Глава 1 право хозяйственного ведения как разновидность вещных прав

1.1 Особенности ограниченных вещных прав

Вещные права составляют одну из важнейших групп в классификаторах гражданских прав. Это довольно распространенная и
устойчивая форма реализации отношений собственности. С помощью вещных прав их обладатель имеет непосредственную власть над вещью, возможность воздействовать на нее независимо от других лиц.Законодатель выделил вещные права в самостоятельную группу. В частности, нормы, относящиеся к вещным
правам, изложены в разд. II «Право собственности и другие вещные права» Гражданского кодекса Республики Беларусь, в котором
сконцентрированы нормы, характеризующие вещные права, и определено их отличие от права собственности.

Категория вещных прав, как уже отмечалось, включает не только право собственности, но и иные вещные права. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом. В отличие от этого ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь (jura in re aliena), уже присвоенную другим лицом – собственником. Классическим примером данного права являются сервитута – права пользования чужой недвижимой вещью в определенном, строго ограниченном отношении, например право прохода или проезда через чужой земельный участок. Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограничены по содержанию и потому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника (в частности, в большинстве случаев исключают возможность отчуждения имущества без согласия собственника). 337 Колбасин

Наряду с самостоятельным и независимым от других прав - правом собственности существуют в гражданском обороте и иные права, обладающие всеми признаками вещных, но принадлежащие несобственикам. Наличие этих прав обусловливается определенными обстоятельствами, среди которых исследователи указывают на необходимость облегчения возложенной на собственника тяжести бремени по содержанию своего имущества. Такие права в доктрине принято обозначать как ограниченные вещные права, поскольку это обозначение наиболее полно отражает сущность указанных прав. Легальное определение категории «ограниченные вещные права» отсутствует. чигир786

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном для защиты права собственности.213 Рассолов

Ограниченное вещное право — это право несобственника
в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества
(а иногда даже помимо его воли).121 бондаренко

Определение охватывает существенные моменты в характеристике рассматриваемых прав, однако выглядит утяжеленным.

Но как бы фразеологически не выражалась сущность ограниченного вещного права, ясно одно: под ним понимается закрепленное в нормативном порядке за определенными субъектами вещное право, содержание которого составляют правомочия, одноименные с правомочиями собственника, но более узкие по своему объему.787 чигир

Признаки ограниченного вещного права:

• это право на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности, следовательно, оно производно от права собственности;

• ему присуще право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и
обременения этого права);

• оно может принадлежать только титульному владельцу, т. е. должно опираться на юридическое основание;

• защищается от нарушений с помощью вещно-правовых способов, которые используются для защиты права
собственности.121 бондаренко

Ограниченные вещные права разнообразны по объему и характеру предоставленных их субъектам правомочий, входящих в содержание права собственности. Некоторые субъекты указанных прав наделяются всеми тремя правомочиями - владения, пользования и распоряжения, но по объему более узкими в сравнении с одноименными правомочиями собственника (право хозяйственного ведения и право оперативного управления).

Другим субъектам ограниченных вещных прав предоставляются только отдельные правомочия - владения и пользования (право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного пользования им) или только пользования (сервитуты).

Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом, а не договором, да и их возникновение нередко происходит помимо воли собственника. Поэтому закон должен сам установить все их разновидности и определить составляющие их конкретные правомочия (содержание). 789 чигир

В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Республики Беларусь, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления;

2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

3) право постоянного пользования земельным участком;

4) сервитуты.ч.1 ст.271 ГК

Приведенный в ст.217 Гражданского кодекса Республики Беларусь перечень ограниченных вещных прав не является исчерпывающим. В других статьях Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрены и иные права этого вида, в частности право членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему помещении, на пользование им (ст.275 Гражданского кодекса Республики Беларусь); право пожизненного проживания в жилом помещении, предоставленном гражданину по договору пожизненного содержания с иждивением (ст. 573 Гражданского кодекса Республики Беларусь) или в силу завещательного отказа (п.4 ст. 1054 Гражданского кодекса Республики Беларусь). В эту группу входит также предусмотренное в ст. 103 Жилищного кодекса Республики Беларусь право члена жилищно-строительного и жилищного кооператива на кооперативную квартиру до их выкупа путем внесения полностью паевого взноса и оформлении права собственности на указанную квартиру в установленном порядке. 787 чигир

Рассматривая право хозяйственного ведения и право оперативного управления, следует отметить, что данные права относятся к категории ограниченных вещных прав, которые характеризуются следующими общими признаками:

- присуще право на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Эти права производны и зависимы от права собственности;

- присуще право следования, состоящее в том, что смена собственника имущества не влечет для субъекта ограниченного вещного права безусловного прекращения его на это имущество;

- могут принадлежать только титульному владельцу;

- представлена защита от его нарушений теми же вещно-правовыми способами, которые используются для защиты права собственности, в том числе и против самого собственника [4; с. 803 Гражданское право: учебник. в 3 т. Т. 1 / А.В.Каравай [и др.]; под ред. В.Ф.Чигира. - Минск: Амалфея, 2008. - 864 с.].