81. Состав и классификация рабочих проектов.

Проекты землеустройства отличаются большим разнообразием. В практике землеустройства их делят на три большие группы: проекты межхозяйственного землеустройства; проекты внутрихозяйственного землеустройства; рабочие проекты, связанные с использованием и охраной земли.

Состав и содержание землеустроительного проекта сильно различаются в зависимости от его принадлежности к той или иной группе.

В первой группе межхозяйственного землеустройства проект организации землепользовании несельскохозяйственного назначения (предоставление земель для нужд промышленности, транспорта, энергетики и других несельскохозяйственных целей путем отводов земельных участков) по содержанию заметно отличается от проектов образования землевладений и землепользовании сельскохозяйственных предприятий и граждан.

Во второй группе проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий неравнозначны проектам организации территории садоводческих товариществ (коллективных садов), проектам организации территории, находящейся в ведении местной (сельской, поселковой) администрации.

В третьей группе проекты рекультивации земель отличаются от проектов закладки садов, внутриполевой организации территории севооборотов, проектов противоэрозионных мероприятий и т. д.

Учитывая большое многообразие проектов землеустройства, различную их направленность, тематику, характер и содержание, в основу группировки проектов заложены различные классификационные признаки, а именно: вид землеустройства, стадийность проектирования, степень готовности проекта, вид землеустроительных действий, порайонные особенности землеустройства.

82. Гидрографические и гидрогеологические условия. Их учет при зем-ве.

Это сведения о подземных и поверхностных водах. Гидрогеологические свойства земель зависят от состава, происхождения и динамики подземных вод. Их взаимодействие с почвами и поверхностным стоком при атмосферных осадках, с поливными водами должно регулироваться строжайшим образом. Наличие подземных вод определяет размещение объектов сельского строительства, выбор земельных массивов для орошения и осушения и способы их осуществления, особенности усадебного, полевого и пастбищного водоснабжения. Сведения о гидрографической сети как совокупности водотоков и водоемов естественного происхождения применяются при организации с\х угодий и севооборотов, размещении полей и рабочих участков, при проектировании противоэрозионных и других земельно-охранных мероприятий.

83. Виды собственности на землю.

В теории и практике часто употребляется землепользование. Он неоднозначен и имеет несколько значений. По законам РФ, земельные участки могут предоставляться и находиться в собственности пожизненном наследуемом владении постоянном, бессрочном пользовании или аренде. Собственность на участки может быть:

а) государственной: федеральной или собственностью субъектов Федерации

б) муниципальной: собственностью городских и сельских поселений и др. муниципальных образований.

в) собственностью граждан РФ, физических лиц

г) собственностью юридических лиц, организаций

В пожизненном наследоваемом владении могут быть у граждан.

В постоянное бессрочное пользование, участок может предоставляться только юридическим лицам. Эти земли находятся в государственной или муниципальной собственности. Арендовать земельные участки могут граждане, юридические лица и иностранцы.

Какова форма собственности, любой из них используется определенным образом. Им пользуются, поэтому первым значением понятия землепользования является процесс использования на любых правах. Права на землю собственников, владельцев и арендаторов различны.

92.3% государственная муниципальная собственность.