Тема 4. Градостроительное зонирование.

(гл. 4, ст.ст.30-35 Градостроительного кодекса РФ, Закон Санкт- Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт - Петербурга»)

1.Порядок разработки и утверждения правил землепользования и застройки поселений и их назначение.

2.Виды территориальных зон и порядок их установления.

3.Территориальные зоны Санкт-Петербурга.

Вопросы для самоконтроля:

1.Что такое градостроительное зонирование?

2.Как называется основной документ градостроительного зонирования?

3.Каков порядок подготовки и утверждения правил землепользования и застройки?

4.Установление каких зон предусматривается градостроительным зонированием?

5.На какие территориальные зоны градостроительный регламент не устанавливается?

6.Перечислите виды реакреационных зон на территории Петербурга.

Тема 5.Градостроительный регламент.

(гл. 4, ст.ст.36-40 Градостроительного кодекса РФ, Закон Санкт -Петербурга «О Правилах землепользования и застройки Санкт - Петербурга»)

План работы:

1.Содержание и назначение градостроительного регламента.

2.Виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры их застройки.

3.Порядок получения разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка или превышение параметров его застройки.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что такое градостроительный регламент, и каково его содержание?

2.На какие земельные участки действие градостроительных регламентов не распространяется?

3.Каков порядок использования земельного участка, если размещенный на нем объект капитального строительства не соответствует градрегламенту?

4.Какие виды разрешенного использования земельного участка предусмотрены Градостроительным кодексом

5. Какие предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в градостроительных регламентах?

6.Какие основания отклонения от предельных параметров строительства или реконструкции предусмотрены Градостроительным кодексом?

7.Каков порядок получения разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка?

Тема 6. Планировка территории.

(гл. 5 Градостроительного кодекса РФ)

План:

1.Планировка территории и ее назначение.

2.Содержание проектов планировки и проектов межевания.

3.Градостроительный план земельного участка.

Вопросы для самоконтроля:

1.Перечислите виды документации по планировке территории. Каково их назначение?

2.Перечислите составные части проекта планировки.

3.Что такое красные линии и территории общего пользования?

4.Как устанавливаются размеры земельных участков при межевании застроенных территорий?

5.Какие границы и линии устанавливаются проектом межевания?

6.Какое значение для градостроительной деятельности имеет градостроительный план земельного участка и каково его содержание?

7.Каков порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории?

Тема 7. Архитектурно- строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

(гл. 6 Градостроительного кодекса РФ)

План: