- •Пояснительная записка к дипломному проекту на тему:
- •II. Введение
- •2. Перечень нормативных документов.
- •II. Архитектурная часть.
- •II. 1. Градостроительные решения .
- •1.1 Участок строительства
- •1.2. Проектное предложение
- •II. 2. Архитектурные решения
- •2.1. Генеральный план
- •2.2. Организация рельефа.
- •2.3. Инженерная подготовка территории.
- •2.4. Благоустройство.
- •2.4. Архитектурно-планировочные решения.
- •II. 3. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
- •4. Технико – экономические показатели.
- •III. 3. Конструктивные решения.
- •3.1. Конструктивная система здания и обеспечение пространственной жесткости.
- •3.2. Фундаменты.
- •3.3. Стены.
- •3.4. Перекрытия:
- •3.5.Лестницы:
- •3.6. Кровли.
- •3.7. Перегородки.
- •III. 4. Защита строительных конструкций от коррозии.
- •III. 5. Мероприятия по пожарной безопасности.
- •5.1. Нормативная база
- •5.2.Архитектурно-планировочные и конструктивные мероприятия.
- •5.3.Технические мероприятия, предусмотренные в здании для оповещения о пожаре,
- •IV. Архитектурная физика.
- •IV.1. Общие данные.
- •IV.2. Характеристики расположения участка.
- •Ветер. Скорость ветра
- •IV. 4. Экология.
- •4.1. Основные направления реализации экологических требований
- •4.2.Реализация проекта строительства
- •4.3. Охрана окружающей среды.
- •1.2. Принятые климатические условия
- •1. 3. Теплоснабжение и холодоснабжение
- •1. 4. Вентиляция
- •1.5.Мероприятия по снижению шума и вибрации отопительно-вентиляционных
- •1. 6. Сводная таблица по основным функциональным блокам .
- •V.2. Водоснабжение, канализация, вертикальный транспорт
- •2.1. Нормативная база:
- •2.2. Система холодного водоснабжения
- •2.3. Хозяйственно-бытовая и Производственная Канализация
- •2.4. Водосточная Канализация и системы внутренних водостоков.
- •V.3. Системы вертикального транспорта
- •V. 5. Мусороудаление
- •V.4. Противопожарные мероприятия.
- •VI. Транспорт.
- •VI.1. Общие данные и нормативная база.
- •1.1. Общие данные .
- •1.2 Нормативная база.
- •VI.2. Существующая ситуация и проектное предложение
- •2.1. Существующая ситуация.
- •2.2. Проектное предложение
- •2.3. Транспортная схема района Капотня
- •VII. Экономическая часть.
- •VII. 1. Проектные данные для расчета.
- •1.1.Наименование объекта и его функциональное назначение.
- •1.2. Пропускная мощность проектируемого объекта :
- •1.3. Технико-экономические показатели проектируемого объекта (тэп).
- •VII.2. Стоимостные показатели. Сводный сметный расчет.
- •2.1. Расчет стоимости строительства здания :
- •2.2. Сводный сметный расчет .
- •VII. 3. Расчет эффективности (срока окупаемости инвестиций).
- •3.1. Срок окупаемости инвестиций :
- •VIII. Строительные материалы.
VII. Экономическая часть.
«Экономика архитектурных решений».
VII. 1. Проектные данные для расчета.
1.1.Наименование объекта и его функциональное назначение.
Проектируемое здание имеет проектное название – «Вокзал в районе Капотня»
«Вокзал», включает в свой состав:
-Станция LRT - 3 160 м2
- Комплекс офисов - 4800 м2
- Гостиничные корпуса - 40 ном.
- Спортивный центр
- Экспоцентр «Белая дача» - 150чел. единов. вмест.
- Концертный зал - 820 пос.м.
- Театр - 200 пос.м.
- Четырёхзальный кинотеатр - 580 пос.м.
- Ресторан - 150 пос.м.
- Парковочный комплекс - 3000 а\м
1.2. Пропускная мощность проектируемого объекта :
Вероятное единовременное пребывание людей:
-Станция LRT - 250 чел.
- Комплекс офисов - 500 чел.
- Гостиничные корпуса - 80 чел.
- Спортивный центр
- Экспоцентр «Белая дача» - 150чел.
- Концертный зал - 820 чел.
- Театр - 200 чел..
- Четырёхзальный кинотеатр - 580 чел.
- Ресторан - 150 чел.
- Парковочный комплекс - 500 чел.
ИТОГО : -3000чел.
1.3. Технико-экономические показатели проектируемого объекта (тэп).
- S уч 68920м2 ~ 7 га
- S застр – 23900м2 ~ 2/3 га
- Средняя этажность – 4 этажа
- S общ - 95600м2
- S коммуникаций – 38240м2
- Sрасч. – 57360м2
- Sозелен. – 27500м2
VII.2. Стоимостные показатели. Сводный сметный расчет.
2.1. Расчет стоимости строительства здания :
Сзд = Ссмр. п.ч. + Ссмр. н.ч. + Сотд + Сио
Ссмр. п.ч.- стоимость строительно-монтажных работ по возведению подземной части здания ( тыс. руб.), которая может быть определена исходя из средней стоимости 1 кв.м. общей площади подземной части – 20,6 -37,5 тыс. руб.
Sподз.ч. = 19110м2
Ссмр. п.ч = Sп.ч (19110м2).х 21000руб = 401.310 000 руб
Ссмр. н.ч. – стоимость строительн0-монтажных работ по возведению надземной части здания (тыс. руб.), которая может быть определена исходя из средней стоимости 1 кв.м. общей площади надземной части – 16,9- 24,4 тыс. руб.
Sнадз.ч. = 76490м2
Ссмр. н.ч. = Sнч (76490м2) х 18000руб =1.376.820000 руб
Сотд. – стоимость отделки здания ( без дизайна интерьеров) тыс.руб., которая может быть определена исходя из средней стоимости отделки 1 кв.м. общей площади здания. – 3,75 -8,1 тыс.руб.
Сотд. = Sобщ (95600м2)х 5000руб= 478.000.000 руб
Сио – стоимость инженерного оборудования (внутренние инженерные сети, системы и оборудование), тыс.руб., которая может быть определена исходя из его средней стоимости 1 кв.м. общей площади здания 3,75- 17,5 тыс.руб
Сио = Sобщ (95600м2) х 6000руб = 573.600.000руб
Сзд = Сио(401.310.000)+Сотд(478.000.000)+Ссмр. Н.ч.(1.376.820.000)+Ссмр.П.ч. (573.600.000) = 3.307.730.000руб