Завдання|задача| № 2 .

Громадянин Кравченко з|із| колишньою дружиною|жінкою| Соколової і дочкою

проживають в кооперативній трикімнатній квартирі житловою площею 49 кв.м. з|із| 1986 р. Після|потім| розірвання шлюбу|шлюбу| Соколова з|із| дочкою займала|позичала,посідала| дві кімнати пл. 37 кв.м., а Кравченко ізольовану кімнату пл. 12 кв.м.

Пославшись на те, що його частина|частка| житлової площі складає 12 кв.м., а в квартирі є ізольована кімната площею|майданом| 16 кв.м., Кравченко звернувся до суду з|із| позовом про зміну договору найму і виділення в його користування вказаної кімнати.

Заперечуючи проти|супроти| позову, Соколова послалася на те, що впродовж|упродовж| чотирьох років після|потім| розірвання шлюбу|шлюбу| склався фактичний порядок|лад| користування квартирою, згідно якого вона з|із| дочкою стала проживати в двох кімнатах, і оскільки Кравченко користувався кімнатою пл. 12 кв.м., вважає|лічить|, що ця кімната і повинна бути виділена йому в користування.

- У яких випадках виділяється частина|частка| в загальному|спільному| майні подружжя,

а в яких визначається порядок|лад| користування житлом?

- Заслуговують лі уваги заперечення Соколової?

- Чи має правове значення той факт, що квартира розташована|схильна|

у кооперативному будинку|домі,хаті| і пайові внески виплатили повністю?

- Яке рішення|розв'язання,вирішення,розв'язування| повинен ухвалити|постановити| суд?

Завдання|задача| № 3

Сім'я з|із| п'яти чоловік (чоловік|муж|, дружина|жінка|, і троє|три| неповнолітніх дітей)

займає|позичає,посідає| трикімнатну кооперативну квартиру загальною|спільною| площею|майданом| 68 кв.м., зокрема житлові кімнати розміром – 16, 18 і 22 кв.м. Всі кімнати ізольовані. У зв'язку з розірванням шлюбу|шлюбу| чоловік|муж| просить|прохає| розділити квартиру і виділити йому в користування кімнату розміром 22 кв.м.

- чи підлягають задоволенню його вимоги?

- Хто має право ставити питання про розділ кооперативної

квартири?

- Порядок|лад| розділу житла в кооперативному будинку|домі,хаті|.

Завдання|задача| № 4

Громадянка Рам в 2000 році продала трикімнатну кооперативну

квартиру, оформивши договір купівлі-продажу на товарній біржі.

Її син пред'явив до суду позов до матері Рам і третьої особи – біржі, та просив|прохав| визнати за ним право власності на частину|частку| спірної квартири і визнати договір купівлі-продажу недійсним, мотивуючи тим, що частину|частку| пайових внесків він вносив в ЖСК|. У зв'язку з цим позивач вважає|лічить|, що частина|частка| квартири належить йому і оскільки повністю виплатив пай, він спільно з|із| матір'ю став співвласником квартири, а тому мати не мала права без його згоди|злагоди| продавати квартиру.

- Чи може кооперативне житло продаватися на біржі, і які

документи повинні бути представлені|уявлені| для оформлення договору

купівлі-продажу?

- Яких вимог необхідно дотримувати при продажі житла

ЖСК|?

- Чи придбав|набув| права власності син на дану кооперативну

квартиру?

- Чи правильно позивачем вказані сторони в позовній заяві?

- Як вирішити спор?

Форма контролю – опитування.

Модульна контрольна робота

Джерела, рекомендовані до заняття:

Нормативні акти:

Конституція України, прийнята 28.06.1996 р.

Житловий кодекс України від 30.06.1983 р.

Житловий кодекс України. Науково-практичний коментар, за реакцію. С.Я. Фурса, О.О. Карма за, Є.І. Фурса, Київ, 2008 р.

Проект Житлового кодексу України. Голос України, 19.09.2005 р

Цивільний|громадянський| кодекс, прийнятого 16.01.2003 р.

Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду|фундації|» від 19.06.1992 р

Закон України «Про об'єднання співвласників|співволодарів| багатоквартирного будинку|дому,хати|» від

29-листопада 2001 р.

Постанова Кабінету Міністрів України „Про дальший розвиток житлово-

будівельної (житлової) кооперації від 20 жовтня 1992 р. за № 593.

Постанова Кабінету Міністрів України „Про вдосконалення шляхів розвитку

молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. за № 1300.

Постанова Кабінету Міністрів України „Про вдосконалення організаційної та

фінансової діяльності Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву при

Державному комітеті у справах сім’ї та молоді” від 17 травня 1999 р., за № 825.

Наказ Державного комітету України у справах сім’ї та молоді „Про затвердження

Положення про Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” від 9

вересня 1999 р. за № 188/1.

Примірний статут Житлово-будівельного кооперативу, затверджений постановою

Ради Міністрів Української РСР від 30 квітня 1985 р. № 186.

Постанова Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування

Судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18.08.1987 р. №

9.

Постанова Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування

Судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий

будинок” від 04.10.1991 р. № 7

Спеціальна література:

Застосування|вживання| судами цивільного|громадянського| і цивільного|громадянського| процесуального законодавства.

Правові позиції Верховного Суду України під редакцією П.И. Шевчука.

Галянтич М.К., Житлове право України, навчальний посібник, Київ, 2007.

Житлове законодавство України, Ігнатенко В.Н., Харків, 2006.

Житлове право України/ Під ред.| М.К. Галянтич, П.І. Коваленко.

Тема № 8. Правовий режим приміщень в будинках (квартирах)

приватного житлового фонду.

Семинар (2 години). Самостійнее вивчення 6 годин.

Розгляд теоретичних питань.

1. Правові підстави виникнення та припинення права власності на

житло.

2. Момент та правові наслідки переходу права власності на будинок

(квартиру).

3. Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах),

громадянину на праві приватної власності.

4. Правове регулювання права спільної власності на квартиру (будинок).

5. Права членів сім’ї та колишніх членів сім’ї власника на користування

приватного житлового фонду.

5. Розділ приватної квартири (будинку).

6. Правові наслідки переходу права власності на будинок (квартиру).

7. Зміст договору (найму) оренди жилого приміщення у будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності, як форма користування жилою площею у цих будинках (квартирах).

8. Порядок забезпечення жилими приміщеннями громадян, які проживають в тих, що належать їм на праві приватної власності будинках (квартирах), у зв’язку з вилученням земельної ділянки для державних та суспільних потреб, із зносом будинку, а також у зв’язку з втратою квартири, при проведенні капітального ремонту будинку.

9. Форми компенсації громадянам, будинки яких були вилучені у зв’язку із зносом.