- •1. Предмет, метод и система земельного права.
- •2. Основные принципы земельного права.
- •1. Принципы охраны и использования земель:
- •2. Принципы, связанные с правом граждан и их объединений на землю:
- •3. Принципы государственного управления землей:
- •4. Принципы, связанные с землей как объектом недвижимости:
- •3. История земельного права до 1991 года.
- •4. Развитие земельного законодательства после 1991 года. Земельная реформа в рф - преобразования:
- •2. Нпа органов гос. Власти рф:
- •3. Подзаконство.
- •6. Локальные нормативные акты.
- •6. Конституционные основы земельного законодательства.
- •7. Земельные, имущественные и управленческие отношения, связанные с землей.
- •8. Земельный участок: понятие, формирование, преобразования. Искусственный земельный участок.
- •9. Рациональное использование земель. Правовой режим, целевое назначение, разрешенное исп-е земель.
- •1. Градостроит.Регламентом
- •10. Правовая охрана земель.
- •11. Права и обязанности по использованию и охране земель субъектами зп.
- •12. Право собственности на землю: содержание, формы.
- •13. Государственная собственность на землю: понятие, виды, основания возникновения, особенности.
- •14. Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности.
- •15. Общая собственность на земельные участки.
- •2 Вида общей собственности:
- •16. Защита права собственности на земельные участки.
- •17. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования зу.
- •2.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •6) Реквизиции зу
- •19. Сервитут и право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •20. Приобретение прав на зу, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •3) Обладателем прав на здания, строения, сооружения
- •4) Переоформление ранее возникших прав на зу
- •21. Предоставление зу для строительства без предв. Соглас. Мест размещения объектов: случаи и порядок.
- •22. Предоставление зу для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.
- •2) Выполнение в отнош зу кадастровых работ, осущ-е его гос кадастрового учета;
- •23. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Приобретение прав на земельный участок обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •26. Ограничения гражданско-правового оборота земельных участков.
- •2. Из оборота изъяты зу, занятые находящимися в фед собственности следующими объектами:
- •3. Ограничиваются в обороте находящиеся в гос или мун собственности следующие зу:
- •1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным зк рф, федеральными законами (ваще новость!)
- •2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
- •27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.
- •28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизн.Наследуемого владения зу.
- •29. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.
- •30. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу и сервитута: основания и порядок.
- •1. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу.
- •6) Реквизиции земельного участка.
- •2. Прекращение сервитута:
- •31. Изъятие зу для гос. Или муниципальных нужд: основания, порядок, гарантии прав собственника.
- •32. Прекращение прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •5) Иные необходимые условия.
- •33. Понятие, цели, принципы и методы гос. Управления в области использования и охраны земель.
- •34. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Отнесение земель и земельных участков к категории земель
- •Перевод земель из 1 категории в другую
- •35. Система и полномочия органов власти, осущ. Управление в области использования и охраны земель.
- •36. Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.
- •2. Сбор необходимых документов. К ходатайству необходимо также приложить следующие документы:
- •3. Подача ходатайства и необходимых документов.
- •4. Выдача решения по результатам рассмотрения ходатайства
- •5. Внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости
- •37. Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание.
- •38. Землеустройство: понятие, объекты и основания. Порядок проведения землеустройства.
- •39. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •40. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •41. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления.
6. Конституционные основы земельного законодательства.
КРФ является основным и важнейшим источником всех отраслей рос.пр. Конституция выступает нормативной программой совершенствования общественного и земельного строя
Основной Закон РФ - Конституция - содержит ряд положений, которые являются отправными, основополагающими для зем. закон-ва. Так, на регулирование ЗО направлены след. Ст. КРФ:
1) ст. 9 – требует, чтобы земля и другие прир-ые ресурсы использовались охранялись как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соотв-ей тер-ии. + определены возможные формы собствен на землю. Она может находится в част, гос-ой, мун-ой и иных формах собствен.
2) ст. 35 – закреплено право частной собственности, в том числе и на землю.
3) ст. 36 – собственники владеют, пользуются и распоряжаются землей свободно, если это не наносит ущерба окр среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе ФЗ. Это означает, что субъекты Федерации на основе ФЗ суб РФ могут издавать свои земельные законы, но они не должны противоречить ФЗ и ФКЗ
4)ст. 42 - о праве каждого на благоприятную окр. среду, достоверную эколог. п/наруш/.
5) ст. 58 - об обязанности каждого сохранять природу, бережно относиться к ее богатствам;
6) Исходя из пп. «в», «д», «к» ч. 1 ст.72, чч. 2, 5 ст.76, вопросы владения, пользования и распоряжения землей, природопользование находятся в совместном ведении РФ и ее субъектов, по этим вопросам издаются ФЗ и принимаемые в соответствии с ними законы и иные НПА суб РФ, причем законы и иные НПА суб РФ не могут противоречить ФЗ, в случае такого противоречия действует ФЗ.
Поскольку вопрос владения, пользования и распоряжения землей, как предусмотрено ст.72 Конституции, находятся в совместном ведении РФ и субъектов РФ, субъекты РФ могут, не ожидая издания ФЗ, издавать свои собственные земельные законы. Но если в дальнейшем будет издан по этим же вопросам ФЗ, то закон субъекта Федерации приводится в соответствии с ФЗ.
К этим вопросам ст.72 КРФ относит:
- регулирование отнош владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и др. природными ресурсами;
- природопользование, охрану окр. среды и обеспечение экол-ой безопасности;
- режим особо охраняемых прир тер-ий; охрану памятников истории и культуры;
- вопросы разграничения гос собств-ти
Решение остальных вопросов в области рационального использования и охраны земель Конституция РФ передает на усмотрение субъектов РФ.
Поэтому в ст.73 КРФ записано: "Вне пределов ведения РФ и полномочий РФ по предметам совместного ведения РФ и субъектов РФ субъекты РФ обладают всей полнотой гос-ой власти".
КРФ признается и гарантируется МСУ, которое является самостоятельным(в сфере своих полномоч). ОМСУ не входят в систему ОГВ. Структура их определяется местным населением самостоятельно.
ОМСУ самостоятельно управляют муниципальной собственностью, в том числе и земельной, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, а также решают иные вопросы местного значения.
Важным источником ЗП являются конституции республик в составе РФ, которые принимаются на основе КРФ и не должны ей противоречить.
В конституциях республик учитываются нац-ые и местные особенности народного хозяйства и культуры каждой республики, задачи земельного зак-ва в области рационального распределения, использования и охраны земельных богатств.
1) Земли используются и охраняются как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
2) К предмету совместного ведения РФ и субъектов отнесены вопросы ведения, пользования и распоряжения землями, а также земельное законодательство.
3) Формы собственности на землю (государственная, муниципальная, частная и иные виды собственности)