2. Особенности строительства дома

1.2.1 Фундамент здания - ленточный, сборный

Ленточные фундаменты в индивидуальном строительстве применяют очень часто. Они могут быть монолитными или сборными. Ширина ленточного фундамента зависит от величины передаваемой нагрузки и свойств грунта основания. При сооружении подвала или цокольного этажа ленточный фундамент служит стенами этих помещений.

Сборные ленточные фундаменты устраивают из железобетонных фундаментных блоков. Недостатком такой технологии является и такой факт, что значительный вес фундаментных блоков, не позволяющий выполнять работу без грузоподъемной техники.

Выпускают блоки толщиной 600, 400 и 300 мм соответственно под ширину ограждающих конструкций. Первый ряд блоков устанавливают на бетонную подготовку толщиной 10 см. На него, укладывают слой цементного раствора, на который устанавливают последующий ряд. Вертикальные швы между блоками заливают раствором, заполняя пространство, специально предусмотренное конструкцией. Блоки монтируют с перевязкой, то есть, вертикальные швы последующего ряда не должны находиться над швами нижележащего ряда. Перевязку соблюдают и в местах примыкания наружных и внутренних стен. Если несущая способность грунта недостаточна, фундаментные блоки устанавливают на фундаментные плиты шириной 800, 1200, 1600, 2000, 2400, 2800 мм.

1.2.2 Стены строятся по австрийской технологии несъёмной опалубки VST

Технология несъёмной опалубки VST представляет собой один из способов монолитного строительства с оболочкой, формообразующая опалубка которой состоит из прессованных плит на цементной основе (ЦСП), остающихся в бетонной конструкции в качестве стационарной опалубки.

Цементно-стружечные плиты (ЦСП)– это монолитные плиты толщиной 10-36 мм с гладкой, твердой поверхностью, применяемые в технологии «сухого монтажа». Цементно-стружечные плиты принадлежат новому поколению строительных материалов. ЦСП изготавливаются путем прессования отформованной смеси, состоящей из стружки древесины хвойных пород, портландцемента, минеральных веществ и воды.

ЦСП обладают рядом неоспоримых преимуществ при использовании в сборных конструкциях, к которым предъявляются жесткие требования высокой прочности, влагоустойчивости, звуконепроницаемости, пожаробезопасности, экологичности и гигиенической безвредности, стойкости к воздействию атмосферной среды.

Проведенные испытания показали, что ЦСП в течение продолжительного времени выдерживают неблагоприятные погодные условия. С использованием ЦСП может выполняться как внешняя отделка домов и зданий, так и внутренняя отделка сухих и влажных помещений.

Цементно-стружечные плиты имеют широкое применение. По данной технологии могут возводиться:

-         сборные жилые дома;

-         сборные индивидуальные жилые дома;

-         промышленные здания и сооружения.

Производство ЦСП ведется на новейшем австрийском оборудовании. 

Преимущества использования технологии ЦСП

1.         Сокращение времени строительства до 40% по сравнению с традиционными технологиями (возведение индивидуального дома возможно за 3 недели).

2.        Высокое качество строительства за счет точности изготовления панелей и точности монтажа

3.         Увеличение полезной площади за счет свободной планировки и более тонких несущих конструкций

4.         Отсутствие мокрых штукатурных работ и готовность стен к покраске или наклейке обоев

5.         Гибкость технологии, т.е. возможность реализации проектов любой архитектурной концепции

6.         Уменьшение зависимости строительного процесса от погодных условий, т.к. существенная часть технологии – изготовление опалубки, армирование и пр. реализуются в промышленных заводских условиях

7.         Создание комфортного климата в помещениях за счет «теплых» свойств ЦСП по сравнению с бетоном или кирпичом

8.         Гибкость: возможность проектирования самых разнообразных в том числе уникальных объектов

9.         Скорость: использование современных систем компьютерного проектирования позволяет значительно ускорить и удешевить процесс проектирования

10.         Компактность стройки, возможность строить в плотно застроенных городских районах

1.2.3 Плиты перекрытия монолитные.

