Раздел: Общие вопросы

В_о_п_р_о_с 1.1: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Источником погашения кредита при финансировании сделок лизинга недвижимости являются:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Чистый поток денежных средств собственника объекта недвижимости.

Доходы от текущей деятельности лизингополучателя.

Лизинговые платежи.

Чистый поток денежных средств лизинговой компании от эксплуатации объекта недвижимости.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Лизинговые платежи.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.3: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

ООО «Стройкомплект» осуществляется строительство бизнес-центра. Общая стоимость проекта составляет 2,4 млрд. руб. Для финансирования проекта строительства бизнес - центра привлечены займы 2-х несвязанных с Заемщиком компаний на сумму 200 млн. руб. (заимодавец 1) и 500 млн. руб. (заимодавец 2) на срок 10 лет. В качестве обеспечения оформляется:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Поручительство заимодавца 2 на всю сумму обязательств по кредиту.

Поручительства заимодавца 1 и заимодавца 2 на всю сумму обязательств по кредиту.

Поручительство заимодавца 1 в размере не менее суммы предоставленного займа.

Возможно не оформление поручительств заимодавцев.

Поручительства заимодавца 1 и заимодавца 2 в размере не менее суммы предоставленного займа.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Возможно не оформление поручительств заимодавцев.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.4: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Банком планируется финансирование проекта строительства торгового комплекса. Сделка структурирована в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости». Условиями кредитования предусматривается параллельное с Банком вложение Заемщиком собственных средств в проект. Процентная ставка по кредиту должна составлять не менее:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 0,5% годовых при инвестиционном кредитовании / на не менее 1% годовых при проектном финансировании

Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 0,5% годовых.

Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор».

Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 1% годовых.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Минимального значения процентной ставки, определенной с использованием АС «Финансовый калькулятор», увеличенной на не менее 0,5% годовых.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.5: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

В соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» отсрочка по погашению процентов:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Может составлять не более 1 года.

Может составлять не более 6 месяцев.

Не предоставляется

Предоставляется на период инвестиционной фазы проекта.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Не предоставляется

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.6: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

В соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» допускается вывод из залога 100% акций Заемщика (SPV) при условии:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Вывод из залога акций не допускается до полного погашения кредита.

Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, достижения Проектом точки безубыточности и поддержания по проекту плановых показателей по выручке от эксплуатации площадей Объекта в течение не менее 6 месяцев.

Оформления имущественных прав на площади Объекта и ипотеки земельного участка, соответствия фактических показателей реализации проекта плановым в течение не менее 1 года с начала кредитования проекта Банком.

Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, выполнении плановых показателей по выручке в течение 1 года с даты ввода Объекта в эксплуатацию.

Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, поддержания по проекту плановых показателей по выручке от эксплуатации площадей Объекта в течение не менее 1 года.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Оформления ипотеки завершенного строительством Объекта, достижения Проектом точки безубыточности и поддержания по проекту плановых показателей по выручке от эксплуатации площадей Объекта в течение не менее 6 месяцев.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.10: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Правоустанавливающей документаций по Проекту комплексной жилой застройки предусмотрено строительство за счет средств Застройщика (Заемщик) детского сада. Затраты по строительству детского сада:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Финансируются только за счет кредита Банка.

Могут финансироваться как за счет кредита Банка, так и за счет собственных средств Заемщика.

Должны финансироваться исключительно за счет собственных средств Заемщика.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Могут финансироваться как за счет кредита Банка, так и за счет собственных средств Заемщика.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.11: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

В случае оформления (в дополнение к залогу имущественных прав на площади кредитуемого Объекта – жилого дома) залога недвижимого имущества, не связанного с Проектом, и принятия решения о снижении средств, подлежащих вложению Заемщиком в проект до 15% от бюджета Проекта, вывод из залога обеспечения, не связанного с Проектом:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Допускается после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Допускается после оформления ипотеки нереализованных площадей.

Допускается после оформления ипотеки нереализованных площадей и достижения проектом точки безубыточности.

Не допускается до конца срока кредитования.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Допускается после оформления ипотеки нереализованных площадей.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.12: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Минимальный коэффициент покрытия долга при кредитовании проектов строительства объектов жилой недвижимости составляет:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

1,4 при инвестиционном кредитовании и 1,5 при проектном финансировании на всем периоде кредитования.

1,3 на эксплуатационной фазе проекта.

1,4 при инвестиционном кредитовании и 1,5 при проектном финансировании на эксплуатационной фазе проекта.

1,3 на инвестиционной фазе проекта.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 1,3 на эксплуатационной фазе проекта.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.13: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

При кредитовании проекта комплексной застройки, реализуемой очередями, затраты по строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Распределяются между очередями пропорционально сумме затрат на строительство объектов.

Относятся к бюджету тех очередей, в рамках которых они строятся.

