- •4.1. Несовершенная конкуренция и ее влияние на рыночную структуру.
- •Важнейшие признаки рыночных структур
- •4.2. Чистая монополия
- •4.3. Ценообразование на современном рынке.
- •4.4. Особенности спроса и предложения на рынках факторов производства
- •4.5. Рынок труда в условиях совершенной и несовершенной конкуренции. Заработная плата. Цена труда
- •4.6. Рынок капитала, процентная ставка и инвестиции
- •4.7. Рынок природных ресурсов - рынок земли. Рента
- •4.8. Общее равновесие и экономическая эффективность. Экономика благосостояния: эффективность и справедливость. Распределение доходов. Неравенство.
- •4.9. Внешние эффекты: их природа, формы проявления, последствия и регулирование.
- •4.10. Общественные блага. Особенности спроса и эффективный объем предложения. Способы предоставления общественных благ: возможности рынка и государства.
- •4.11 Рынок и государственное регулирование экономики. Основные функции государства. Инструменты и принципы государственного регулирования экономики.
- •Вопросы к модулю 2
- •Внешние эффекты: их природа, формы проявления, последствия и регулирование.
- •Рекомендуемая учебная литература
4.7. Рынок природных ресурсов - рынок земли. Рента
Природные ресурсы как фактор производства обладают существенными особенностями. Рынок природных ресурсов рассмотрим на примере рынка земли. С экономической точки зрения земля как фактор производства – это те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны самой природой. К ним относятся земельные площади, лесные массивы, водные ресурсы, полезные ископаемые в недрах земли, воздушный бассейн, животный и растительный мир.
Главными отличиями земли от других ресурсов являются ее ограниченность и неподвижность, поэтому предложение земли, обладающей заданными характеристиками (местоположением, плодородием и т.п.), абсолютно неэластично и цена на рынке земли будет формироваться под воздействием спроса на землю.
Будучи объектом хозяйствования земля в условиях рыночной экономики включается в сферу товарного оборота, она продается и покупается. По поводу её использования складываются так называемые земельные или аграрные отношения. Они характеризуются прежде всего землевладением, основу которого составляет собственность на землю, и землепользованием, которое определяет субъектов хозяйственной деятельности на данной земле. Землевладение и землепользование, как правило, не совпадают. Несовпадение землевладения и землепользования является одним из условий возникновения земельной ренты. Другим условием её возникновения следует назвать ограниченность земли как фактора производства.
Как и любой фактор земля в соединении с другими факторами производства приносит доход. Этот доход принимает форму ренты, В свою очередь, отношения, связанные с ценообразованием и распределением доходов от использования земли как фактора производства называются рентными. Рентными называются также отношения, обусловленные использованием полезных ископаемых и недвижимости. Общий уровень ренты устанавливается в точке равновесия предложения и спроса на землю.
В экономическом плане рента – это цена земли и других природных ресурсов, которая уплачивается собственникам этих ресурсов. Иначе говоря, внешне рента выступает как плата пользователей земли ее собственнику. Она присваивается землевладельцем в виде остаточного дохода. По своей сущности он представляет собой часть прибыли, создаваемой в сельскохозяйственном производстве и распределяемой в пользу собственников земельных участков, полезных ископаемых и недвижимости. Она включается в арендную плату, которая взимается собственниками этих ресурсов. По своей величине арендная плата, как правило, больше самой ренты, так как включает другие доходы, в частности, амортизационные отчисления.
Величина земельной ренты определяется также плодородием земли. Более плодородные и более выгодно расположенные земельные участки или же участки с более интенсивным ведением сельскохозяйственного производства приносят избыточный дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, которая выше её среднего уровня, соответствующего точке равновесия между спросом и предложением земли.
Дифференциальная рента — это дополнительный доход от собственности на строго ограниченный ресурс, качество которого выше, чем у последней используемой единицы данного ресурса. Источниками дифференциальной ренты могут быть отличия в плодородии земли, в местоположении, а также вложения капитала, улучшившие качество ресурса.
Дифференциальная рента возникает во всех случаях, когда предложение того или иного фактора неэластично. Например, в добывающих отраслях экономики или в результате естественной монополии. Если предложение того или иного фактора длительное время ограничено и, следовательно, является абсолютно неэластичным, то возникает доход в форме квазиренты, т.е. мнимой ренты. Она носит временный характер, пока предложение данного фактора не достигнет достаточно высокого уровня.
Абсолютная рента (чистая экономическая рента) — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено, величина которой соответствует предельной доходности худшей единицы ресурса из всех используемых. Абсолютная рента обусловлена частной собственностью на землю. По своей величине она представляет собой разницу между стоимостью и рыночной ценой сельскохозяйственной продукции формируемых в соответствии с затратами на худших по плодородию и местоположению земельных участках.
Земля как объект купли-продажи имеет определенную цену. Цена земли — это капитализированная рента, т. е. собственник, продав земельный участок и положив деньги в банк, должен получать доход, равный величине земельной ренты. Она определяется по формуле:
Рземли = R / i ,
где Рземли - цена участка земли, R - объем ренты, получаемой с данного участка за год, i - ставка процента.
Цена земли прямо пропорциональна земельной ренте и обратно пропорциональна годовой ставке ссудного процента.