Монолитные перекрытия выполняют по установленной опалубке. Перенося нагрузки с пола на несущие стены, монолитные перекрытия служат дополнительным жестким каркасом здания. Их устройство требует определенного профессионального мастерства и следует выполнять по проекту под руководством специалиста - строителя. Изготовление перекрытий по месту имеет свои преимущества. При этом не требуется специальный транспорт и грузоподъемная техника. Для поднятия и перемещения бетона достаточно средств малой механизации. В основу монолитных перекрытий заложена плита Монье, в которой арматура размещается в местах растяжения, то есть, в нижней части плиты. Это обусловлено тем, что сталь обладает в 15 раз большей прочностью на растяжение, чем бетон. Арматурный каркас плиты должен располагаться на относе от стенок опалубки на расстоянии не менее 3-5 см, чтобы бетон мог заполнить это пространство. Длина пролета, перекрываемого монолитными плитами, не должна превышать 3 м. Для трубопроводов сантехнических коммуникаций в перекрытии устанавливают специальные металлические или виниловые гильзы с внутренним диаметром большим, чем прокладываемый трубопровод. Зазор между гильзой и трубопроводом чеканят просмоленной паклей. К недостаткам монолитных перекрытий можно отнести необходимость установки деревянной опалубки практически по всей площади дома. Однако, это не значит, что опалубку нужно выставлять всю сразу. Перекрытие можно выполнять отдельными пролетами, перенося опалубку по мере схватывания бетона. Несущая способность монолитных перекрытий обеспечивается арматурой, диаметр которой должен быть не меньше 8 -12 мм. При этом промежуточные стыки стержней по всей длине перекрытия нежелательны. Минимальный слой бетона с наружной стороны перекрытия должен быть не менее 2 см. Бетонировать пролет нужно за один рабочий цикл.

1.2.4 Крыша плоская

Плоские крыши широко применяются в строительстве многоэтажных жилых и общественных зданий, в зданиях производственного и сельскохозяйственного назначения. Плоские крыши иногда называют бесчердачными, так как кровля и "последнее", чердачное перекрытие в них совмещены - существует даже специальный термин - совмещенные покрытия. Принято считать, что плоская крыша экономичнее, дешевле скатной. Определенный резон в этих взглядах есть. Площадь плоской кровли меньше площади кровли скатной (при равной площади здания, естественно), поэтому кровельные материалы, пошедшие на плоскую кровлю, могут оказаться дешевле просто за счет требуемого метража. Возведение плоской крыши происходит в менее "экстремальных" условиях, следовательно, можно говорить об упрощении проведения кровельных работ. В то же время, обслуживание плоской крыши, профилактические осмотры, очистка водостоков, работа с антеннами, дымоходами, вентиляционными каналами и самим настилом значительно проще и не требует от обслуживающего персонала специальных знаний - они не должны быть по совместительству альпинистами. Кроме того, на плоской крыше удобно монтировать разнообразное оборудование, в том числе, например, климатическое - наружные блоки кондиционеров, например, которые в случае скатной крыше размещаются на фасадах. С одной стороны, плоская крыша испытывает большие снеговые нагрузки, чем скатная (однако, поскольку отсутствует стропильная система, эта нагрузка передается сразу на перекрытие), с другой - плоская крыша не имеет парусности, в отличие от крыш скатных. Также обычно указывают на возможность развертывания поэтапного строительства - с проживанием под временным покрытием. Можно использовать плоскую крышу в качестве эксплуатируемой, либо для компенсации недостаточной площади земельных участков (бюджетное коттеджное строительство или плотная городская застройка), либо для выявления эстетических достоинств плоской крыши (устройство зимних садов и садов на открытом грунте, игровых площадок, гаражей и т.д. Принято говорить, что плоские крыши могут быть традиционными и инверсионными, в зависимости от технологии исполнения и используемых при этом кровельных материалов. Точнее сказать, плоские крыши могут быть покрыты традиционной или инверсионной кровлей.

