Тема 16. Право общей собственности

Понятие и субъекты права общей собственности и права общей собственности. Виды общей собственности. Понятие реальной и идеальной доли в праве общей собственности. Основания возникновения права общей собственности.

Общая долевая собственность. Особенности осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Порядок отчуждения доли в праве общей собственности. Порядок осуществления раздела и выдела. Выдел по требованию кредитора. Право общей собственности участников договора о совместной деятельности.

Общая совместная собственность. Общее имущество супругов. Порядок совершения сделок по распоряжению имуществом, находящимся в общей совместной собственности. Особенности раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Роль ОВД в обеспечении правового режима общей собственности.

Тема 17. Право собственности и иные вещные права на землю

Особенности правового регулирования земельных отношений. Соотношение гражданского и земельного законодательства. Земельный участок как объект гражданских правоотношений. Категории земель в зависимости от их назначения. Гражданско-правовой режим земельных участков общего пользования.

Содержание права собственности на земельный участок. Различия в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения собственником земельного участка в зависимости от категории земли.

Правовой режим земельных участков на других (ограниченных) вещных правах. Содержание права пожизненного наследуемого владения земельным участком Содержание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Обременение сервитутом зданий и сооружений.

Право пользования земельным участком собственником недвижимости. Выкуп и изъятие земельного участка.

Вещные права ОВД на землю. Предоставление земельного участка сотрудникам ОВД для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства. Особенности предупреждения и пресечения регистрации незаконных сделок с землей.

Тема 18. Вещные права на жилые помещения

Правовое регулирование отношений по поводу жилых помещений. Соотношение гражданского и жилищного законодательства. Понятие жилого помещения. Объекты вещных прав на жилые помещения: квартира, комната, жилой дом. Осуществление правомочий собственником в соответствии с целевым назначением жилого помещения. Общее имущество многоквартирного дома. Порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.

Субъекты прав на жилые помещения. Жилищный фонд. Виды жилищного фонда в зависимости от формы собственности.

Основания приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. Приватизация жилого фонда. Приобретение прав собственности на жилое помещение членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Гарантии прав граждан при отчуждении жилых помещений. Регистрация прав на жилые помещения и обременений, технический учет жилых помещений.

Права членов семьи собственника жилого помещения. Общее имущество собственников в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Деятельность ОВД по борьбе с правонарушениями на рынке жилья. Предоставление сотрудникам ОВД служебных жилых помещений, целевых субсидий для приобретения жилья в собственность в рамках федеральной программы «Жилище». Предоставление сотрудникам ОВД компенсаций по оплате жилья по договору коммерческого найма