72.Аналитические способы проектирования границ земельных участков.

Аналитический способ применяют для вычисления площадей землепользований, полей севооборотов, когда по границам их проложены теодолитные ходы и полигоны, а также при обмене ценных в хозяйственном отношении усадебных, садовых и других участков.

Аналитический способ определения площадей - это такой способ, при котором площади вычисляют по результатам измерений линий углов на местности с применением формул геометрии, тригонометрии аналитической геометрии. Например, при учете площадей, занятых строениями, усадьбами, площадей вспашки, посева, при отводе мелких участков. Их разбивают на простейшие геометрические фигуры, преимущественно треугольники, прямоугольники, реже трапеции. Площади участков определяют как суммы площадей отдельных фигур, вычисленных по линейным элементам (высотам и основаниям) по общеизвестным формулам геометрии. При учете вспашки, посева, уборки урожая площади определяют также по длине маршрута и ширине его захвата.

Если по границам участка проложен теодолитный ход, то площадь всего участка или части участка можно вычислить по следующим формулам:

2P = ?Xk×(Yk+1-Yk-1),

2P = ?Yk×(XК-1-Xk+1), (1)

где XК и YК - координаты текущей точки,

ХК-1 и YK-1 - координаты предыдущей точки,

ХК+1 и YK+1 - координаты последующей точки.

Площадь геометрических фигур вычисляют по формулам:

Треугольник:

Площадь определяют по двум сторонам S1

и S2, и углу между ними.

P = S1*h,

где h = S2*sin2,

P = S1*S2* sin2.

Четырехугольник:

2P = S1*S2* sin1 + S2*S3* sin2 + S1*S3* sin(1 + 2 - 180)

Трапеция:

2P = (a + b)*h

73. Камеральные работы при составлении межевого плана.

Камеральные работы являются последним этапом в процессе межевания, после которого происходит формирование уже самого межевого плана. Камеральные работы включают в себя проектирование границ участка в соответствии с результатами контурной съемки, получение кадастровых выписок или плана территории на границы смежных участков, а также проектирование требований градостроительных правил, в соответствии с которыми проводятся последние корректировки работ.

74.Землеустройство в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

Территория Крайнего Севера - особый район Российской Федерации, отличающийся не только экстремальными условиями проживания человека, но и тем, что на одной территории одновременно осуществляются как традиционные виды хозяйственной деятельности, так и разработка и добыча полезных ископаемых.

Земельные угодья районов Крайнего Севера по своей экономической и социальной значимости относятся к территории традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Крайнего Севера, базирующейся на многообразии местных природных биологических ресурсов.

Земли, относящиеся к местам традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Крайнего Севера, являются:

- средой обитания коренных малочисленных народов, в которой сложился и развивается многовековой уклад их жизни;

- главным средством производства в традиционной хозяйственной деятельности, в процессе которой формируются основные общественные отношения коренных малочисленных народов.

Основными земельными угодьями территории деятельности малочисленных народов являются оленьи пастбища, служащие средством производства в главной (этносохраняющей) отрасли - оленеводстве.

Согласно статистической отчетности, сбор и обработку которой осуществляет Росреестр, по состоянию на 01.01.2010 оленьи пастбища занимают 335,2 млн. га, в том числе 214,0 млн. га оленьих пастбищ расположены на землях лесного фонда, 105, 6 млн. га на землях сельскохозяйственного назначения.

Сопутствующими оленьим пастбищам являются земельные угодья, пригодные для традиционных промыслов: охотничьего (охотничьи угодья), рыбопромыслового (рыбопромысловые угодья), сбор дикоросов (угодья для сбора дикоросов).

Земельные ресурсы в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Крайнего Севера, имеющие многофункциональную направленность своего использования, являются единственным источником жизнеобеспечения этих народов.