Традиционная плоская кровля - укладывается на теплоизоляцию. В такой технологии самое слабое место – гидроизоляция, потому что она подвергается резким перепадам температуры и атмосферным воздействиям, а в условиях эксплуатируемой кровли – еще и механическим нагрузкам при ходьбе и обработке земли. Традиционная плоская кровля имеет еще и тот недостаток, что при возникновении протечки найти ее место очень тяжело, а ремонтные работы чрезвычайно трудоемки и дорогостоящи.

1.2.5 Завершение и сдача здания

Вся полученная конструкция подвергается доработке – оштукатуривание, облицовка самого здания, покраска, вставка окон дверей и т.д. ,обустраивание прилежащей территории. После проделанных работ, жилой дом сдаётся в эксплуатацию.

В данный момент ход строительства находится на следующем этапе: вырыт котлован, смонтированы фундаментные подушки, которые частично засыпаны, возводится фундамент и боковая гидроизоляция. Строительная площадка частично ограждена забором. На территории проложены дорожные пути, смонтированные специальными дорожными плитами. (рис.1.2.2, 1.2.3)

Рис.1.2.2

Рис. 1.2.3

На территории находится следующая строительная техника: автокран, башенный кран (максимальный подъём груза 25 тонн), бункер для бетонирования поверхностей (рис. 1.2.4-1.2.6):

1.2.4- Автокран

1.2.5- Башенный кран

1.2.6-Бункер

На строительной площадке также находятся сварные каркасы, фундаментные подушки (в виде трапеции) различных размеров, фундаментные блоки, доборные блоки, которые монтируются на цементном растворе. Пример фундаментной подушки ФЛ-28-8-4. 28 – длина, 8 – ширина, 4 – нагрузка, масса 1.8 тонн. Пример фундаментного блока: РБ -24-3-6-4.

(рис. 1.2.7-1.2.9):

Рис. 1.2.7- фундаментные блоки

Рис. 1.2.8- фундаментные подушки

Материалы, используемые на объекте:

Сварные каркасы (рис 1.2.9)

Рис 1.2.9

2.1 108-квартирный жилой дом г/п №29 ЮЗМР-3

Этот дом по своим характеристикам является монолитным каркасным зданием, с девяти этажами, с тремя подъездами и разных типов квартир. Строительство этого объекта проходит в новом микрорайоне, благодаря которому, город Брест расширяется ещё на один жилой дом. Срок строительства - 14 – 15 месяцев (с мая 2010 по август 2011)

2.2 Особенности постройки дома

Монолитное строительство обеспечивается совершенно иными технологиями. Эта технология имеет много плюсов, но и без минусов не обходится. Возведение зданий из монолитного железобетона значительно ускоряет процесс и уменьшает затраты. При этом возводимые объекты могут иметь любую форму и размеры. Кроме того, сооружения созданные таким методом обладают высокими показателями огнестойкости и сейсмостойкости. Монолитное строительство применяется при возведении крупных торговых центров, больших цехов и спортивных сооружений. Также с приходом монолитного строительства, в наш лексикон прочно вошло определение – свободная планировка. Это позволяет владельцу помещения спланировать расположение комнат самому, что весьма прельщает потенциальных покупателей.

Однако при всех положительных качествах, перечисленных выше, имеются и отрицательные моменты. К ним относятся - невысокая прочность монолитных конструкций (в десятки раз меньше прочности стали) при большой массе, а масса обычно у них порядочная. И очень высокая трудоемкость по сравнению с другими методами строительства.

Технологически, процесс монолитного домостроения, кажется не сложным. Он состоит из трёх основных этапов:

• установка опалубки

• изготовление арматурного каркаса

• заливка бетона