- •1. Предмет, метод и система земельного права.
- •2. Основные принципы земельного права.
- •1. Принципы охраны и использования земель:
- •2. Принципы, связанные с правом граждан и их объединений на землю:
- •3. Принципы государственного управления землей:
- •4. Принципы, связанные с землей как объектом недвижимости:
- •3. История земельного права до 1991 года.
- •4. Развитие земельного законодательства после 1991 года. Земельная реформа в рф - преобразования:
- •2. Нпа органов гос. Власти рф:
- •3. Подзаконство.
- •6. Локальные нормативные акты.
- •6. Конституционные основы земельного законодательства.
- •7. Земельные, имущественные и управленческие отношения, связанные с землей.
- •8. Земельный участок: понятие, формирование, преобразования. Искусственный земельный участок.
- •9. Рациональное использование земель. Правовой режим, целевое назначение, разрешенное исп-е земель.
- •1. Градостроит.Регламентом
- •10. Правовая охрана земель.
- •11. Права и обязанности по использованию и охране земель субъектами зп.
- •12. Право собственности на землю: содержание, формы.
- •13. Государственная собственность на землю: понятие, виды, основания возникновения, особенности.
- •14. Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности.
- •15. Общая собственность на земельные участки.
- •2 Вида общей собственности:
- •16. Защита права собственности на земельные участки.
- •17. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования зу.
- •2.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •6) Реквизиции зу
- •19. Сервитут и право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •20. Приобретение прав на зу, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •3) Обладателем прав на здания, строения, сооружения
- •4) Переоформление ранее возникших прав на зу
- •21. Предоставление зу для строительства без предв. Соглас. Мест размещения объектов: случаи и порядок.
- •22. Предоставление зу для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.
- •2) Выполнение в отнош зу кадастровых работ, осущ-е его гос кадастрового учета;
- •23. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Приобретение прав на земельный участок обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •26. Ограничения гражданско-правового оборота земельных участков.
- •2. Из оборота изъяты зу, занятые находящимися в фед собственности следующими объектами:
- •3. Ограничиваются в обороте находящиеся в гос или мун собственности следующие зу:
- •1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным зк рф, федеральными законами (ваще новость!)
- •2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
- •27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.
- •28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизн.Наследуемого владения зу.
- •29. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.
- •30. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу и сервитута: основания и порядок.
- •1. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу.
- •6) Реквизиции земельного участка.
- •2. Прекращение сервитута:
- •31. Изъятие зу для гос. Или муниципальных нужд: основания, порядок, гарантии прав собственника.
- •32. Прекращение прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •5) Иные необходимые условия.
- •33. Понятие, цели, принципы и методы гос. Управления в области использования и охраны земель.
- •34. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Отнесение земель и земельных участков к категории земель
- •Перевод земель из 1 категории в другую
- •35. Система и полномочия органов власти, осущ. Управление в области использования и охраны земель.
- •36. Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.
- •2. Сбор необходимых документов. К ходатайству необходимо также приложить следующие документы:
- •3. Подача ходатайства и необходимых документов.
- •4. Выдача решения по результатам рассмотрения ходатайства
- •5. Внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости
- •37. Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание.
- •38. Землеустройство: понятие, объекты и основания. Порядок проведения землеустройства.
- •39. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •40. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •41. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления.
- •42. Земельные споры: понятие, виды, порядок разрешения.
- •43. Юридическая ответственность за земельные правонарушения: понятие, основания, виды.
- •44. Уголовная и административная ответственность за земельные правонарушения.
- •45. Дисциплинарная и гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •46. Земли с/х назначения: понятие, состав, правовой режим, субъекты, использующие земли с/х назначения.
- •47. Особенности гражданско-правового оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Купля-продажа. Для продажи земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения должны выполняться следующие требования:
- •48. Земельные доли: понятие и правовое регулирование.
- •49. Земли населенных пунктов: понятие, состав, правовой режим.
- •50. Градостроительное зонирование в населенных пунктах. Правила землепользования и застройки.
- •51. Земли особо охраняемых территорий и объектов: понятие, состав, правовой режим.
- •3. К землям природоохранного назначения относятся земли:
- •52. Особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий.
- •53. Правовой режим земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •1. К землям природоохранного назначения относятся земли:
- •3. К землям историко-культурного назначения относятся земли:
- •54. Земли промышленности и иного специального назначения: понятие, состав, правовой режим.
- •55. Особенности правового режима земель промышленности и земель энергетики.
- •56. Правовой режим земель транспорта и земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •57. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности и земель обороны и безопасности.
- •58. Земли, предоставляемые для пользования недрами.
- •59. Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
- •60. Понятие, состав и правовой режим земель водного фонда.
- •1. Предмет, метод и система земельного права.