Сложившаяся с начала 30-х годов структура природопользования и концепция освоения Севера отдавали приоритет развитию промышленности в ущерб традиционным отраслям хозяйства. Многоцелевое и крупномасштабное промышленное освоение территории Севера, ориентированное на получение максимальной сиюминутной выгоды без учета экологических последствий привели к возникновению обширных очагов сильного загрязнения и деградации природной среды, нарушению и выбытию из оборота наиболее ценных в сельскохозяйственном отношении земель.

Химическое, тепловое, радиоактивное загрязнение ландшафтов способствовали формированию крупных центров промышленного загрязнения: Норильского, Печенега-Никельского, Воркутинского, Валькумейского, Мончегорского и др. Влияние промышленных выбросов в этих районах прослеживается на расстоянии более 200 км. В центре таких районов формируются так называемые зоны антропогенных пустынь, где естественный растительный покров уничтожен полностью, а уровни концентрации токсичных веществ в почве превышают фон в 50-100 и более раз, в ряде случаев отмечается 50-кратное превышение ПДК по некоторым тяжелым металлам (никель, медь и др.)

Технология нефте- и газодобычи отличается многообразием разрушительных воздействий на природу.

Согласно исследованиям на каждый отведенный под строительство гектар приходится 0,38 га нарушенных земель за границами отвода.

Площадь нарушенных земель в результате разработки полезных ископаемых, геологоразведочных, строительных и других видов работ по состоянию на 01.01.2010 составляет в Ямало-Ненецком автономном округе 119 тыс. га, Ханты-Мансийском автономном округе - 55,6 тыс. га, Чукотском автономном округе - 47,6 тыс. га, Мурманской области - 16,6 тыс. га, Республике Коми - 14,1 тыс.га. Основными нарушителями являются предприятия угольной промышленности, нефтедобывающей, газодобывающей, геологоразведки.

При этом рекультивация нарушенных земель идет медленными темпами.

Освоение территории Севера сопровождалось в первую очередь нанесением значительного ущерба оленьим пастбищам и оленеводству, являющемуся ведущей отраслью сельскохозяйственного производства и играющему наиболее важную роль в жизни (культура, быт, экономика) народностей Севера. В целом по России площадь оленьих пастбищ с 1965 года по 1997 год сократилась на 14,7 млн. га.

Несмотря на то, что за последние 5 лет динамика изменения площадей оленьих пастбищ в целом по Российской Федерации незначительная: в 2005 году площадь оленьих пастбищ составляла 334,7 млн. га, 2006 - 332,1 млн. га, 2007 -333,8млн. га, 2008 - 333,8 млн. га, 2009 - 335,2 млн. га, деградация их продолжается.

Фактором, в значительной мере дестабилизирующим экологическую обстановку на территориях традиционного природопользования, является стрессовое воздействие промышленных объектов на оленьи пастбища и охотничьи угодья, охватывающее до 40% площади земель традиционного природопользования.

Несмотря на значительные масштабы промышленного освоения запасов углеводородного богатства Крайнего Севера, природно-ресурсный потенциал северных регионов по-прежнему остается основной базой экономического развития России на ближайшие десятилетия.

В этих условиях сбалансированное взаимодействие природно-экологической и промышленной составляющих в освоении северных территорий является обязательным требованием их дальнейшего развития.

За прошедшие до 2000 года десятилетия в результате проведения геоботанических обследований оленьих пастбищ и выполнения землеустроительных работ на территориях Крайнего Севера была создана достаточная информационная база в части использования земельных ресурсов. На этих материалах базировались и проводились другие работы, направленные на рациональное использование земель.

Но из-за отсутствия финансирования имеющаяся информация за последние годы практически не обновлялась, тогда как в условиях интенсивного промышленного освоения территории она быстро устаревает и для поддержания в актуальном состоянии нуждается в периодическом обновлении.

Ценность земельных угодий территорий традиционной хозяйственной деятельности и их потенциал определяется расчетным совокупным доходом от всех отраслей традиционной хозяйственной деятельности, являющимся результатом комплексной ресурсной оценки земельных угодий.