- •В.Б. Саенко Экономика, организация и планирование на предприятиях городского хозяйства Конспект лекций
- •Тема 1. Характеристика городского хозяйства и его назначение.
- •Понятие городского хозяйства и его назначение.
- •1.2. Характеристика жкх.
- •Сооружения внешнего благоустройства
- •1.3. Особенности городского хозяйства
- •Особенности гх
- •Характерные черты
- •Тема 2. Проблемы внедрения рыночных отношений в городском хозяйстве
- •Проблемы
- •Уровни жизнеобеспечивающих систем
- •Тема 3. Совершенствование управления городским хозяйством
- •Механизмы регулирования
- •Экономические
- •Тема 4. Научно-технический прогресс в городском хозяйстве
- •Тема 5. Ресурсы городского хозяйства и проблемы их эффективного использования.
- •Ресурсы
- •Тема 6. Основные производственные фонды и эффективность их использования на предприятиях городского хозяйства.
- •6.1 Понятие об основных фондах и проблемы их воспроизводства в городском хозяйстве
- •Воспроизводство основных фондов
- •6.2. Классификация основных фондов и особенности их структуры в городском хозяйстве.
- •6.3. Методы оценки основных фондов
- •6.4.Износ и амортизация основных фондов в городском хозяйстве
- •6.5.Показатели и пути улучшения использования основных фондов в городском хозяйстве.
- •Тема 7. Оборотные фонды в городском хозяйстве и эффективность их использования.
- •7.1 Особенности состава и структуры оборотных средств в городском хозяйстве
- •7.2. Особенности нормирования оборотных средств в городском хозяйстве и источники их формирования.
- •7.3. Пути улучшения использования оборотных средств в городском хозяйстве.
- •Тема 8. Трудовые ресурсы и эффективность их использования в городском хозяйстве
- •Тема 9. Действующий механизм ценообразования в городском хозяйстве и его недостатки.
- •Стандарт социальной нормы площади жилья.
- •Стандарт предельной стоимости предоставляемых жк услуг на 1 кв. Метр общей площади жилья в месяц.
- •3. Стандарт стоимости кап. Ремонта жилищного фонда на 1 кв. Метр общей площади жилья в месяц.
- •Федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе.
- •5. Стандарт уровня платежей граждан за предоставляемых жилищно-коммунальные услуги.
- •Порядок расчета тарифа
- •Тема 10. Особенности планирования на предприятиях городского хозяйства
- •10.1. Принципы планирования.
- •10.2. Особенности предприятий городского хозяйства, влияющие на планирование.
- •10.3. Текущее планирование на предприятиях городского хозяйства. Характеристика плана экономического и социального развития предприятия городского хозяйства.
- •Тема 11. Производственная мощность и резервы ее использования.
- •11.1. Понятие и методика расчета производственной мощности.
- •11.2. Виды производственной мощности и факторы ее определяющие.
- •11.3. Показатели использования производственной мощности
- •11.4. Пути улучшения использования производственной мощности
- •Тема 12. Особенности планирования производственной программы на предприятиях городского хозяйства.
- •Тема13. Планирование материально-технического обеспечения предприятия.
- •Тема 14. Планирование численности работников предприятий жкх.
- •Тема 15. Планирование фонда заработной платы работников жкх
- •Тема 16. Себестоимость услуг и особенности ее расчета в городском хозяйстве.
- •16.1. Состав затрат, включаемых в себестоимость услуг жкх.
- •16.2. Пути снижения себестоимости продукции, услуг
- •16.3. Планирование себестоимости услуг в жкх
- •Тема 17. Особенности организации и планирования в отдельных отраслях городского хозяйства
- •17.1. Особенности организации и планирования на предприятиях коммунальной энергетики
- •Итого затрат
- •Расчетная себестоимость продукции
- •17.2. Особенности организации и планирования на предприятиях банно-прачечного хозяйства
- •17.3. Особенности организации и планирования на предприятиях дорожного хозяйства
- •17.4. Особенности организации и планирования на предприятиях зеленого хозяйства
- •17.5. Особенности организации и планирования гостиничного хозяйства.
- •17.6. Особенности организации и планирования жилищного хозяйства.