7. Земельные, имущественные и управленческие отношения, связанные с землей.
По поводу распределения, использования и охраны земель между органами власти, организациями и частными лицами складываются определенные отношения, которые регулируются нормами ЗП
Земельные правоотношения - урегулированные нормами ЗП общественные отношения, участники которых являются потенциальными или фактическими носителями суб-ых прав и обязанностей. Это отношения, которые возникают, осуществляются, изменяются или прекращаются по вопрсам обеспечения рационального использования и охраны земли. Права и обязанности участников и субъектов земельных пр/отношений, предусмотренные нормами ЗП, составляют содержание земельных правоотношений.
Классификация п/отношений по институтам ЗП:
Правоотнош собственности на землю и ЗУ
Правоотнош землепользования
Гос зем управление
Правоотнош в области охраны земель
Правоотнош в обл юр ответ-ти
Земельные – это отношения, связанные с рациональным использованием и охраной ЗУ.
Имущественные – отношения по приобретению, прекращению и защите прав на ЗУ (арендодатель и арендатор).
Управленческие – отношения, возникающие при осуществлении органами гос. власти гос-го управления в сфере использования и охраны земли, а также при осуществлении ОМСУ муниц. управления.
Виды ЗО по Быстрову:
Отн. собственности, вещные и иные права на землю.
Экономич-е ЗО (налог, аренда).
Отнош., связан. с управлением зем.ресурсами (структура ОИВ).
Договорные ЗО.
Отнош. в сфере использования земель (принципы землепользования требования к использованию ЗУ).
Отнош. по защите законных зем. прав.
Отнош., связанные с возмещением потерь с/х производства и потерь лесного хозяйства при переводе лесных земель в нелесные (для гос. нужд).
Организационно-правов. отнош. в сфере охраны земель (восстановление нарушенных участков).
Охранительные ЗО (применение угол. ответ-ти, гражд., админ.).
Для каждого вида правоотнош существует поределенные особенности, связ с суб и объект составом.
Субъектами земельных правоотношений являются лица, наделенные действующим зак-ом правами и обязанностями, достаточными для участия в тех или иных правоотношениях. Ст. 5 ЗК:
1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, РФ, суб. РФ, мун.образования.
2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юр лиц на приобретение в собственность ЗУ определяются в соответствии ЗК,ФЗ (Ограничения: 1. Не могут приобретать в собств-ть ЗУ в приграничных территор-х; 2. Не могут приобретать ЗУ с/х угодий (пашни, сенокосы, пастбища); 3. Действует (всегда) принцип платности.
Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс (границы не устанавливаются);
2) земельные участки (часть зем.поверхн, границы кот.определяются в соотв.с ФЗ);
3) части земельных участков.
Земля "как таковая" объектом права собственности быть не может. Земля определяется как природный объект и природный ресурс (ст.6 ЗК РФ) и выступает объектом лишь в отнош по охране и контролю.
Части ЗО не могут выступать как самостоят-ые объекты ЗО, поскольку они не соответствуют ФЗ"О гос-ом земельном кадастре", требующему для его объектов соответ-его юр. оформления.
Думается, что самост-ым объектом ЗО может выступать только ЗУ. Последний может выступать объектом права ч/c только в качестве индивидуально определенного участка, имеющего признаки, выделяющие его из других объектов гражданского оборота своими физическими и правовыми параметрами, включая и уникальный кадастровый номер. В силу различий природных свойств земли и ее неодинакового хоз-ого использования могут возникать самые разные виды зем. пр/отношений.
В связи с отменой монополии гос собст-ти на землю и утверждением принц рыночной экономики, в том числе принц многообразия форм собст-ти, земельные пр/отношения подразделяются на:
-правоотношения частной,
-государственной,
-муниципальной собственности.
Эти виды в свою очередь в соответствии с категорией субъектов пр собств-ти подразделяются на подвиды. Так, правоотношения частной собственности на землю представлены правоотношениями собственности на землю гр. и юр.л, пр/отношения гос. собственности – пр/отнош фед собств-ти и собственности суб РФ.
В зависимости от направления деятельности по управлению землями:
-правоотношения по ведению государственного земельного кадастра,
-планированию использования и охраны земель,
-предоставлению и изъятию земель для государственных и общественных нужд,
-землеустройству и планированию земель населенных пунктов,
-ведению государственного контроля за использованием и охраной земель,
-ведению мониторинга земель и разрешению земельных споров.
Земельные пр/отнош по использованию земли имеют производный характер от отношений земельной собственности. Они подразделяются на отношения непосредственного и производного пользования землей. Первые возникают тогда, когда использование земельного участка осуществляют юр.л, граждане, коллективы граждан, имеющие землю на праве частной или общей собственности. Если использование земли осуществляют землепользователи, арендаторы, то отношения по использованию земли называются производными.