- •Реферат
- •Введение
- •Аналитический обзор литературы
- •1 Объект исследования и его характеристика
- •1.1 Историческая справка Тюменской области
- •1.2 Климатические условия Тюменской области
- •1.3 Социально-экономическое развитие Тюменской области
- •2 Правовая и методическая основа проведения Государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •2.1 Законодательная и нормативно-правовая база кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •2.2 Основные принципы и методы кадастровой оценки земель поселений (населенных пунктов)
- •2.3 Методические подходы к кадастровой оценке
- •3 Проведение Государственной кадастровой оценки земель садоводческих и огороднических объединений
- •3.1 Правила проведения Государственной кадастровой оценке земель
- •3.2 Методологический подход к проведению Государственной оценке земель садоводческих и огороднических объединений
- •4 Анализ рынка садоводческих обществ и результатов кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений
- •4.1 Перечень работ по Государственной кадастровой оценке земель садоводческих и огороднических объединений на территории Тюменской области
- •4.2 Формирование перечней земельных участков и садоводческих, огороднических объединений
- •4.3 Расчет кадастровой стоимости эталонных земельных участков садоводческих и огороднических объединений
- •Четвертый этап - это кластеризация эталонных земельных участков.
- •Пятым этапом расчета кадастровой стоимости эталонных земельных участков, осуществляется сбор достаточной и достоверной рыночной информации о земельных участках сформированной группы.
- •Шестой этап заключается в построение моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.
- •4.4 Применимость подходов к оценке садоводческих участков
- •Сравнительный подход
- •4.5 Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке
- •4.6 Результаты анализа рынка садоводческих обществ и результаты кадастровой стоимости садоводческих и огороднических объединений
- •5 Экологическая безопасность
- •5.1 Государственная политика в области экологической безопасности.
- •5.2 Экологическое значение земель различных категорий Российской Федерации
- •5.3 Экономическая оценка отводимых земель
- •6 Безопасность жизнедеятельности
- •6.1Анализ условий труда при выполнении камеральных работ
- •6.2 Меры безопасности при выполнении камеральных работ
- •6.3 Безопасность жизнедеятельности в чрезвычайных ситуациях
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
5.2 Экологическое значение земель различных категорий Российской Федерации
Земля в пределах государственных границ (включая занятую водой) составляет территориальную основу суверенитета государства и образует его земельный фонд. Этот фонд делится на земли различного целевого назначения, распределяется по землевладельцам и землепользователям. В различных сферах деятельности земли используются по-разному, поэтому земельный фонд подразделяют на категории земель, которые различают по двум признакам: основному целевому назначению, и правовому режиму использования и охраны. Следовательно, категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны. Целевое назначение – это установленный законодательством порядок, условия и предел использования земель для конкретных целей.
В соответствии с земельным законодательством РФ все земли страны по основному целевому назначению делятся на 7 категорий, каждая из которых имеет определенный правовой режим использования и охраны:
- сельскохозяйственного назначения;
- поселений (населенных пунктов);
- промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, связи, телевиденья, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения;
- водного фонда;
- особо охраняемых территорий и объектов;
- лесного фонда;
- запаса.
Система мер по охране земель включает:
организацию и обеспечение рационального, устойчивого, неистощительного использования земель посредством внедрения научно-обоснованных систем земледелия (севооборотов и др. агротехнических мероприятий); организацию и проведение постоянного эффективного контроля за использованием и охраной земель, учета государственного земельного кадастра и мониторинга состояния земель, своевременного выявления отрицательного воздействия, деградации и снижения полезных свойств земель; защиту земель от ветровой и водной эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения (опустынивания), уплотнения; защиту сельскохозяйственных угодий и, в первую очередь, почв от заражения карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания земель сорняками, кустарниками, мелколесьем. Особое значение в системе этих мер имеют мелиорация, рекультивация земель и проведение фитосанитарных мероприятий.
Под охрану экологического и водного законодательства берется не вода как химический элемент, а воды как жизненно необходимый, неотъемлемый элемент окружающей природной среды, представляющий собой совокупность всех водных объектов в пределах территории России, включенных в государственный водный кадастр.
Важнейшим кодифицированным актом, призванным регулировать водные отношения в сфере собственности, управления и пользования водными объектами (ресурсами), а также закрепляющим основные требования по охране вод и земель водного фонда, является Водный кодекс РФ.
Порядок исчисления размера и внесения платы за пользование водными объектами регулируются Федеральным законом от 6 мая 1998г. «О плате за пользование водными объектами».
Лесной кодекс РФ закрепил правовое понятие леса «Как совокупности лесной растительности, земли, животного мира, других компонентов окружающей природной среды, имеющей важное экологическое, экономическое и социальное значение».
В соответствии с действующим законодательством животный мир является достоянием народов России, всемерно охраняемым и рационально используемым для удовлетворения духовных и материальных потребностей граждан. Отношения по охране и использованию фауны регулируются также Федеральным Законом от 24 апреля 1995г. «О животном мире».