Распределяются между очередями пропорционально объему возводимых в рамках каждой очереди площадей.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Относятся к бюджету тех очередей, в рамках которых они строятся.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.14: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Максимальный срок кредитования по проектам комплексной жилой застройки в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов жилой недвижимости» составляет:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

3 года

10 лет

5 лет

7 лет

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 7 лет

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.15: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Рассматривается вопрос о финансировании уставной деятельности под залог объекта офисной недвижимости. Оформлено право собственности Заемщика на Объект. Заключены основные договоры аренды на 55% площадей. Доходная часть определяется исходя из указанных в заключенных договорах ставок аренды. Планируемые доходы подтверждаются фактическими поступлениями за 1 месяц.

Минимальный коэффициент покрытия долга, используемый при определении суммы и графика погашения кредита составляет:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

1,2

1,4

1,5

1,1

1,3

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 1,4

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.16: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

При планировании доходной части при финансировании уставной деятельности Заемщика под залог автосалона допускается увеличение дохода от эксплуатации в размере:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Не допускается увеличение доходной части.

Не более 3% в год со 2 года планирования доходной части.

Не более 5% в год со 2 года планирования доходной части.

Не более 5% в год с начала планирования доходной части.

Не более 3% в год с начала планирования доходной части.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Не более 3% в год со 2 года планирования доходной части.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.17: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

В соответствии с «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости» участниками кредитуемой лизинговой сделки могут являться:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта), лизингодатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта).

Лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта) или индивидуальный предприниматель, лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта).

Лизингополучатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта) или индивидуальный предприниматель, лизингодатель – юридическое лицо (SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта) или индивидуальный предприниматель.

Лизингополучатель – юридическое лицо, SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта, лизингодатель – юридическое лицо, компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Лизингополучатель – юридическое лицо, SPV или компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта, лизингодатель – юридическое лицо, компания, не являющаяся специально созданной для реализации проекта.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.18: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Минимальный коэффициент покрытия долга (платежей по обслуживанию и погашению кредита) за счет чистого потока денежных средств лизинговой компании, установленный «Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости», составляет:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

1,2

1,3

1,1

1,4

1,0

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 1,0

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.19: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Лизинговая компания отвечает требованиям, установленным Решением КПКИ ОАО «Сбербанк России» от 08.09.2010 № 620§13. Объект отвечает требованиям, предъявляемым к высококачественным объектам недвижимости. Максимальный срок кредита на финансирование сделки возвратного лизинга объекта недвижимости – торгово-развлекательного комплекса:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

12,5

15

7

10

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 15

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.20: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

«Основными условиями по финансированию/рефинансированию сделок финансового лизинга объектов коммерческой недвижимости» предусмотрено установление:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Фиксированной процентной ставки.

Фиксированной или плавающей процентной ставки.

Плавающей процентной ставки.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Фиксированной процентной ставки.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.21: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

GLA – это

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Строительный объем Объекта.

Общая арендопригодная площадь Объекта.

Сданная в аренду площадь.

Общая площадь Объекта.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Общая арендопригодная площадь Объекта.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.22: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

ADR – это

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Дневная выручка от продажи номеров.

Дневной доход, приходящийся на каждый из имеющихся в гостинице номеров.

Средняя цена продажи номера за день.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Средняя цена продажи номера за день.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.23: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

При использовании доходного подхода по объектам, имеющим нестабильные потоки доходов и расходов, применяется:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Метод прямой капитализации.

Метод сравнительных продаж.

Метод дисконтирования денежных потоков.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Метод дисконтирования денежных потоков.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.25: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Модель PD для сегмента «Проектное финансирование строительство» применяется

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Не распространяется на юридические лица, находящиеся на упрощенной системе налогообложения.

Без ограничения по выручке.

Не распространяется на юридических лиц с индивидуальной годовой выручкой менее 150 млн. руб.

Не распространяется на юридических лиц с индивидуальной годовой выручкой менее 100 млн. руб.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Без ограничения по выручке.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.26: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Какой из следующих критериев отбора инвестиционных проектов не принимает во внимание стоимость денег во времени?

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Нет правильного ответа.

Внутренняя норма рентабельности.

Индекс прибыльности.

Чистая текущая стоимость.

Дисконтированный период окупаемости

Период окупаемости.

Модифицированная норма рентабельности.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: Период окупаемости.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.27: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Что определяет Expected Loss (EL)

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

вероятность дефолта контрагента.

потенциальные потери от кредитной сделки с контрагентом.

потери от кредитной сделки с контрагентом.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: потенциальные потери от кредитной сделки с контрагентом.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.28: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Что определяет Economic Value Added (EVA)

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

стоимость инвестированного капитала.

доходность по кредитной сделке в пределах затрат на капитал.

доходность по кредитной сделке сверх затрат на капитал.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: доходность по кредитной сделке сверх затрат на капитал.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.29: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Какое значение показателя (LTV) наиболее выгодно для банка?

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

1,5

0,2

0,8

0,6

1,0

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: 0,2

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.30: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Future Value (FV) показывает величину денежных потоков

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

на этапе вложения средств.

на конец анализируемого периода.

