Заключение

Предоставление земельного участков для пляжа – это не одномоментный акт органа власти, правомочного совершать подобные юридические действия. Прежде чем этот государственный орган вынесет решение о предоставлении земельного участка, совершается ряд организационно—правовых действий, обеспечивающий оптимальный выбор участка и место расположения объекта строительства. Ведь свободных земель, как правило, нет, особенно в районах интенсивной экономической жизни.

В процессе выбора земельного участка решаются две основные задачи.

1. Получение исчерпывающей информации о территории, в пределах которой располагается испрашиваемый земельный участок.

2. На основе полученной информации принятие решения, соответствует ли строительство объекта обязательным требованиям.

Получение информации о территории, в пределах которой располагается испрашиваемый участок, требуется, прежде всего, для того, чтобы уполномоченные органы и организации провели процедуры согласования места размещения объекта с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах, Земельный кодекс РФ не определяет точный перечень органов и организаций, согласующих место размещения объекта. Состав таких органов определяется исходя из положений иных нормативных правовых актов РФ, субъектов РФ и муниципальных образований, а также местоположения земельного участка.

В ходе работы были выполнены все задачи:

- описаны элементы инфраструктуры;

- рассмотрены основные правила и нормы. СНиП. СанПин;

- изучено формирование земельного участка;

- описан кадастровый учёт земельного участка;

- рассмотрено проведение торгов;

- изучен порядок регистрации.

Таким образом, цель, поставленная в начале проекта, была достигнута.

В ходе работы было изучено и использовано много источников: ГОСТы, СНИПы, правила землепользования и застройки, федеральные законы РФ.

Библиографический список

1. Земельный кодекс РФ: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

2. Гражданский кодекс РФ (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября1994 г. № 51-ФЗ

3. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

4. Федеральный закон от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве».

5. Федеральный Закон РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

6. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон № 122 – ФЗ от 21.07.1997 (ред. от 24.07.2007).

7. Федеральный Закон РФ от 24.07.2007 № 220-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

8. Постановление Правительства РФ от 2 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений»

9. ГОСТ 17.1.5.02-80 Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов

10. ГОСТ Р 51232-98 Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества

11. СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»

12. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

1 Федеральный Закон РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

2 Федеральный Закон РФ от 24.07.2007 № 220-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».