- •1. Общие сведения
- •2. Сметная стоимость объекта.
- •3. Оценка экономической эффетивности инвестиций в строительство объекта
- •3.1. Основные положения, принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов (ип)
- •3.2 Денежные потоки инвестиционных проектов (ип)
- •3.3. Показатели эффективности инвестиционных проектов
- •3.3.1. Чистый доход
- •3.3.2. Чистый дисконтированный доход
- •3.3.3. Внутренняя норма доходности
- •3.3.4. Срок окупаемости
- •3.3.5. Индексы доходности затрат и инвестиций
- •3.4. Порядок расчетов
- •Расчет экономической эффективности инвестиций.
- •4. Расчет плановой себестоимости смр
- •5. Расчет плановой прибыли и рентабельности
- •6. Рекомендуемая литература
- •Приложения
- •Оформление титульного листа Министерство образования и науки рф
- •Контрольная работа
- •20__ Г.
- •Исходные данные для расчета сметной стоимости объекта и оценки экономической эффективности инвестиций
- •Исходные данные для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ
3.4. Порядок расчетов
Расчет экономических показателей инвестиционного проекта производится по методике, изложенной в подразделах в следующем порядке:
Приводятся исходные данные для расчета:
Сальдо потока от операционной деятельности – доход предприятия при выходе на проектную мощность, тыс. руб. (приложение В, гр. 8)
Продолжительность строительства объекта (приложение В, гр. 7).
Инвестиции (капитальные вложения) – сметная стоимость объекта – тыс.руб., рассчитанная в п. 5.1 контрольной работы.
Продолжительность расчетного периода (принимается: при сроке строительства 1,0-1,25 года-5 лет; при сроке строительства 1,5 года – 6 лет).
Норму дисконта принимать в соответствии с рекомендациями, изложенными в п. 4.7 настоящей работы.
При распределение денежных потоков по шагам расчета (годам) необходимо учитывать следующие обстоятельства.
Операционная деятельность – это производственная деятельность сданного в эксплуатацию объекта, поэтому на нулевом шаге расчетного периода поток будет равен нулю, на 1-ом шаге расчета величину дохода следует принимать в зависимости от срока строительства объекта: при сроке строительства 1 год величина дохода принимается в пределах 70 - 80 %; при сроке строительства 1,25 года 50 - 60%; при сроке строительства 1,5 года 30 - 40 %.
На 2-м и последующих шагах расчета величина годового дохода принимается в объеме 100% указанной в приложении В (гр. 8) величины.
Денежный поток от инвестиционной деятельности в данном случае состоит только из оттоков, следовательно учитывается со знаком (-).
Инвестиции распределяются на 0-ом и 1-ом шагах расчета пропорционально продолжительности строительства объекта. Расчет экономической эффективности проводится в таблице.
Таблица 1
Расчет экономической эффективности инвестиций.
№строки
|
Показатель |
Номер шага расчета | |||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
1 |
Денежный поток от операционной деятельности, |
|
|
|
|
|
|
2 |
Денежный поток от инвестиционной деятельности, |
|
|
|
|
|
|
3 |
Сальдо суммарного потока |
|
|
|
|
|
|
4 |
Сальдо накопленного потока (ЧД) |
|
|
|
|
|
|
5 |
Коэффициент дисконтирования, α |
|
|
|
|
|
|
6 |
Дисконтированное сальдо суммарного потока (стр.3 х стр.5) |
|
|
|
|
|
|
7 |
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) (накопленный поток стр. 6) |
|
|
|
|
|
|
8 |
Дисконтированные инвестиции (стр. 2 х стр.5) |
|
|
|
|
|
|
После расчета всех показателей в табл. 1, определяют срок окупаемости простой и с учетом дисконтирования, а также
индекс доходности, затрат и инвестиций – ЧД и индекс доходности дисконтированных инвестиций – ЧДД по методике изложенной в п. 3.3.5 настоящей работы.
Для наглядности рекомендуется построить график финансового профиля инвестиционного проекта по данным стр. 4 и стр. 7. таблицы 1.
Ниже приведен пример построения графика финансового профиля проекта (движение денежных потоков в течение расчетного периода)
СОп
2260
27500
17268
39500
12240
Т
СОд |
|
|
|
|
|
|
50000 |
|
|
|
|
| |
40000 |
|
|
|
|
| |
30000 |
|
|
|
|
| |
20000 |
|
|
|
|
| |
10000 |
|
|
| |||
0 |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 | |
-10000 |
|
|
|
|
|
ЧД ЧДД
Рис. 1. Движение потоков в течение расчетного периода
(Все цифры условные)