Баланс території міста

№ п/п	Елементи території	Н	Нормативний показник розрахунку площі	га	%	М2/люд.
1	2	3	4	5	6	7
1	Сельбищна територія		7-8 га на 1000 жителів міста
2	Промислові підприємства містоформуючого значення		1-2 га на 1000 жителів міста
3	Територія підприємств обслуговуючого характеру		05-1,0 га на 1000 жителів міста
4	Територія зовнішнього транспорту		8-10% від сельбищної території
5	Складські території		2-3 м2 на 1 людину
6	Територія комунальних та інших підприємств		До 10 % від сельбищної території
	Разом :				100

Загальна площа території міста відповідно до позицій у балансі території визначається за формулою:

; де

Sm - загальна площа території міста, га;

Sсmп - сельбищна територія, га;

Smпп - територія промислових підприємств, га;

Smпо - територія підприємство обслуговування, га;

Smзm - територія зовнішнього транспорту, га;

Scm - складські території, га;

Smкп - територія комунальних підприємств, га.

Розрахунок площі території міста з населенням на перспективу ____________ людей (Н):

Sm = ____________ тис.х 7 га = __________

Smпп = ___________ тис. х 1,5 га =_________

Smпо = ___________ тис. х 0,5 га =_________

Smзm = Sm х 0,08= ____га х 0,08 = ________

Scm = Н х 2м² =_____люд. х2 м² =________

Smкп =Sm х 0,07 = ____га х 0,07 = ________

=

Отже, попередньо розрахована площа території міста становить ______га, яка розподіляється між функціональними зонами відповідно до нормативів містобудування.

2. Розробка генеральної схеми міста

2.1 Вибір території для будівництва

Вибір території для будівництва міста передбачає вивчення й аналіз рельєфу, геології, гідрогеології, кліматичних факторів і інших природних умов. Найбільш придатний для розміщення забудови є рельєф з ухилом від 5 до 50 ⁰/₀₀, при якому добре вирішуються вулична та дорожня мережа, відведення поверхневих вод без значних витрат на інженерну підготовку території.

Ділянки з ухилами 0,06-0,10 потребують проведення земляних робіт, а території з ухилами понад 0,10 – терасування, спорудження підборних стінок відкосів. Території з ухилом меншим 0,005 ускладнюють відведення поверхневих вод.

Характер рельєфу впливає на трасування інженерних мереж і на розмір коштів при їх спорудженні.

Важливим фактором для будівництва є характер ґрунтів за механічним складом, які повинні витримувати відповідне навантаження. Малоповерхові будівлі потребують ґрунтів із допустимим тиском 0,5 – 0,7 кг/см², багатоповерхові будинки від 1,5 кг/см² і вище, промислові об’єкти – 2,0 – 2,5 кг/см² .

За санітарними умовами ґрунтові води в зоні забудови повинні залягати на глибині 1,2 – 1,5 метрів від поверхні землі.

Вітровий режим, вологість і температура повітря та інші кліматичні фактори визначаються рельєфом території, наявністю зелених насаджень, водних просторів. При виборі території для проектування міста ці фактори

розглядаються комплексно у взаємозв’язку з природніми умовами району будівництва.

За результатами аналізу вибраної для проектування міста території визначають земельні ділянки, які є непридатними для забудови або мають обмежений режим використання.