- •Земельное право.
- •1. Понятие земельного права как отрасли права.
- •3. Соотношение земельного права со смежными отраслями права (гражданским правом, административным правом, природоресурсными отраслями права, экологическим правом).
- •4. Принципы земельного права. Принципы земельной политики.
- •5. Метод правового регулирования земельных отношений.
- •6. Понятие и виды земельных правоотношений.
- •7. Система земельного права.
- •8. Понятие и особенности источников земельного права. Классификация источников земельного права.
- •9. Концепция и структура действующего Земельного кодекса рф.
- •Оборотоспособность земельных участков
- •Приватизация земельных участков
- •Нормы предоставления земельных участков
- •Принудительное прекращение прав на земельный участок
- •Особенности купли–продажи земельных участков:
- •10. Земельное право и земельное законодательство.
- •11. Значение судебной практики в регулировании земельных отношений.
- •12. Право собственности на землю, формы и виды.
- •13. Порядок разграничения государственной собственности на землю.
- •14. Вещные и иные права на землю.
- •15. Право землепользования в рф.
- •16. Возникновение права на землю. Порядок предоставления земельных участков.
- •17. Сделки с земельными участками.
- •18. Плата за землю.
- •19. Государственное управление земельными ресурсами.
- •20. Мониторинг земель.
- •21. Землеустройство.
- •22. Государственный учет земель.
- •23. Охрана земель в рф.
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Гарант:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •Информация об изменениях:
- •28. Правовой режим земель природоохранного, природо-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •29. Правовой режим земель лесного фонда.
- •30. Правовой режим земель водного фонда.
- •31. Правовой режим земель запаса.
- •32. Общая характеристика земельно-правового строя Германии.
15. Право землепользования в рф.
В субъективном смысле право землепользования - это совокупность прав и обязанностей субъекта в отношении приобретенного им земельного участка. Субъектами права землепользования являются ФЛ и ЮЛ, а его объектами - земельные участки. Праву землепользования присущ целевой и платный характер.
Целевое назначение земельного участка (для крестьянского хозяйства, садоводства, предпринимательской деятельности, жилищного строительства и т. д.) фиксируется в документах, удостоверяющих права на землю, и должно соблюдаться землепользователем. Законодательство устанавливает санкции за нарушение принципа целевого использования земель вплоть до изъятия земель.
Принцип платности природопользования применительно к землям реализуется в нескольких основных формах. Закон РФ «О плате за землю» устанавливает три формы платы за землю:
земельный налог – это налог, уплачиваемый ФЛ и ЮЛ, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
арендная плата. Арендаторы земель должны платить арендную плату. Размер, условия и сроки ее внесения предусматриваются договором между арендатором и арендодателем. При сдаче в аренду государственных и муниципальных земель органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы.
нормативная цена земли. Нормативная цена земли характеризует стоимость земельных участков и устанавливается для обеспечения экономического регулирования земельных отношений, участия земель в гражданском обороте: при предоставлении земель в собственность, совершении гражданско-правовых сделок с землей и др.
Содержание права землепользования субъектов рассмотренных выше земельных прав составляют их конкретные права и обязанности по использованию земельного участка. В зависимости от целевого назначения участка собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право:
самостоятельно хозяйствовать на земле;
возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений; производить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы; на компенсацию вложенных затрат на повышение плодородия почв при добровольном отказе от земельного участка и на возмещение убытков в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Наряду с правами указанные субъекты несут обязанности:
эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, повышать ее плодородие, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мер по охране земель;
своевременно вносить плату за землю;
не нарушать прав других субъектов земельных отношений;
своевременно представлять в соответствующие государственные органы установленные законом сведения о состоянии и использовании земель;