3. Принципы разработки стройгенплана.

Виды СГП (в составе ПОС).

1. Ситуационный СГП. Разрабатывается, если элементы строительного хозяйства размещены за пределами строительной площадки (например, установлен бетоносмесительный узел, так как большие объемы монолитного строительства). Как правило, разрабатывается в масштабе 1:5000.

2. Общеплощадочный СГП. Как правило, в масштабе 1:500, в зависимости от размера строительной площадки. Показываются границы строительной площадки, сервитуты (временно изъятые площади), укрупнено возводимый объект и другие объекты строительства.

3. Объектный СГП(в составе ППР). Как правило, в масштабе 1:200. В качестве самостоятельного разрабатывается СГП на подготовительный период. Объектный СГП разрабатывается на наиболее характерные стадии возведения объекта.

Строительный генплан (СГП)– это план безопасной организации строительной площадки, на котором показываются:

• Существующие здания, сооружения, коммуникации.

• Проектируемый объект.

• Монтажные и грузоподъемные механизмы с привязкой к объекту и указанием их зон действия и опасных зон.

• Забор, то есть границы строительной площадки.

• Приобъектный склад.

• Временные дороги.

• Временные бытовые здания.

• Временные сети, коммуникации.

• Электрическое и другое строительное хозяйство.

Решения СГП (строительного генерального плана) должны быть направлены на удовлетворение производственных и бытовых нужд строителей.

Нужно учесть те решения, которые заложены в ТК.

Решения СГП должны быть рациональны, экономичны, оптимальны.

Рекомендации.

1. Максимально возможное использование инвентарных (многократно применяемых) зданий, сооружений, устройств. Например: бытовки, вагончики, инвентарные элементы забора, дорожные плиты, осветительные мачты, заземление потребителей электроэнергии, электрический стояк.

2. Предусматривать первоочередное строительство вспомогательных зданий и устройств, предусмотренных проектом, для использования их в основной период строительства. Например: сделать временную дорогу, как постоянную, но без устройства одежды (покрытия).

3. Протяженность временных инженерных сетей, коммуникаций должна быть минимальной.

4. При компоновке СГП предусматривать изменение ситуации на строительной площадке.

5. Неукоснительное соблюдение нормативных требований охраны труда и техники безопасности. Например: освещение рабочих мест, заземление.

Проектирование временных зданий.

Направлено на удовлетворение производственных и бытовых нужд строителей.

По назначению:

• Административные (контора прораба, диспетчерская, здание охраны);

• Бытовые (для обогрева, отдыха рабочих, для приема пищи, гардеробы, душевые, помещения личной гигиены женщин, туалеты);

• Производственные: материальный склад (приготовление колеров, шпатлевок, для хранения материалов, инструмента, арматуры).

По конструктивному решению и способу возведения:

• Не инвентарные (при большом сроке строительства – больше трех лет);

• Инвентарные временные здания;

а) здания контейнерного типа: перевозимые, передвижные, то есть имеется своя ходовая часть;

б) сборно-разборные (из элементов заводского изготовления: плоские и объемно-блочные элементы);

По количеству этажей:

• одноэтажные.

• двухэтажные.

[Блоки 2,4 х 6 м. стоимость порядка 60-65 тыс. руб.]

По тепловому режиму:

• холодные (складские помещения промышленного назначения).

• отапливаемые.

Сначала рассчитываются площади временных помещений для отдельных категорий работающих (50…70% работающих).

Рекомендации по размещению временных зданий на СГП.

1. Административные здания располагать у въезда на площадку (прорабская, диспетчерская, охрана). Диспетчерскую и прорабскую располагают рядом, чтобы исключить лишние перемещения по объекту, связанные с согласованием, приемкой, переработкой строительных материалов и конструкций, поставляемых на строительную площадку.

2. Расстояние от туалетов до рабочего места не более 70 м.

3. Расстояние от рабочего места до помещений для обогрева и отдыха рабочих не более 200 м.

4. Временные здания размещать с учетом противопожарных разрывов (15-18 м). Допускается размещение бытовок в одном блоке не более 10 в одном блоке. (400-500 мм между бытовками)

5. Временные здания располагать за пределами зоны действия крана.

6. Корпуса необходимо заземлять. Свайное поле (ростверк) – хороший заземлитель.

Проектирование приобъектных складов.

Подход 1:

Площадь склада принимается на весь объем строительного материала, необходимого на возведение объекта.

Достоинства: 1. Беспростойная работа бригад.

2. Все материалы всегда доступны.

Недостатки: 1. Требуется большая площадь склада.

2. Большая длина подкрановых путей.

3. Сложно искать, перемещать материалы.

Подход 2:

Весь монтаж с колес.

Достоинства: Не требуется склад.

Недостатки: 1. Сложно состыковать привоз материала по потребностям и монтаж,

2. Возможен простой монтажников.

Объем приобъектного склада рассчитывается с соблюдением следующих подходов:

1. На одной и той же площади в разное время (на разных этапах строительства объекта) должны храниться разные материалы (максимальное значение, по которому считаются требуемые площади).

2. Количество материалов, которое хранится на складе, зависит от общего объема материала и от времени его потребления.