- •17.7. Особенности организации и планирования водопроводно–канализационного хозяйства
- •Литература
6.4.Износ и амортизация основных фондов в городском хозяйстве
Различают физический и моральный износ основных фондов.
Физический износ - постепенная утрата основными фондами своей потребительной стоимости.
Физический износ зависит от многих причин:
от качества основных фондов, зависящие от материала из которого они изготовлены, качества строительно-монтажных работ ;
от интенсивности и срока эксплуатации, определяемые режимом работы предприятия;
особенности технологии выполнения работ и влияние климатических условий;
правильная техническая эксплуатация машин и механизмов, своевременность и качество проводимых ремонтов.
Так, износ коммунальных сетей, фундаментов зданий, в основном зависит от материала, характера грунтов, наличия агрессивных грунтовых вод, а износ машин и оборудования - от интенсивности их использования (например, транспортных средств, инструментов, производственного инвентаря), а также некоторых видов сооружений (например, трамвайные пути) и передаточных устройств (например, контрактной сети) очень важное значение имеет квалификация рабочих, от которой зависит правильная эксплуатация и уход за средствами труда, что существенно влияет на износ основных фондов.
Физический износ снимает стоимость основных фондов, делает их в конце концов непригодными к эксплуатации.
Наряду с физическим износом основные фонды подвергаются моральному износу, т.е. утрачивают ценность до наступления полного физического износа.
Различают две формы морального износа.
Первая форма связана с удешевлением производства основных фондов данной конструкции. Моральный износ первой формы может быть устранен в процессе строительства новых жилых зданий.
Вторая форма возникает при создании новых видов и типов основных фондов, более совершенных и производительных. Вторая форма морального износа применительно к жилищному фонду означает несоответствие ранее построенных зданий современных в части архитектуры, планировки и уровню благоустройства. Все это снижает уровень обслуживания жителей и ухудшает условия проживания. Это также проявляется в снижении размера подсобной площади, неудобной планировке жилых помещений, отсутствие необходимых элементов инженерного оборудования, а именно, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации и т. д.
Моральный износ второй формы может быть определен суммой затрат на его устранение путем доведения эксплуатации здании и условии проживания до уровня современных требований предъявляемых к благоустройству зданий и прилегающих территорий, перепланировки, а также повышение капитальности зданий, путем замены устаревших конструкций современными.
Требования к жилищу постоянно увеличиваются. Поэтому в ближайшем будущем моральный износ будет нарастать более интенсивно. Факторами морального износа в ближайшем будущем будет являться недостаточная высота жилых помещений, слабая звукоизоляция, неудовлетворительная планировка и т. д. Для возмещения утрачиваемой стоимости основных фондов предприятия производят амортизационные отчисления.
Для возмещения утрачиваемой стоимости основных фондов предприятия производят амортизационные отчисления. Амортизационные отчисления в денежной форме включаются в себестоимость продукции (услуг). Расчет амортизационных отчислений осуществляется по формуле:
А = ОФ*Н/100
Где:
А – сумма амортизационных отчислений (руб);
ОФ – среднегодовая стоимость основных фондов (руб);
Н – норма амортизации (%).
Нормы амортизации устанавливаются в % от первоначальной стоимости отдельных объектов или групп основных фондов.
Практически предприятия не рассчитывают нормы амортизационных отчислений, а пользуются установленными вышестоящей организацией. При расчете амортизационных отчислений за год необходимо учитывать движение основных фондов в течение года, т.е. рассчитать среднегодовую стоимость основных фондов. Новые фонды могут вводиться в результате расширения и реконструкции предприятий, приобретения оборудования, а также передачи одному предприятию основных фондов другого предприятия. Выбытие основных фондов является списанием части стоимости основных фондов данного предпрития
В России нормы амортизации устанавливаются в законодательном порядке только на реновацию.
В течение года величина амортизационных отчислений может корректироваться в зависимости от поступления и выбытия основных фондов.
В конце 1997 года было подписано Постановление Правительства РФ № 1672 « О мерах по совершенствованию порядка и методов амортизационных отчислений», в котором предусмотрено расширение применения различных методов амортизации (линейный метод, линейно-ускоренный; ускоренный).