1.6. Инвестиционный план
1.6.1. Инвестиции во внеоборотные активы
Упорядоченные по структуре внеоборотные активы составляют долгосрочный капитал. Внеоборотные активы включают основные средства (долгосрочные активы), представляющие собой основной капитал, и нематериальные активы – нематериальный капитал.
Инвестиции в основные средства
Инвестиции в основные средства используются для финансирования единовременных затрат при формировании их упорядоченной структуры. Инвестиции на формирование основных средств включают единовременные затраты, связанные с приобретением, транспортировкой и монтажом оборудования, строительством зданий и сооружений, а также затраты на другие активы, относящиеся к основным средствам. Рассчитываются по формуле
,
где Кзд – инвестиции в здания;
КМиО – инвестиции в технологическое оборудование;
Квсп – инвестиции во вспомогательное оборудование;
Ктр – инвестиции в транспорт;
Кт.о – инвестиции в инструмент и технологическую оснастку, входящие в состав основных средств;
Кинв – инвестиции в производственный инвентарь;
Кзем.уч – инвестиции в подготовку земельного участка.
Активы принимаются на баланс по первоначальной стоимости (без учета НДС), однако для их приобретения необходимы финансовые ресурсы для оплаты НДС.
Инвестиции в здания
Величина инвестиций в здания определяется суммой стоимости производственных, административных (цеховых и заводских) и складских зданий. Инвестиции в конкретные здания определяются по формуле
,
где Sзд.i – площадь зданий i-го вида, м2;
Цзд.i – цена одного м2 площади i-го вида без учета НДС. Принимается по рыночной стоимости на момент проведения расчетов, долл.
Результаты расчетов сводятся в табл. 1.9
Таблица 1.9
Инвестиции в здания и земельный участок
|
Вид площади |
Показатели площадей | ||
|
Размер, м2 |
Стоимость, долл./м2 |
Стоимость, тыс. долл. | |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
*** |
|
|
1. Площади цеха, общепроизводственные |
|
*** |
|
|
1.1. Производственная площадь цеха |
т*1.5 |
150 |
|
|
1.2. Служебно-бытовая площадь цеха (стр.1.2.1+стр.1.2.2) |
|
200 |
|
|
1.2.1. бытовая для рабочих; 1.2.2. служебно-бытовая для служащих |
|
– – |
– – |
|
2. Площадь общехозяйственная |
|
*** |
|
|
2.1. Административно-бытовая площадь аппарата управления |
|
250 |
|
|
2.2. Бытовая для рабочих |
|
200 |
|
|
2.3. Складская площадь |
|
120 |
|
|
2.4. Гаражи предприятия |
т*1.5 |
140 |
|
|
3. Итого площадей предприятия (стр.1+стр.2) |
|
|
|
|
4. Величина входного НДС (стр.3 × НДС) |
– |
– |
|
|
5. Инвестиции в площади с учетом НДС |
– |
– |
|
|
6. Земельный участок |
*** |
*** |
*** |
|
7. Величина входного НДС (стр.6 × НДС) |
– |
– |
|
|
Инвестиции в земельный участок с НДС |
– |
– |
|