Program -wycena masowa
.pdf
Ostatecznie możemy zaproponować własne wartości wag oraz wydrukować podstawowe statystyki…..
Parametr / waga cechy |
Lokalizacja |
Stan techniczny |
Powierzchnia |
Standard |
Funkcjonalność |
||
budynku |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
Wagi - metoda korelacji liniowej (MK) |
3,11% |
15,43% |
0,97% |
62,16% |
18,33% |
||
Wagi - metoda najmniejszych kwadratów (MNK) |
7,62% |
28,61% |
3,82% |
40,27% |
19,68% |
||
Wagi - metoda ceteris partibus (CP) |
17,24% |
10,07% |
17,54% |
37,56% |
17,59% |
||
Wagi - średnia metod: MK, MNK, CP |
9,32% |
18,04% |
7,44% |
46,66% |
18,53% |
||
Wagi ustalone przez Rzeczoznawcę |
|
|
|
|
|
||
Poziom ufności (istotności) α |
|
|
wpisać w [%] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
5,00% |
|
|
|
|||
Przedział ufności wag - metoda |
MK |
3,11±3,98 [%] |
15,43±6,65 [%] |
|
|
|
|
0,97±2,14 [%] |
62,16±12,35 [%] |
18,33±9,21 [%] |
|||||
Przedział ufności wag - metoda |
MNK |
7,62±9,76 [%] |
28,61±12,34 [%] |
3,82±8,45 [%] |
40,27±8 [%] |
19,68±9,89 [%] |
|
Przedział ufności wag - metoda |
CP |
17,24±22,09 [%] |
10,07±4,34 [%] |
17,54±38,78 [%] |
37,56±7,46 [%] |
17,59±8,84 [%] |
|
Przedział ufności wag - średnia 3 metod |
9,32±11,94 [%] |
18,04±7,78 [%] |
7,44±16,45 [%] |
46,66±9,27 [%] |
18,53±9,31 [%] |
||
Przedział ufności wag - metoda ekspercka |
0±0 [%] |
0±0 [%] |
0±0 [%] |
0±0 [%] |
0±0 [%] |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
Gdy już określimy wagi cech rynkowych i trend cenowy według którego są aktualizowane ceny na datę wyceny to wpisujemy dane nieruchomości szacowanych…..
W efekcie otrzymujemy wyniki – najpierw wynik opisujący przyjęty
model matematyczny….
Wyniki określające wartości nieruchomości szacowanych….
Obliczenia prowadzone są w oparciu o najnowocześniejszą wiedzę….
pełny opis stosowanych metod….
Oraz instrukcja obsługi aplikacji napisana w takiej formie, że nawet osoba mało wprawna w Excelu sobie poradzi
Prowadząc proces wyceny mamy gotowe narzędzie do podjęcia poprawnych decyzji w oparciu o podstawy naukowe…
Parametry wykresu skumulowanego
L.p |
Parametr |
|
Wartość |
|
|
|
|
1 |
Minimalna jedn.cena aktualizowana Cmin |
|
1 773,12 |
|
|
|
|
2 |
Maksymalna jedn. cena aktualizowana C max |
2 804,14 |
|
|
|
|
|
3 |
Średnia jedn. cena aktualizowana Cśr (μ) |
|
2 315,34 |
|
|
|
|
4 |
Mediana jedn.cen aktualizowanych M |
|
2 295,08 |
|
|
|
|
5 |
Dominanta jedn. cen aktualizowanych D |
|
2 176,00 |
|
|
|
|
6 |
Odchylenie standardowe jedn.cen aktualizowanych σ |
262,87 |
|
|
|
|
|
7 |
Skośność As [% ] |
|
19,89% |
|
|
|
|
8 |
Współ. asymetrii dominanty AsD=[(μ-D)/σ] |
[% ] |
53,01% |
|
|
|
|
9 |
Współ. asymetrii mediany AsM=[(μ-M)/σ] |
[% ] |
7,71% |
|
|
|
|
10 |
Liczba przedziałów klasowych |
|
6 |
|
|
|
|
11 |
Rozpiętość przedziału klasowego |
|
207,00 |
|
|
|
|
Jak kupić aplikację…?
Dokonać przedpłaty brutto na konto:
80 1050 1344 1000 0090 9193 2625
Wysłać do naszej firmy na adres mailowy (info@zawam.eu) potwierdzenie w PDF złożonej dyspozycji bankowej +podać wersję Excela zainstalowaną u Państwa;
Nasza firma po otrzymaniu powyższego wysyła program + hasło dostępu do Zamawiającego mailem;
Nasza firma wysyła umowę licencyjną + rachunek w oryginale na podany adres Zamawiającego pocztą;
Nie wolno zapomnieć o podaniu Nazwy Zamawiającego, adresu i telefonów Zamawiającego.