Практическое занятие № 8. Текущий контроль (тестирование, коллоквиум)

Текущий контроль проводится в форме письменного тестирования с закрытыми и открытыми вопросами, задачами, мини-кейсами, либо в устной форме в виде коллоквиума.

Рассматриваемые темы: « «Экономика природопользования и охраны окружающей среды: макроэкономический и отраслевые анализы», «Нормативно-правовая основа и государственное управление природопользованием в России».

Практическая работа № 9. «Экономический механизм землепользования»

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В связи с принятием в 2001 году Земельного кодекса, земельные участки могут находиться в частной собственности, либо арендоваться у муниципальных образований.

В случае нахождения земельного участка у юридического или физического лица на правах собственности, им выплачивается земельный налог. Общий порядок налогообложения земельных участков регулируется гл. 31 Налогового кодекса РФ.

Конкретный размер земельного налога устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на их территориях.

Налогом не облагаются земли: изъятые из оборота; под особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; предоставленные для обороны, безопасности и таможенных нужд; в пределах лесного и водного фондов.

Налоговая база по земельным участкам, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого собственника пропорционально его доле; для общей совместной собственности в равных долях.

Налоговым периодом признается календарный год.

Освобождаются от налогообложения: организации уголовно-исполнительной системы; обороны; религиозные организации; общественные организации инвалидов, народных художественных промыслов; коренные малочисленные народы; научные организации.

Аренда земельных участков – это их передача за плату во временное пользование. Размер арендной платы определяется договором аренды. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения заключается на срок не более 9 лет. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки. При аренде и продаже земель государственной или муниципальной собственности объявляются торги (конкурс, аукцион) при наличии более одного заявления.

Управление и распоряжение земельными участками осуществляют комитеты по управлению муниципальным имуществом города.

Задачи:

1. Определите размер земельного налога для универсама «Ноград», площадью 2400 м², пр. Октябрьский, 80.

2. Определите размер земельного налога для ОАО «Мелькорм», площадью 12000 м², пр. Кузнецкий, 43.

3. Определите размер земельного налога для «Кузбассвузиздат», площадью 400 м², пр. Октябрьский, 80.

4. Определите размер земельного налога для овощехранилища площадью 250 м², пр. Комсомольский, 53/1.