§ 4. Содержание (условия) договора

Суть и значение гражданско-правового договора в конкретных правоотношениях ярче всего отображаются в его содержании, кото- ' рым определяется я содержание самого правоотношения.

529

Содержание договора — это совокупность условий (пунктов), оп­ределенных по усмотрению сторон и согласованных ими, и условий, которые являются обязательными в соответствии с актами граждан­ского законодательства. Стороны также имеют право заключить договор, в котором содержатся элементы разных договоров (смешан­ный договор). К отношениям сторон в смешанном договоре приме­няются в соответствующих частях положения актов гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в сме­шанном договоре, если иное не установлено договором или не выте­кает из сути смешанного договора (ст. 628 ГК).

Подавляющее большинство гражданско-правовых норм, которые определяют условия договоров, имеет диспозитивный характер, то есть стороны в договоре могут отступить от положений закона и уре­гулировать свои отношения по собственному усмотрению. Например, ст. 668 ГК устанавливает, что риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к покупателю с момента передачи ему товара, если иное не установлено договором или зако­ном. Это положение закона является диспозитивным, поскольку предусматривает возможность определения сторонами момента пе­рехода риска к покупателю на их усмотрение.

Вместе с тем договором может быть установлено, что его отдель­ные условия определяются в соответствии с типовыми условиями договоров определенного вида, обнародованных в установленном порядке. Но даже в том случае, когда в самом договоре не содержит­ся ссылка на типичные условия, последние могут применяться как обычай делового оборота, если они отвечают требованиям ст. 7 ГК (ст. 630 ГК).

Следует учитывать, что типовые условия (типовые договоры) для определенных отношений могут утверждаться органами государ­ственной власти, органами власти Автономной Республики Крым или органами местного самоуправления. Такие типовые условия по своей сути являются актами гражданского законодательства, обя­зательными для применения, если в них прямо не предусмотрено другое. Следовательно, в этом случае указанные «типовые условия» превращаются в предписания императивного характера.

Условия, на которых договор заключается, имеют большое прак­тическое значение, поскольку от них, в конечном итоге, зависят осо­бенности договорных прав и обязанностей сторон договора, а также надлежащее выполнение обязательств.

В зависимости от их юридического значения все договорные ус­ловия можно свести к трем основным группам: существенные, обыч­ные и случайные.

Существенными считаются условия, необходимые и достаточные для заключения договора. Как вытекает из ст. 638 ГК, договор счи­тается заключенным только тогда, когда между сторонами в нужной

530

для соответствующих случаев форме достигнуто согласие по всем существенных его условиям. Это означает, что при отсутствии хотя бы одного из таких условий договор не может считаться заключен­ным. В то же время, если достигнуто согласие по существенным ус­ловиям, то договор вступает в силу, даже если не содержит каких-то других условий. Именно поэтому такие условия еще называют необ­ходимыми.

Определение круга существенных условий зависит от специфики каждого конкретного договора. Например, существенными услови­ями договора купли-продажи являются предмет договора, цена. Предмет договора, плата за пользование, порядок пользования на­нятым имуществом являются существенными условиями договора имущественного найма.