- •1. Предмет, метод и система земельного права.
- •2. Основные принципы земельного права.
- •1. Принципы охраны и использования земель:
- •2. Принципы, связанные с правом граждан и их объединений на землю:
- •3. Принципы государственного управления землей:
- •4. Принципы, связанные с землей как объектом недвижимости:
- •3. История земельного права до 1991 года.
- •4. Развитие земельного законодательства после 1991 года. Земельная реформа в рф - преобразования:
- •2. Нпа органов гос. Власти рф:
- •3. Подзаконство.
- •6. Локальные нормативные акты.
- •6. Конституционные основы земельного законодательства.
- •7. Земельные, имущественные и управленческие отношения, связанные с землей.
- •8. Земельный участок: понятие, формирование, преобразования. Искусственный земельный участок.
- •9. Рациональное использование земель. Правовой режим, целевое назначение, разрешенное исп-е земель.
- •1. Градостроит.Регламентом
- •10. Правовая охрана земель.
- •11. Права и обязанности по использованию и охране земель субъектами зп.
- •12. Право собственности на землю: содержание, формы.
- •13. Государственная собственность на землю: понятие, виды, основания возникновения, особенности.
- •14. Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности.
- •15. Общая собственность на земельные участки.
- •2 Вида общей собственности:
- •16. Защита права собственности на земельные участки.
- •17. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования зу.
- •2.Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •6) Реквизиции зу
- •19. Сервитут и право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •20. Приобретение прав на зу, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •3) Обладателем прав на здания, строения, сооружения
- •4) Переоформление ранее возникших прав на зу
- •21. Предоставление зу для строительства без предв. Соглас. Мест размещения объектов: случаи и порядок.
- •22. Предоставление зу для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.
- •2) Выполнение в отнош зу кадастровых работ, осущ-е его гос кадастрового учета;
- •23. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Приобретение прав на земельный участок обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •26. Ограничения гражданско-правового оборота земельных участков.
- •2. Из оборота изъяты зу, занятые находящимися в фед собственности следующими объектами:
- •3. Ограничиваются в обороте находящиеся в гос или мун собственности следующие зу:
- •1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным зк рф, федеральными законами (ваще новость!)
- •2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
- •27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.
- •28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизн.Наследуемого владения зу.
- •29. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.
- •30. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу и сервитута: основания и порядок.
- •1. Прекращение права безвозмездного срочного пользования зу.
- •6) Реквизиции земельного участка.
- •2. Прекращение сервитута:
- •31. Изъятие зу для гос. Или муниципальных нужд: основания, порядок, гарантии прав собственника.
- •32. Прекращение прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •5) Иные необходимые условия.
- •33. Понятие, цели, принципы и методы гос. Управления в области использования и охраны земель.
- •34. Функции государственного управления в области использования и охраны земель.
- •Отнесение земель и земельных участков к категории земель
- •Перевод земель из 1 категории в другую
- •35. Система и полномочия органов власти, осущ. Управление в области использования и охраны земель.
- •36. Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.
- •2. Сбор необходимых документов. К ходатайству необходимо также приложить следующие документы:
- •3. Подача ходатайства и необходимых документов.
- •4. Выдача решения по результатам рассмотрения ходатайства
- •5. Внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости
- •37. Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание.
- •38. Землеустройство: понятие, объекты и основания. Порядок проведения землеустройства.
- •39. Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •40. Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •41. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления.
35. Система и полномочия органов власти, осущ. Управление в области использования и охраны земель.
Органы управления в области охраны и использования земель можно разделить на органы общей и специальной компетенции. По уровням осуществления управления в указанной области общественных отношений делится на федеральное, региональное и муниципальное.
Высшим органом управления общей компетенции выступает Правительство РФ, некоторые его полномочия:
- принимает меры по реализации прав граждан на благоприятную окружающую среду,
- по обеспечению экологического благополучия;
- организует деятельность по охране и рациональному использованию природных ресурсов, регулированию водопользования.
- Принимает решения о переводе земель, находящихся в государственной собственности из одной категории в другую (до разграничения государственной собственности на землю) и другие.
Министерство природных ресурсов и экологии РФ (заколебало=)) осуществляет следующие функции:
– разрабатывает с участием других федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ основные направления изучения, воспроизводства, использования и охраны природных ресурсов, охраны окружающей природной среды, развития системы особо охраняемых природных территорий и сохранения биологического разнообразия;
– разрабатывает и организует выполнение федеральных целевых программ геологического изучения недр и развития минерально-сырьевой базы, рационального использования и охраны водных объектов, предупреждения и ликвидации вредного воздействия вод, использования, охраны, защиты лесного фонда и воспроизводства лесов, охраны окружающей природной среды;
– разрабатывает и осуществляет с участием других федеральных органов исполнительной власти меры по совершенствованию механизма экономического стимулирования рационального природопользования и охраны окружающей природной среды, определяет методики экономической (стоимостной) оценки природных ресурсов;
– осуществляет с участием других федеральных органов исполнительной власти прогнозирование влияния использования одних видов природных ресурсов на состояние других;
– организует подготовку государственных докладов о состоянии окружающей природной среды и об использовании природных ресурсов в Российской Федерации и др.
Полномочия Федерального агентства кадастра объектов недвижимости:
- управлением государственным имуществом;
- организацией ведения кадастра объектов недвижимости;
- государственная кадастровая оценка земель;
- землеустройство.
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) является уполномоченным органом исполнительной власти в области приватизации и наделено полномочиями собственника в отношении федерального имущества, необходимого для обеспечения исполнения функций федеральных органов государственной власти.
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору делит функцию экологической экспертизы с Федеральной службой надзора в сфере природопользования. Последний осуществляет: государственный земельный контроль в пределах своей компетенции в отношении земель водного фонда, лесного фонда, земель лесов, не входящих в лесной фонд, и особо охраняемых природных территорий.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.
Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) —является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере природопользования, а также в пределах своей компетенции в области охраны окружающей среды.
Федеральное агентство по недропользованию России (Роснедра).
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации (Минсельхоз России)
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
Компетенция органов исполнительной власти субъектов РФ в области управления использованием и охраной земель:
- разработка и принятие НПА в области регулирования земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством;
- установление границ и правового режима особо охраняемых территорий регионального значения;
- определение размеров и порядка взимания платы за землю;
- определение порядка изменения целевого назначения земель и перевода их из одной категории в другую;
- утверждение региональных программ и схем рационального использования и охраны земель и другие.
Компетенция органов МСУ в административных границах соответствующих муниципальных образований:
- предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или пользование;
- изъятие (в том числе выкуп) и предоставление земельных участков для муниципальных нужд;
- планирование использования земель и контроль за правильностью их использования в границах муниципальных образований и другие.
Наибольшим объемом полномочий в области управления охраной и использованием земель наделено Министерство экономического развития и торговли, в чьем ведении находится Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.