4 Октября 2012 г.

20:10

 

Землеустройство - совокупность мероприятий по: изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны; описанию местоположения и/или установления границ объектов землеустройства; организация рационального использования земель для с/х производства; по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов севера, Сибири, ДВ, для обеспечения традиционного образа жизни этих народов.

 

Объекты землеустройства: территории субъектов, муниципальных образований, НП, территориальных зон, зон с особыми условиями использования и частей этих зон.

 

Содержание землеустройства включает в себя:

1. Изучение состояния земель в целях получения информации о качественном и количественном состоянии земель:

1. Почвенные, геоботанические и иные обследования и изыскания почв

2. Инвентаризация земель - для определения неиспользуемых земель

3. Оценка качества земель.

2. Планирование и организация рационального использования земель.

3. Описание местоположения границ объекта землеустройства

4. Установление границ объекта землеустройства

5. Мероприятия по внутрихозяйственному землеустройству:

1. Организация рационального использования земель для с/х производства и мероприятия по улучшению качества с/х угодий

2. Организация рационального использования территорий, общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири, ДВ.

 

 

Ололо

1. В случае изменения границ

2. В случае нарушения земель, в случае выявления земель, подвергнутых негативному воздействию

3. Проведение мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от негативного воздействия.

Землеустроительная деятельность подлежит регистрации. Информация поступает в государственный фонд данных, полученных в результате землеустройства.

 

Мониторинг земель - система наблюдений за состоянием земель.

Назначение мониторинга:

1. Своевременное выявление изменений состояния земель

2. Оценка этих изменений

3. Прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению нарушений

 

Выделяют подсистемы мониторинга по категориям земель.

В зависимости от целей, площади охвата:

1. Федеральный

2. Региональный - территория ограничивается административными, экономическими, геологическими и иными границами.

3. Локальный

Содержание мониторинга:

1. Сбор, обработка и хранение информации о состоянии земель .

2. Непрерывное наблюдение за состоянием земель.

3. Анализ и оценка качественного состояния земель.

 

В результате мониторинга составляются сводки, доклады, научные прогнозы и рекомендации.

 

Планирование использования и охраны земель.

Планирование - деятельность компетентных органов по определению перспективы развития территорий.

Инвентаризация.

Для проведения И. создается специальная комиссия, в состав которой включаются представители органов земельного контроля, природоохранных органов, СЭС, правообладатели, иные лица в зависимости от масштабов и специфики объекта.

Состав комиссии утверждается главой местной администрации. Составляется землеустроительное дело. По результатам работы комиссия выносит предложение о дальнейшем использовании земель. Материалы по инвентаризации рассматриваются местной администрации и утверждаются органом исполнительной власти субъекта РФ.

Иной порядок проведения инвентаризации может быть установлен субъектом РФ.

 

Резервирование

Производится по решению федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта или ОМСУ. Решение о резервировании подлежит опубликованию в информационном ресурсе соответствующего уровня.

Сроки резервирования:

1. Общий срок (максимальный) - 7 лет

2. До 2 лет возможно в отношении государственных или муниципальных земель, указанных в заявке для образования особой экономической зоны

3. Максимально возможный - 20 лет - муниципальные или государственные земли, не предоставленные гражданам или юридическим лицам - для строительства линейных объектов (дороги, жд, каналы).

 

Решение о резервировании содержит:

1. Цели и сроки резервирования

2. Указываются документы, на основании которых принято решение о резервировании

3. Сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель и перечнем кадастровых номеров, попадающих под схему резервирования.

4. Указывается содержание ограничений, налагаемых в связи с резервированием (запрет строительства, на предоставление в собственность)

Ограничения, обременения прекращаются:

1. С истечением срока

2. С отменой решения о резервировании

3. С изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

4. Судебное решение, вступившее в законную силу

5. Предоставление земельного участка для целей, для которых было установлено резервирование

 

 

Государственный земельный надзор и государственный земельный контроль