на момент окончания инвестиционной фазы проекта.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т: на конец анализируемого периода.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.32: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

ООО «Спецстрой», являющийся Застройщиком по проекту, обратился за получением кредита на цели финансирования затрат по строительству торгового комплекса GLA = 30 тыс.кв.м. в г. Тамбове в сумме 350 млн. руб. на срок до 23.12.18. Плановый срок окончания строительства – 2 квартал 2014 года. Срок договора аренды земельного участка 10 лет (дата заключения договора аренды – 15.05.2005). Рейтинг проекта – 23. Заемщик также осуществляет эксплуатацию 2 торговых комплексов GBA = 100 тыс. кв. м., принадлежащих ему на праве собственности. В качестве обеспечения по кредиту в обязательном порядке оформляются:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства ТК.

Залог имущественных прав на строящиеся площади.

Поручительство контролирующей Заемщика компании/компаний.

Иное ликвидное обеспечение, не связанное с кредитуемым Проектом.

Залог не менее акций/долей Заемщика в объеме не менее 75%+1 акция / доля.

Поручительство контролирующего бенефициара/бенефициаров Заемщика.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

Залог имущественных прав на строящиеся площади.

Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства ТК.

Иное ликвидное обеспечение, не связанное с кредитуемым Проектом.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.33: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

При кредитовании автосалонов в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» доходная часть проекта может определяется. Отметьте все возможные варианты.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Исходя из планируемого дохода от сдачи в субаренду площадей Объекта.

Исходя из планируемого дохода от сдачи площадей в аренду операционной компании, осуществляющей реализацию, техническое обслуживание и ремонт автомобилей.

Исходя из планируемого дохода связанной с Заемщиком компании, осуществляющей коммерческую деятельность на площадях Объекта.

Кредитование строительства автосалонов в рамках Основных условий не производится.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

Исходя из планируемого дохода от сдачи площадей в аренду операционной компании, осуществляющей реализацию, техническое обслуживание и ремонт автомобилей.

Исходя из планируемого дохода связанной с Заемщиком компании, осуществляющей коммерческую деятельность на площадях Объекта.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.34: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Выберите все правильные утверждения. Максимальный срок кредитования в соответствии с «Основными условиями кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» составляет:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

для объектов складской недвижимости 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 12 лет.

для автосалонов 10 лет с полной амортизацией кредита в течение данного срока.

5 лет.

для объектов офисной недвижимости 7 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 10 лет.

для гостиниц 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 20 лет.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

для объектов складской недвижимости 10 лет, при этом срок полной амортизации кредита должен составлять не более 12 лет.

для автосалонов 10 лет с полной амортизацией кредита в течение данного срока.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.35: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Выберите все правильные утверждения. При структурировании кредитной сделки в рамках «Основных условий кредитования проектов строительства объектов коммерческой недвижимости» отлагательными условием кредитования предусматривается:

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Подтверждение источников уплаты процентов по кредиту Банка на инвестиционной фазе только для операций проектного финансирования.

Предоставление Заемщиком Банку предварительных договор аренды площадей Объекта, формирующих доходную часть по Проекту в размере, обеспечивающем значение коэффициента покрытия долга в размере не менее 0,7 при кредитовании складской недвижимости.

Предоставление Заемщиком Банку удовлетворяющих требованиям Банка предварительных договоров аренды с пулом якорных арендаторов Объекта при кредитовании торговой недвижимости.

Оформление обеспечения по кредиту.

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

Предоставление Заемщиком Банку удовлетворяющих требованиям Банка предварительных договоров аренды с пулом якорных арендаторов Объекта при кредитовании торговой недвижимости.

Оформление обеспечения по кредиту.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.36: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Принятие КПКИ ТБ решения о не оформлении в залог акций/долей Заемщика при кредитовании проекта строительства объекта коммерческой недвижимости возможно в следующих случаях. Выберите все возможные варианты.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Единственным акционером Заемщика является Курская область.

Заемщиком (SPV) за счет собственных средств в проект вложено более 30% от бюджета проекта, оформлена ипотека права долгосрочной аренды земельного участка под Объектом.

Заемщиком (не является SPV) вложено в проект собственных средств в размере 45% от бюджета проекта, оформлена ипотека земельного участка под Объектом.

В качестве обеспечения обязательств Заемщика (SPV) оформлено поручительство платежеспособной компании (рейтинг Поручителя - 13).

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

Заемщиком (не является SPV) вложено в проект собственных средств в размере 45% от бюджета проекта, оформлена ипотека земельного участка под Объектом.

Единственным акционером Заемщика является Курская область.

----------------------------------------------------------------------

В_о_п_р_о_с 1.37: вес=1 - н_е_п_р_а_в_и_л_ь_н_о.

Объектами, являющими предметом кредитуемой в рамках «Основных условий по финансированию/рефинансированию сделок возвратного лизинга объектов коммерческой недвижимости» сделки могут быть. Выберите все возможные варианты.

В_а_р_и_а_н_т_ы о_т_в_е_т_о_в:

Торгово-развлекательные комплексы

Выставочные комплексы

Гаражные комплексы

Склады

Бизнес-центры

Торговые центры

Гостиницы

В_а_ш о_т_в_е_т: Нет ответа

П_р_а_в_и_л_ь_н_ы_й о_т_в_е_т:

Торговые центры

Торгово-развлекательные комплексы

Бизнес-центры

Склады

Гостиницы