4. Расчет исходной матрицы. Определение оптимальной последовательности застройки очередей. Оценка оптимального варианта.

На основании полученных данных в табл.2 формируется исходная матрица организации застройки микрорайона по показателю продолжительности.(мес). Матрицу следует преобразовать (перевернуть) в соответствии с системой ОФР (ордината фронты работ).В качестве фронта представлена очередь застройки, включающая жилые дома разного типа. А в столбцах –типы жилых домов.(3-х эт.,4-х. эт.,9-ти. эт.,12-ти).

На данном этапе разработки пояснительной записки необходимо определить общую продолжительность застройки и путем проведения оптимизации свести общую продолжительность к минимуму.

4.1. Определение общей продолжительности

Общую продолжительность застройки определим по МНИР- методу непрерывного использования ресурсов.

		Фронты работ
		I	II	III	IV
Виды работ	3 эт.	0 10 10	10 21 11	21 32 11	35 46 11
	4 эт.	10 17 7	21 30 9	32 45 13	46 59 13
	9 эт.	17 27 10	30 42 12	45 57 12	59 67 8
	12 эт.	27 37 10	42 52 10	57 67 10	67 81 14

Период развертывания 10 11 11

6 9 13

7 8 12

5 6 14

Т_нд= (10+11+14)+(11+13+8+14)=81 мес.

4.2 Оценка оптимального варианта

а. Критерий своевременности выполнения работ:

где Т_нд = Т + 3 мес.

б. Критерий совмещения разнотипных домов:

в. Критерий непрерывности застройки разнотипных домов:

г. Критерий непрерывности освоения очередей:

д. Единый интегральный критерий:

Если Т=61-120 мес., то Т_нд=Т+3мес =>Т_нд=82+3=85 мес.

	Т	Ксв	Ксов	Кнр	Кнф	Кинт
МНОФ	81	0,953	0,593	0,859	1	0,851

5. Построение циклограммы застройки микрорайона

На основе полученного оптимального варианта организации работ построим циклограмму. На ней укажем расчетные моменты сближения (РМС) , фронтальные связи и безразрывные пути.

6. Определение затрат на застройку жилого микрорайона.

На основе исходных данных и для удобства дальнейших расчетов при построении графической части проекта расчет сводки затрат на строительство жилого микрорайона представим в табличной форме (табл.3).Сметная стоимость работ по обустройству микрорайона принимается укрупненной, в процентах от стоимости затрат на строительство жилья и культурно-бытовых объектов.

Таблица 3

Сводка затрат на строительство жилого микрорайона

Обоснование или расчет	Наименование глав объектов, работ и затрат	Количество зданий	Общая сметн.ст., (в ценах 1991 г) тыс.руб.	Общая трудоемк., чел.-дн.
1	2	3	4	5
2% от суммы гл. 2 и 3	Глава 1. Подготовкатерритории строительства	-	475	4121
По исх. данным (см. табл.1)	Глава 2. Жилые здания -12-ти этажн. -5-ти этажн. -7-ми этажн. -9-ти этажн.	11 13 9 6	2145 4270 6200 8140	34650 39780 45360 55200
	Итого по главе 2	39	20755	174990
По исх. данным (см. табл.1)	Глава 3. Объекты культурно-бытового назначения -Школа - дет.сад - поликлиника - кинотеатр	1 1 1 1	710 550 530 1220	6670 5775 5740 12880
	Итого по главе 3	4	3010	31065
	Итого по главам 2 и 3	43	23765	206055
2% от суммы гл.2 и гл.3	Глава 4. Объекты транспортного хозяйства	-	475	4121
	Итого по гл. 1-4	43	24715	214297
4,5 % от суммы гл.1-4	Глава 5. Наружные коммуникации	-	1112	9643
4% от суммы гл. 1-4	Глава 6. Благоустройство и озеленение	-	989	8572
	Итого по гл. 1-6	43	26816	232512
3% от суммы гл. 1-6	Глава 7. Временные здания и сооружения	-	804	6975
	ВСЕГО затрат	43	27620	239488