Жилищное право - экзамен

УТВЕРЖДАЮ

Зав. кафедрой гражданского и хозяйственного права

_________Т.Д. Трамбачева

«___»___________2012г.

Вопросы к экзамену по дисциплине «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» для дневной и заочной формы обучения

2012 -2013 учебный год

1. Право граждан на жилище: понятие, содержание, юридическая природа. Конституция Республики Беларусь о праве граждан на жилище.

2. Понятие, предмет и метод жилищного права. Соотношение жилищного права с другими отраслями права.

3. Принципы жилищного права: общая характеристика.

4. Понятие, объект, субъекты и основания возникновения жилищных правоотношений.

5. Понятие, значение и система жилищного законодательства. Жилищный кодекс как основной источник жилищного законодательства.

6. Понятие и виды жилых помещений, их назначение и использование.

7. Понятие и состав жилищного фонда.

8. Характеристика государственного жилищного фонда.

9. Характеристика частного жилищного фонда

10. Изменения в составе жилищного фонда. Порядок перевода жилых помещений в нежилые.

11. Права и обязанности граждан Республики Беларусь в области жилищных отношений.

12. Право граждан на получение государственной поддержки (кредитование и субсидирование) при строительстве, реконструкции и покупке жилых помещений.

13. Порядок и условия предоставления льготных долгосрочных кредитов на строительство и покупку жилых помещений.

14. Жилищные права молодых граждан и молодых семей в области улучшения жилищных условий.

15. Основания признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

16. Порядок принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

17. Отказ в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

18. Порядок ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

19. Порядок снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

20. Сохранение за гражданами и членами семьи права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

21. Порядок предоставления жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению.

22. Очередность предоставления жилых помещений. Льготы при предоставлении жилья.

23. Нормы предоставления жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. Право на дополнительную площадь.

24. Договор найма как основание пользования жилым помещением: понятие, форма договора, его разновидности, условия и порядок заключения.

25. Стороны по договору найма; права, обязанности и ответственность сторон. Особенности правового статуса нанимателя.

26. Понятие члена семьи нанимателя жилого помещения, собственника жилого помещения, члена организации граждан-застройщиков, права и обязанности членов семьи и краткая характеристика их прав и обязанностей.

27. Признание недействительным договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда и его правовые последствия.

28. Порядок определения размера платы и расчетов за пользование жилым помещением (техническое обслуживание) и коммунальные услуги.

29. Льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок предоставления гражданам безналичных жилищных субсидий. Последствия неоплаты пользования жилым помещением и коммунальных услуг.

30. Характеристика правил пользования жилыми и вспомогательными помещениями в домах государственного и частного фонда Республики Беларусь.

31. Переустройство и перепланировка (реконструкция) жилого помещения: понятие, порядок проведения, ответственность за незаконную перепланировку.

32. Общие условия и порядок изменения договора найма жилого помещения.

33. Изменение жилищных правоотношений по требованию нанимателя жилого помещения.

34. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя (замена нанимателя и «раздел» жилого помещения).

35. Обмен (мена) жилых помещений: понятие, участники, порядок проведения.

36. Случаи, при которых обмен (мена) не допускается.

37. Признание обмена (мены) жилыми помещениями недействительным и его правовые последствия.

38. Понятие договора поднайма жилого помещения, права, обязанности и ответственность сторон.

39. Порядок заключения и расторжения договора поднайма жилого помещения.

40. Правовое положение временных жильцов.

41. Общие условия расторжения договора найма по инициативе нанимателя и наймодателя.

42. Порядок и случаи выселения граждан без предоставления другого жилого помещения.

43. Особенности выселения граждан, самоуправно занявших жилое помещение.

44. Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения типовых потребительских качеств

45. Порядок и особенности выселения граждан из домов, грозящих обвалом.

46. Выселение граждан из домов, подлежащих сносу, переоборудованию в нежилые.

47. Предоставление жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома.

48. Правовой статус жилых помещений социального пользования. Порядок предоставления.

49. Прекращение договора найма жилого помещения социального пользования и его правовые последствия.

50. Порядок и условия предоставления служебных жилых помещений и пользования ими.

51. Порядок выселения из служебных жилых помещений.

52. Понятие и категории специальных домов. Особенности правового режима использования жилых помещений в специальных домах.

53. Понятие общежития и основания признания граждан нуждающимися в предоставлении общежития.

54. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях.

55. Выселение из общежитий.

56. Организации граждан-застройщиков: понятие, виды, порядок образования, правовое регулирование. Членство в организациях граждан-застройщиков.

57. Права и обязанности членов организаций граждан-застройщиков: общая характеристика.

58. Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями в домах организаций граждан-застройщиков.

59. Понятие членов семьи пайщика, их права и обязанности.

60. Переход права собственности на жилое помещение к члену организации граждан-застройщиков.

61. Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение.

62. Особенности пользования жилыми помещениями в домах собственников. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов семьи, проживающих совместно с ним по пользованию жилым помещением.

63. Раздел (определение порядка пользования) жилого помещения по требованию члена семьи собственника.

64. Приватизация жилого помещения: понятие, субъекты, объекты и правовые основы.

65. Порядок проведения приватизации жилищного фонда.

66. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья.

Подготовила

к.ю.н., доцент Т.Д. Трамбачева