Раздел: Общие задачи

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.1: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Выберите наиболее эффективный проект по индексу прибыльности.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

В

A

Д

Г

Б

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Б

-------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.2: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Определите достаточность обеспечения в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости»:

Сумма кредита – 780 млн. руб.

Срок кредитования – 7 лет.

Процентная ставка – 11% годовых.

Обеспечение:

Залог имущественных прав на площади Объекта 23 000 кв.м. рыночная стоимость 53 000 руб. за кв.м. Дисконт -40%.

Гарантия муниципального образования – города Саратова (рейтинг -15) на сумму 100 млн. руб.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

достаточно

не достаточно

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: не достаточно

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.5: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Какой из проектов является наиболее предпочтительным по параметру простой период окупаемости?

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Проект С

Все проекты неэффективны

Проект B

Проект А

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Проект А

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.6: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Какие проекты является эффективными на 10 летнем сроке планирования по параметру дисконтированный период окупаемости?

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Проект A и D

Проект A и B

Все проекты неэффективны

Проект A и B и D

Проект B и C

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Проект A и D

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.7: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Является ли вложение капитала в проект приобретения торгового комплекса эффективным по критерию PI (индекс прибыльности)? Стоимость приобретения – 2,7 млрд. руб. Ставка дисконтирования – 15%. Данные в таблице приведены в млн. руб.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

нет

да

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: нет

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.9: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Строительство объекта занимает 2 года. Затраты в конце первого года – 105 млн. руб., в конце второго года – 110,25 млн. руб. Стоимость аналогичного готового здания -350 млн. руб. Ожидаемая ставка капитализации -10%. Стоимость земли 50 млн. руб. Безрисковая ставка оценивается на уровне 5%. Выгоден ли проект?

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Нет

Да

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Да

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.10: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Рассчитайте EVA

Рейтинг 15

Ставка с учетом комиссий – 8,73% годовых

Расчетная ЕТС – 6,36 % годовых

PD – 3,23%

LGD – 40,64%

Чистые затраты на капитал – 0,92% годовых

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

0,13% годовых

0,06% годовых

1,98% годовых

1,06% годовых

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 0,13% годовых

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.11: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Рассчитайте EL

Рейтинг 13

Ставка с учетом комиссий – 11,83% годовых

Расчетная ЕТС – 6,28 % годовых

PD – 1,95%

LGD – 81%

Чистые затраты на капитал – 0,92% годовых

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

5,55%

3,05%

-1,58%

3,97%

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: -1,58%

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.12: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Наличие каких параметров «нестандартности» приводит к рассмотрению Заявки на кредитном комитете ЦА? Отметьте все возможные варианты.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Отрицательная величина чистых активов на отчетную дату.

Наличие просроченной задолженности перед Банком.

Срок регистрации заемщика менее 1 года.

Стабильная убыточность текущей деятельности.

Отсутствие деятельности заемщика в анализируемом периоде.

Размер процентной ставки ниже минимальной.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

Отрицательная величина чистых активов на отчетную дату.

Наличие просроченной задолженности перед Банком.

Стабильная убыточность текущей деятельности.

Размер процентной ставки ниже минимальной.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 3.13: вес=2 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

ООО «Стройресурс» осуществляется строительство торгового центра GLA = 15 600 кв.м. в г. Подольске Московской области.

Определите бюджет проекта в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости»:

Подтвержденные документально затраты на приобретение земельного участка – 100 млн. руб.

Текущая рыночная стоимость земельного участка по оценке компании ООО «Фэлкон» - 25 млн. долл. США (курс 1$=30 рублей)

Текущая рыночная стоимость по оценке отдела по работе с залогами Среднерусского банка – 560 млн. руб.

Проектирование и согласование –150 млн. руб.

Строительно – монтажные работы – 860 млн. руб.

Оборотные средства – 100 млн. руб.

Укажите число, соответствующее бюджету проекта в млн. руб.

В_а_ш о_т_в_е_т:

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: