- •Гражданский кодекс республики казахстан(особенная часть)
- •Глава 26. Мена
- •Глава 27. Дарение
- •Глава 28. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Глава 29. Имущественный наем (аренда)
- •Глава 30. Наем жилища
- •Глава 31. Безвозмездное пользование имуществом
- •Глава 32. Подряд
- •Глава 33. Возмездное оказание услуг
- •Глава 34. Перевозка
- •Глава 35. Транспортная экспедиция
- •Глава 36. Заем
- •Глава 37. Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •Глава 38. Банковское обслуживание
- •Глава 39. Хранение
- •Глава 40. Страхование
- •Глава 41. Поручение
- •Глава 42. Действия в чужом интересе без поручения
- •Глава 43. Комиссия
- •Глава 44. Доверительное управление имуществом
- •Глава 45. Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)
- •Глава 46. Конкурсные обязательства
- •Глава 47. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда
- •Глава 48. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Раздел 5. Право интеллектуальной собственности
- •Глава 49. Общие положения
- •Глава 50. Авторское право
- •Глава 51. Смежные права
- •Глава 52. Право на изобретение, полезную модель, промышленный образец
- •Глава 53. Права на селекционные достижения
- •Глава 54. Права на топологии интегральных микросхем
- •Глава 55. Право на защиту нераскрытой информации от незаконного использования
- •Глава 56. Средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров и услуг
- •Раздел 6. Наследственное право
- •Глава 57. Общие положения о наследовании
- •Глава 58. Наследование по завещанию
- •Глава 59. Наследование по закону
- •Глава 60. Приобретение наследства
- •Раздел 7. Международное частное право
- •Глава 61. Общие положения
- •Глава 62. Коллизионные нормы
- •Раздел 4. Отдельные виды обязательств
- •Глава 25. Купля-продажа
- •§ 1. Общие положения о купле-продаже
- •§ 2. Розничная купля-продажа
- •§ 3. Поставка
- •§ 4. Контрактация
- •§ 5. Энергоснабжение
- •§ 6. Продажа предприятия
- •Глава 26. Мена
- •Глава 27. Дарение
- •Глава 28. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Постоянная рента
- •§ 3. Пожизненная рента
- •§ 4. Пожизненное содержание с иждивением
- •Глава 29. Имущественный наем (аренда)
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Лизинг
- •§ 3. Аренда предприятия
- •§ 4. Аренда зданий и сооружений
- •§ 5. Аренда транспортных средств
- •§ 6. Прокат
- •Глава 30. Наем жилища
- •Глава 31. Безвозмездное пользование имуществом
- •Глава 32. Подряд
- •§ 1. Общие положения о подряде
- •§ 2. Особенности бытового подряда
- •§ 3. Особенности строительного подряда
- •§ 4. Особенности подряда на проектные и изыскательские работы
- •§ 5. Особенности подряда на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы
- •Глава 33. Возмездное оказание услуг
- •Глава 34. Перевозка
- •Глава 35. Транспортная экспедиция
- •Глава 36. Заем
- •Глава 37. Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •Глава 38. Банковское обслуживание
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Банковский счет
- •§ 3. Перевод денег
- •§ 4. Банковский вклад
- •Глава 39. Хранение
- •§ 1. Общие положения о хранении
- •§ 2. Отдельные виды хранения
- •§ 3. Хранение на товарном складе
- •Глава 40. Страхование
- •Глава 41. Поручение
- •Глава 42. Действия в чужом интересе без поручения
- •Глава 43. Комиссия
- •Глава 44. Доверительное управление имуществом
- •Глава 45. Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг)
- •Глава 46. Конкурсные обязательства
- •Глава 47. Обязательства, возникающие вследствие причинения вреда
- •§ 1. Общие положения
- •§ 2. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина
- •§ 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг
- •§ 4. Возмещение морального вреда
- •Глава 48. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •Раздел 5. Право интеллектуальной собственности
- •Глава 49. Общие положения
- •Глава 50. Авторское право
- •Глава 51. Смежные права
- •Глава 52. Право на изобретение, полезную модель, промышленный образец
- •Глава 53. Права на селекционные достижения
- •Глава 54. Права на топологии интегральных микросхем
- •Глава 55. Право на защиту нераскрытой информации от незаконногоиспользования
- •Глава 56. Средства индивидуализации участников гражданского оборота, товаров и услуг
- •§ 1. Фирменное наименование
- •§ 2. Товарный знак
- •§ 3. Наименование места происхождения товара
- •Раздел 6. Наследственное право
- •Глава 57. Общие положения о наследовании
- •Глава 58. Наследование по завещанию
- •Глава 59. Наследование по закону
- •Глава 60. Приобретение наследства
- •Раздел 7. Международное частное право
- •Глава 61. Общие положения
- •Глава 62. Коллизионные нормы
- •§ 1. Лица
- •§ 2. Личные неимущественные права
- •§ 3. Сделки, представительство, исковая давность
- •§ 4. Вещные права
- •§ 5. Договорные обязательства
- •§ 6. Внедоговорные обязательства
- •§ 7. Интеллектуальная собственность
- •§ 8. Наследственное право
- •§ 9. Опека и попечительство
§ 3. Аренда предприятия
Статья 573.Договор аренды предприятия
1. По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату для осуществления предпринимательской деятельности во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 119настоящего Кодекса), в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д. (комплекс исключительных прав), за исключением тех прав и обязанностей, которые арендодатель не вправе передавать другим лицам.
2. Права арендодателя, полученные им на основаниилицензиина занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законодательными актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого специального разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
Изменения ИС «§» в Гражданский кодекс
В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 15.05.07 г. № 253-III (см. стар. ред.)
3. Права и обязанности по отношению к работникам предприятия переходят от арендодателя к арендатору в порядке, предусмотренном трудовым законодательством Республики Казахстан
Статья 574.Права кредиторов при аренде предприятия
1. О переводе долгов на арендатора арендодатель обязан письменно уведомить своих кредиторов до заключения договора аренды, которые в случае несогласия с таким переводом вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать от арендодателя прекращения или досрочного исполнения соответствующих обязательств и возмещения убытков. Если в указанный срок какое-либо из этих требований не предъявлено, кредитор признается давшим согласие на перевод соответствующего долга на арендатора.
2. Предприятие может быть передано арендатору только после завершения расчетов с кредиторами, которые потребовали от арендодателя прекращения или досрочного исполнения обязательств.
3. После передачи предприятия как имущественного комплекса в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.
Изменения ИС «§» в Гражданский кодекс
В статью 575 внесены изменения в соответствии с Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. ред.)
Статья 575.Форма договора аренды предприятия
1. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.
2. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет недействительность договора.
3. Исключен в соответствии с Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV (см. стар. ред.)
Статья 576.Передача арендованного предприятия
Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточномуакту. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.
Статья 577.Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов по его эксплуатации
1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт, если иное не предусмотрено договором.
2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором.
Статья 578.Пользование имуществом арендованного предприятия
Арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
Статья 579.Внесение арендатором изменений и улучшений в арендованное предприятие
1. Арендатор вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
2. Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
3. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
Статья 580.Возврат арендованного предприятия
При прекращении договора аренды предприятие в целом как имущественный комплекс должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных статьями 573, 574и576настоящего Кодекса. Подготовка предприятия к передаче арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является в этом случае обязанностью арендатора и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.