- •5. Функции лизинга.
- •7. Объекты лизинга.
- •8. Субъекты лизинга.
- •1. По типу операций:
- •4. По объему дополнительных услуг:
- •14. Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга).
- •15. Права лизингодателя.
- •16. Обязанности лизингодателя.
- •Лизингодатель обязуется:
- •Лизингополучатель обязуется:
- •19. Права и обязанности продавца лизингового имущества.
- •20. Сущность, структура и формы лизинговых платежей.
- •28. Особенности лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе.
- •29. Лизинговая деятельность и малое предпринимательство.
- •Ненужный инструмент
- •30. Особенности правового регулирования лизинговой деятельности в экономически развитых странах.
14. Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга).
Существенными условиями договора лизинга являются:
Предмет лизинга - любые непотреблемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемыми вещами являются – вещи, которые не исчезают в процессе их использования, поэтому предметом лизинга могут быть здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, в том числе предприятия, а также другое движимое и недвижимое имущество. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, то есть указание в договоре лизинга или в его приложениях индивидуальных признаков предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п. 3 ст. 15 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").
Указание продавца предмета лизинга, порядка его определения или нахождения, указание на заключение договора купли-продажи предмета лизинга.
Лизинговые платежи.
Лизинговые платежи - общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга. В сумму лизинговых платежей включаются: - возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю (стоимость предмета лизинга); - возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.); - доход лизингодателя.
В договоре лизинга, необходимо предусмотреть следующие дополнительные условия:
Балансовый учет предмета;
Применение ускоренной амортизации;
Права и обязанности сторон;
Срок договора;
Порядок и место передачи предмета;
Страхование предмета;
Отделимые и неотделимые улучшения предмета;
Порядок регистрации предмета лизинга и прав на него;
Владение и пользование предметом лизинга, его обслуживание;
Переход права собственности на предмет путем его выкупа;
Сублизинг;
Ответственность сторон;
Основания расторжения договора.
15. Права лизингодателя.
в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного срока платежей направить в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжение на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей, которое осуществляется в бесспорном порядке (п. 1 ст. 13 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)");
уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга (п. 1 ст. 18 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)");
осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора (п. 1 ст. 37 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)");
осуществлять финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности и выполнением обязательств по договору (п. 1 ст. 38 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)");
направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля (п. 3 ст. 38 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").