1. Преимущества и недостатки рыночной экономики.

Преимущества и недостатки рынка в рыночной экономике.

К преимуществам рынка обычно относят:

• эффективное распределение и использование ресурсов для производства необходимых обществу товаров и услуг;

• возможность успешного функционирования рынка при ориентации на исключительно ограниченную информацию: уровень цен и уровень затрат на различные ресурсы;

• высокую степень его гибкости и адаптации к изменяющимся условиям производства;

• быстрое использование достижений науки и техники;

• свободу выбора и действий предпринимателей и потребителей;

• способность к удовлетворению разнообразных потребностей, повышению качества продукции;

• относительно быстрое восстановление нарушенного равновесия.

Основными недостатками рынка являются:

• отсутствие стимулов для производства товаров и услуг коллективного и общественного назначения;

• отсутствие механизма защиты окружающей среды от производственной и иных видов деятельности;

• неспособность сохранения невоспроизводимых ресурсов;

• отсутствие гарантий на труд;

• неспособность содействовать развитию фундаментальных и прикладных исследований в науке;

• нестабильность развития и подверженность спадам произ-водства и инфляционным процессам.;

2. Земля и другие природные ресурсы как товар. Рынок земли и его специфика. Рента, арендная плата и цена земли.

Рынок земли – один из рынков ресурсов, на котором объектом купли-продажи или аренды является земля, предназначенная для сельскохозяйственного производства, строительства и других нужд, а также недра земли и полезные ископаемые.

Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются в той или иной форме отношения собственности на землю.

Специфика сельскохозяйственного производства определяется зависимостью от природно-климатических условий, сезонным характером хозяйственной деятельности, недостаточно высокой концентрацией производства и особым укладом трудовой деятельности и жизни. По своему плодородию земли подразделяются на естественно-плодородные (определяемые природно-климатическими условиями) и экономически-плодородные (связанные с вложениями труда и капитала в землю).

Специфика рынка земли:

1. Земля является бесплатным даром природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости.

2. в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также местонахождения участков земли, последние подразделяются на лучшие, средние и худшие. В основе такого деления лежит естественное плодородие почвы, от которого зависит продуктивность земли. Но она может быть улучшена в результате дополнительных вложений в нее труда и капитала.

3. Хозяйственная деятельность на земле порождает два вида монополии на землю: монополию на землю как объект хозяйствования и монополию на землю как объект собственности. Первый вид монополии обеспечивает право распоряжения землей и хозяйственного ее использования. Второй вид связан с исключительным правом владения землей её собственником.

4. Предложение земли и других природных ресурсов является строго фиксированным, что делает ее предложение абсолютно неэластичным.

5. Если признается абсолютная неэластичность предложения земли, то спрос на нее выступает определяющим фактором формирования ренты.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА – экономическая форма реализации собственности на объект недвижимости или участок земли, которая может включать в себя помимо ренты, амортизацию и процент.

Рента земельная – плата за пользование землей, которая является своеобразной ценой, уплачиваемой арендатором земельному собственнику, для которого она выступает в виде дохода.

Цена земли – сумма денег, которую, положив в банк, можно получить процент, равный ренте. Ее величина, определяется отношением ренты к процентной ставке.

Билет 17