ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КАМСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНЖЕНЕРНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Методические указания

к контрольной работе для студентов специальности 08050265

«Экономика и управление на предприятии (строительство)»

Набережные Челны

2009

Экономика строительства. Методические указания к контрольной работе для студентов специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (строительство)» / Составитель В.А. Бутенко. – Набережные Челны: Изд-во ИНЭКА, 2009

Методические указания составлены на основании требований Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности: 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», утвержденного зам. Министра образования РФ В.Д. Шадриковым 07.03.2000 г.

Настоящие методические указания определяют содержание, объем, последовательность и методику выполнения контрольной работы по курсу «Экономика строительства». Приведены исходные данные, краткий пояснительный материал к каждому разделу работы, список рекомендуемой литературы.

Табл. Библиограф. назв. 10

Рецензент: к.э.н. доцент Зубкова

Печатается по решению НМС ИНЭКА.

Камская государственная инженерно-экономическая академия ,

2009 г.

Содержание

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 4

2. СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА. 6

3. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА 9

3.1. Основные положения, принципы и методы оценки эффективности инвестиционных проектов (ИП) 9

3.2 Денежные потоки инвестиционных проектов (ИП) 11

3.3. Показатели эффективности инвестиционных проектов 14

3.3.1. Чистый доход 15

3.3.2. Чистый дисконтированный доход 15

3.3.3. Внутренняя норма доходности 17

3.3.4. Срок окупаемости 19

3.3.5. Индексы доходности затрат и инвестиций 20

3.4. Порядок расчетов 21

4. РАСЧЕТ ПЛАНОВОЙ СЕБЕСТОИМОСТИ СМР 26

5. РАСЧЕТ ПЛАНОВОЙ ПРИБЫЛИ И РЕНТАБЕЛЬНОСТИ 29

6. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 31

ПРИЛОЖЕНИЯ 33

Министерство образования и науки РФ 33

Министерство образования и науки РФ 34

1. 1. Общие сведения

Учебным планом по дисциплине «Экономика строительства» для студентов по специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (строительство)» предусмотрено выполнение контрольной работы, включающей формирование сметной стоимости объекта, оценку экономической эффективности инвестиций, расчет плановой себестоимости продукции строительной организации, плановой прибыли и планового уровня рентабельности производства.

Данные для определения сметной стоимости объекта и оценки экономической эффективности инвестиций приведены в приложении В. Расчет плановой себестоимости может быть выполнен студентом на основании реальных показателей, полученных по месту производственной практики или по данным, приведенным в приложении Д.

Контрольная работа должна иметь следующую структуру:

1. Титульный лист (Приложение А).

2. Задание на контрольную работу (Приложение Б).

3. Содержание.

4. Введение.

5. Основная часть.

   0. 5.1 Определение сметной стоимости объекта строительства.

5.2 Оценка экономической эффективности инвестиций.

0. 5.3 Планирование себестоимости продукции строительной организации.

   0. 5.4 Расчет плановой прибыли и рентабельности.

1. Заключение.

2. Список использованных источников.

В содержание приводятся заголовки контрольной работы и указываются страницы, с которых они начинаются. Заголовки одинаковых ступеней публикации (деления) необходимо располагать друг под другом. Заголовки каждой последующей ступени смещаются на 3-5 знаков вправо по отношению к заголовкам предыдущей ступени. Все заголовки начинаются с прописной буквы. В конце заголовка точка не ставится. Последнее слово каждого заголовка соединяют отточием с соответствующим номером страницы в правом столбце содержания.

Во введении обосновывается выбор темы, определяемый ее актуальностью, формулируется проблема и круг вопросов для ее решения: определяется цель работы с ее расчленением на взаимосвязанный комплекс задач, приводятся определения и сущность основных показателей, подлежащих расчету.

Объем введения не более 1 страницы машинописного текста.

Далее в п.п. 2-2 приведен порядок расчетов и рекомендации по выполнению разделов основной части контрольной работы.

2. 2. Сметная стоимость объекта.

В п. 5.1 контрольной работы определяется сметная стоимость объекта строительства. Рассчитанная величина сметной стоимости (С_Р) используется в дальнейшем в п. 5.2 в качестве инвестиций для оценки экономической эффективности инвестиций. Следует определить также промежуточный показатель - сметную себестоимость строительно-монтажных работ С_СС, этот показатель будет использован в п. 5.3 для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ.

Расчеты проводятся по вариантам на основании укрупненных показателей и нормативов, приведенных в приложениях В и Д.

Номер варианта (приложение В) соответствует порядковому номеру фамилии студента в списке группы.

Сметная стоимость объекта (С_Р) определяется по формуле:

(2.1)

где С_смр – сметная стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.

Сметную стоимость строительно-монтажных работ находят по формуле:

(2.2)

где ПЗ – прямые затраты (включают: стоимость оплаты труда рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов);

НР – накладные расходы, при составлении сметной документации на предпроектной стадии – допускается определять по укрупненным нормативам (приложение Г) по видам строительства.

Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость строительно-монтажных работ.

(2.3)

Этот показатель используется в расчетах плановой себестоимости в п. 5.3 контрольной работы;

ПН – сметная прибыль или плановые накопления. В МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли при строительстве и реконструкции в размере 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразно применять для планирования и укрупненного расчета инвестиций.

С_об– стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

С_пр – прочие затраты.

Сметная стоимость объекта (без учета резерва средств на непредвиденные затраты и налога на добавленную стоимость) составит:

(2.4)

где С_смр – стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб.;

Д_об – доля стоимости оборудования в сметной стоимости объекта, %.; (приложение В)

Д_пр. – доля прочих затрат в сметной стоимости объекта, % (приложение В)

Сметная расчетная стоимость объекта составит:

(2.5)

где С_рс – резерв средств на непредвиденные работы и затраты, принимают в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения (от сметной стоимости объекта без резерва средств и НДС);

НДС – затраты связанные с уплатой налога на добавленную стоимость, определяют по итогу сметной стоимости с учетом резерва средств на непредвиденные работы. Ставку налога на добавленную стоимость следует принимать в соответствии с действующим законодательством на период выполнения контрольной работы.

Сметная расчетная стоимость объекта составляет объем инвестиций в строительство, оценка эффективности которых выполняется в п. 5.2 контрольной работы.