3.2 Цели и задачи госпрограммы «Жилище» на 2012-2014 г.Г.

В 2012-2016 годах основные силы Правительство Москвы намерено направить на реализацию государственной программы «Жилище»

Хочу отметить основные задачам Программы:

• Завершение строительства по инвестиционным контрактам.

• Реновация существующей жилой застройки:

• Завершение ликвидации подлежащих сносу серий жилых домов 1-го периода индустриального домостроения.

• Надстройка отдельных жилых домов в районах реновации с отселением жителей (или без него).

• Анализ возможностей перепрофилирования нежилой недвижимости.

• Проведение капитального ремонта и модернизации жилищного фонда в соответствии с нормативными сроками.

• Строительство доходных домов для различных категорий граждан;

• Развитие механизмов замещения бюджетных средств в жилищной сфере внебюджетными средствами. Создание условий бизнес-сообществу для привлечения средств с длительным сроком окупаемости.

• Определение стратегии развития и использования фонда общежитий, реконструкция и приспособление для гостиничных функций общежитий, находящихся в собственности г. Москвы.

• Развитие гостиничной отрасли района Лефортово, увеличение количества мест для временного проживания:

• Строительство домов гостиничного типа, в том числе на базе плавательных средств, для сокращения дефицита мест временного проживания;

• Комплексная застройка привлеченных под жилищное строительство участков.

• Реорганизация застроенных и производственных территорий внутри района лефортово;

• Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, в том числе молодых семей:

• Участие района лефортово в регулировании рынка недвижимости путем использования государственного имущества города Москвы, разработки мер регулирования в жилищной сфере в целом;

• Выработка стимулирующих мер и создание системы управления жилищным фондом по различным направлениям.

В итоге реализации Программы будут достигнуты следующие результаты:

1. Завершено строительство по ранее заключенным инвестиционным контрактам.

2. Сформирован цивилизованный рынок найма жилья в районе. Создан базовый (первичный) жилищный фонд для предоставления жилья по договорам найма.

3. Выполнены в соответствии с утвержденными показателями государственные обязательства по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

4. Реализованы разработанные механизмы замещения бюджетных средств в жилищной сфере внебюджетными средствами, а также созданы условия бизнес-сообществу для привлечения средств с длительным сроком окупаемости.

5. В соответствии с утвержденными показателями развита сеть домов гостиничного типа.

6. В соответствии с утвержденными показателями проведена реорганизация застроенных и производственных территорий в городе, комплексная застройка земельных участков на периферии столицы и в Московской области

7. Завершена ликвидация подлежащих сносу серий жилых домов 1-го периода индустриального домостроения.

8. В соответствии с утвержденными показателями реализован комплекс мероприятий по улучшению демографической ситуации в городе путем улучшения жилищных условий для молодых и многодетных семей.

9. В соответствии с адресными программами приведены в технически исправное состояние многоквартирные дома посредством капитального ремонта и модернизации.

10. Сформирован специализированный жилищный фонд (в т.ч. маневренный, фонд общежитий и т.д.).

11. Получила дальнейшее развитие комплексная система страхования в жилищной сфере.

12. Разработана и внедрена система электронных способов оказания жителям государственных услуг в жилищной сфере.

В данной программе существуют подпрограммы. Отметим основные результаты в ходе реализации некоторых подпрограмм.

Подпрограмма 1 «Завершение строительства по инвестиционным контрактам»

Основные результаты :

1. Будет завершено строительство по инвестиционным контрактам с участием Правительства Москвы, поддержанным Градостроительно-земельной комиссией города Москвы.

2. Объекты, строящиеся по инвестиционным контрактам, к моменту ввода в эксплуатацию будут обеспечены транспортной, инженерной, социальной инфраструктурой.

Подпрограмма 2 «Реновация существующей жилой застройки»

Основные результаты :

1. Будет осуществлён снос последних 406 жилых домов 1-го периода индустриального домостроения.

2. К 2016 году будет предоставлена площадь для переселения из подлежащих сносу домов 1-го периода индустриального домостроения всем оставшимся семьям.

3. Будет проведён анализ состояния существующего жилищного фонда. Расчет потребности в жилье для переселения. Оценка стоимости реконструкции многоквартирных домов или нового строительства на месте их сноса.

4. Будет проведён анализ возможностей перепрофилирования нежилой недвижимости, разработка соответствующих пилотных проектов.

5. Будет осуществлена реализация пилотных проектов по развитию застроенных территорий.

Подпрограмма 3 «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда

Основные результаты :

- В соответствии с планами мероприятий по капитальному ремонту будут приведены в технически исправное состояние многоквартирные дома общей площадью 23,5 млн. кв.м. (с ежегодным объемом ремонта от 4 до 5 млн. кв. метров)

- Средний процент износа жилищного фонда будет снижен до уровня 45%.

- Доля многоквартирных домов, требующих капитального ремонта (достигших 30 лет) будет снижена до уровня 78%.

- Доля лифтов в жилищном фонде, находящихся в эксплуатации более 25 лет будет снижена до уровня 30 %

- Будут приведены в технически исправное состояние с финансовым участием собственников многоквартирные дома общей площадью 4 450 тыс. кв.м.

Подпрограмма 4 «Комплексная застройка земельных участков в Москве»

Основные результаты :

1. За период выполнения подпрограммы ввод жилья в Москве за счет внебюджетных источников составит не менее 8,9 млн. кв.м общей жилой площади.

2. Ввод жилья в Москве на земельных участках Фонда РЖС составит не менее 448 тыс. кв.м.

3. Будет разработан новый модельный ряд жилых домов с гибкой планировочной конструктивной системой (типов, модификаций) в составе 30 проектов.

4. Будет осуществлено формирование специализированного жилищного фонда в объеме 60-70 тыс. кв.м ежегодно.

Подпрограмма 5«Управление жилищным фондом в городе Москве. Благоустройство дворовых территорий»

Основные результаты :

1. Будет создана система управления жилищным фондом в городе Москве.

2. Будет увеличена доля жилищного фонда социального использования (до 17 % от жилищного фонда), расположенного на территории города Москвы, за счет нового строительства, перепрофилирования и «деприватизации» недвижимости.

3.Будет создана система специализированных операторов в сфере жилищного строительства и управления недвижимостью.

4. Будет сформировано единое информационное пространство в области учета и паспортизации недвижимости.

5. Площадь дворовых территорий, которые содержатся в соответствии с нормативами содержания - составит 100 % от всей площади дворовых территорий.