Задания для самостоятельной работы по разделам дисциплины

1. Изучение теоретических основ и зарубежного опыта массовой оценки стоимости недвижимости с применением математических методов и моделей.

2. Изучение современных подходов к оценке недвижимого имущества, включая качественные и количественные методы.

3. Проведение сплошных и выборочных наблюдений за динамикой рынка недвижимости.

4. Построение моделей стоимости объекта оценки по выбранному объекту недвижимости.

5. Анализ качества модели. Интерпретация коэффициентов регрессионной модели.

6. Прогнозирование индикаторов рынка недвижимости по данным временных рядов.

7. Моделирование стоимости объекта оценки недвижимости на основе применение балансовых уравнений.

Вопросы к экзамену

1. Особенности управленческих задач в области экономики недвижимости

2. Значение применения математических методов и моделей в экономике недвижимости

3. Понятия «модель» и «моделирование», определение математической модели, применение в оценке объектов недвижимости

4. Структура системы массовой оценки недвижимости и ее функции.

5. Место моделирования в системе организации массовой оценки недвижимости

6. Принципы построения математической моделей в экономике недвижимости

7. Отличие детерминированной математической модели от вероятностной математической модели. Понятие функциональной и корреляционной зависимости между результатами и факторами

8. Виды и классификация математических моделей

9. Характеристика описательной математической модели затратного подхода.

10. Характеристика описательной математической модели доходного подхода.

11. Характеристика описательной математической модели сравнитель­ного подхода.

12. Математическая модель метода ДДП-анализа с перемен­ной ставкой дисконтирования.

13. Виды математических методов, применяемые для решения экономических задач

14. Качественные методы оценки стоимости имущества в рамках сравнительного подхода.

15. Количественные методы оценки стоимости имуще­ства в рамках сравнительного подхода

16. Основные понятия корреляции и регрессии

17. Задачи применения корреляционно-регрессионного анализа в оценке объектов недвижимости

18. Базовая оценочная модель и ее виды.

19. Аддитивная структура модели оценки объекта недвижимости

20. Мультипликативная структура модели оценки объекта недвижимости

21. Этапы экономико-статистического моделирования

22. Выбор зависимой переменной и принципы подбора факторов, влияющих на нее.

23. Подбор регрессионной зависимости. Определение параметров

24. Виды и способы представления различных видов парной зависимости

25. Графическое представление различных видов парной зависимости

26. Аналитическая форма уравнения регрессии для парной и множественной зависимости

27. Оценка значимости (меры достоверности) уравнения регрессии

28. Основные статистические характеристики корреляционно-регрессионного анализа в моделировании массовой оценки недвижимости

29. Коэффициенты парной и множественной корреляции, коэффициент детерминации.

30. Оценка погрешностей определения коэффициентов корреляции и корреляционного отношения.