. Условия экономичности архитектурно-проектных решений
- •13.2. Факторы эффективности
- •13.3. Технико-экономическое обоснование архитектурно-проектных
- •13.4. Повышение экономичности архитектурно-проектных решений
- •13.5. Совершенствование объемно-пространственных
- •Глава 14. Экономические основы планировки и застройки сельских населенных пунктов и агропромышленных комплексов
- •14.1. Экономические основы планировки и застройки
- •14.1.1. Классификация сельских населенных пунктов
- •14.1.2. Задачи совершенствования сельского расселения
- •14.1.3. Экономика генеральных планов сельских населенных пунктов
- •14.2. Экономические основы проектных решений агропромышленных комплексов
- •14.2.1. Генеральные планы агропромышленных комплексов
- •Глава 15. Экономика производства и применения
- •15.1. Влияние конструктивных решений на экономичность проекта
- •15.2. Методы технико-экономической оценки конструктивных решений проекта
- •15.3. Факторы, влияющие на выбор оптимальных конструктивных
- •I. Объемно-планировочные показатели
- •II. Показатели сметной стоимости строительства
- •III. Показатели затрат труда на 1 м2 приведенной общей площади жилых или полезной площади общественных зданий
- •IV. Показатели потребности в основных материалах на 1 м2 приведенной общей площади жилых или полезной площади общественных зданий
- •V. Показатели потребности в топливно-энергетических ресурсах на 1 м2 общей площади жилых или полезной площади общественных зданий
- •VI. Показатели текущих затрат на 1 м2 приведенной общей площади жилых или полезной площади общественных зданий,
- •VIII. Показатели технологичности проектных решений
- •I. Тэп промышленных комплексов (узлов, районов, зон)
- •II. Тэп промышленных предприятий
- •III. Тэп конструктивных решений зданий
Глава 15. Экономика производства и применения
строительных конструкций и материалов
15.1. Влияние конструктивных решений на экономичность проекта
В понятие «конструктивное решение проекта» входит выбор конструктивной системы здания, определение размеров и конфигурации отдельных конструктивных элементов, а также материалов, из которых они изготовлены.
Выбор конструктивного решения в «значительной мере влияет на затраты по возведению и эксплуатации зданий и сооружений. Однако в общей стоимости здания удельные затраты по видам конструктивных элементов неодинаковы и зависят не только от принятого в проекте конструктивного решения, но и от назначения здания и его объемно-планировочных параметров, в частности — от этажности.
Например, в жилых и общественных зданиях малой и средней этажности 30—35 % составляет стоимость стеновых конструкций, 11 —18 % перекрытий и 3—6 % кровли. В зданиях повышенной этажности стоимость стен не превышает 20 %, конструкции каркаса с перекрытиями составляют до 35 % сметной стоимости и кровли —1—3 %.
В промышленных зданиях, как правило, малоэтажных, в составе сметной стоимости акцент перемещается на каркас и покрытие (кровлю). Суммарная доля этих затрат по одноэтажным промышленным зданиям составляет 49—52 % сметной стоимости всего здания, а доля стоимости стен не превышает 10—11 %. В многоэтажных промышленных зданиях доля стоимости кровли и каркаса в сметных затратах снижается до 35—37 %, при этом доля стоимости стен поднимается до 20 %.
В зданиях любого назначения существенные удельные затраты составляет также стоимость полов, а в многоэтажных — перекрытий.
Следует отметить, что значительная часть эксплуатационных затрат по зданиям зависит от таких конструкций, как стеновые, кровли и полы, а также от размеров и типа заполнения оконных и дверных проемов. В частности, размер затрат на отопление прямо пропорционален потерям тепла через стены, окна, наружные двери и кровли, а в составе стоимости ремонтных работ основную долю занимают кровли, стены и полы.
Следовательно, при проектировании зданий любого назначения необходимо уделять особое внимание тем объемно-планировочным и конструктивным решениям, которые определяют типы, размеры и материалы конструкций каркаса, стен, кровель, перекрытий и полов. Чем меньше по проекту удельное количество этих конструктивных элементов на единицу измерения, отражающую функциональное назначение здания (вместимость, мощность, площадь), и чем оптимальнее выбраны материалы для их изготовления, тем экономичнее будет проект.
Конструктивное решение в значительной мере предопределяет соответствие проектного решения в целом современному уровню научно-технического прогресса. При разработке конструктивного решения реализуются мероприятия по индустриализации строительства, выбору наиболее эффективных материалов и конструкций, возможности применения самых современных монтажных средств.
Серьезные задачи по повышению эффективности проектных решений именно в направлении ускорения внедрения в проектирование достижений научно-технического прогресса поставлены в Основных направлениях экономического и социального развития СССР на 1986—1990 годы и на период до 2000 года.
В этом программном документе предусмотрено: продолжать совершенствование проектно-сметного дела, повысить качество технико-экономических обоснований строительства, проектной документации, усилить ответственность за это проектных организаций, органов экспертизы; предусматривать в проектах широкое применение прогрессивных научно-технических достижений, ресурсо- и энергосберегающих технологий и оборудования, экономичных объемно-планировочных решений, конструкций, материалов, передовых методов организации производства и труда; последовательно проводить дальнейшую индустриализацию строительного производства, превращая его в единый процесс возведения объектов из элементов заводского изготовления; улучшить структуру применяемых строительных конструкций и материалов, расширить использование эффективных видов металлопроката, пластмасс, смол, полимеров, прогрессивных изделий из древесины, керамических и других неметаллических материалов. Успешное решение проектировщиками этих задач возможно только при комплексном подходе к проекту, с увязкой архитектурных и конструктивных решений не только по техническим и функциональным, но и по экономическим параметрам.