3.Пожизненное содержание с иждивением

– разновидность пожизненной ренты – соглашение, в силу которого получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица или лиц. Индивидуальные особенности рассматриваемых отношений выражаются в ограничении круга передаваемого под выплату ренты имущества (только недвижимость), специальном назначении ренты (обеспечение получателю соответствующего содержания), а также в более широком составе объектов ренты (имеются в виду деньги, иное имущество, а равно различные нематериальные блага). сумма, выплачиваемая в виде ренты по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина, должна быть индексирована пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Специфика норм о договоре пожизненного содержания в параграфе, посвященном этому договору, охватывает следующее: а) определение объема ренты с учетом удовлетворения различных потребностей граждан, как материальных, так и нематериальных. б) установление, подобно общим правилам о пожизненной ренте, соответствующих гарантий, включая обязательный минимум подлежащей выплате ренты, в) ограничение имущества, передаваемого под выплату этого вида ренты, одной лишь недвижимостью; г) включение в перечень существенных условий этого вида ренты также и стоимости всего объема содержания с иждивением; д) возможность замены предусмотренного в договоре условия о предоставлении пожизненного содержания с иждивением в натуре периодическими платежами в деньгах в течение жизни гражданина (ст. 603 ГК); е) установление в качестве гарантии реального предоставления соответствующего содержания более широкого круга ограничений прав плательщика ренты на переданное ему в обеспечение пожизненного содержания имущество.

4. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)

– соглашение, когда одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор безвозмездного пользования является: 1) консенсуальным 2) безвозмездным; 3) взаимным. Предмет договора – любое имущество, как движимое, так и недвижимое, т. е. непотребляемая вещь. Стороны договора – ссудодатель и ссудополучатель. Форма договора: а) устная (при незначительности сделки на сумму менее 10 МРОТ); б) письменная (если предмет договора – недвижимость, то с обязательной государственной регистрацией). Риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи лежит на ссудополучателе: 1) если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя; 2) если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора: а) использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; б) не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; Ссудополучатель вправе требовать до срочного расторжения  договора: а) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным б) если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;