- •Понятие и предмет правового регулирования гражданского права.
- •2. Система гражданского права.
- •Система источников гражданского права(ст.3 гк рф) :
- •4. Виды гражданских правоотношений Юридические факты.
- •Виды гражданских правоотношений:
- •Юридические факты
- •5.Понятие и содержание гражданской правоспособности. Правоспособность и субъективное гражданское право.
- •Содержание гражданской правоспособности
- •6.Понятие и содержание гражданской дееспособности.
- •Этап от 0 до 6 лет- полностью не дееспособен
- •7.Акты гражданского состояния: понятие, значение, виды, порядок регистрации.
- •8.Основания, порядок и последствия ограничения гражданина в дееспособности. Признание гражданина в недееспособности.
- •9.Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация.
- •10.Порядок возникновения юридических лиц.
- •11.Понятие и виды сделок.
- •12.Понятие и виды представительства.
- •13.Доверенность.
- •14.Юридическое лицо: понятие и виды.
- •3. Другим важным признаком Юр. Лица является его самостоятельная имущественная ответственность по обязательствам.
- •15.Порядок реорганизации и ликвидации юридических лиц.
- •Реорганизация юридического лица может быть осуществлена добровольно или принудительно.
- •16.Понятие и виды сроков в гражданском праве.
- •Виды сроков
- •17. Понятие и виды сроков исковой давности.
- •18. Последствия признания сделок недействительными.
- •19. Приостановление и перерыв течения сроков исковой давности.
- •20. Условия действительности сделки.
- •21. Недействительные сделки.
- •22,23. Оспоримые сделки. Ничтожные сделки: понятие виды.
- •24. Порядок исчисления сроков по гк рф.
- •25. Виды юридических лиц.
- •26. Признание гражданина безвестно отсутствующим и умершим: порядок и правовые последствия.
- •27. Понятие и способы защиты гражданских прав.
- •28. Гражданское правоотношение: понятие, особенности, структура, содержание.
- •29. Виды гражданских правоотношений.
- •30. Юридические факты в гражданском праве.
- •31. Банкротство гражданина.
- •32. Понятие работ и услуг как объектов гражданского права.
- •33. Вещи как объекты гражданских прав.
- •34.Ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •35. Опека и попечительство.
- •36.Система и принципы гражданского права.
- •Система принципов гражданского права
- •37. Понятие и содержание и формы права собственности.
- •38. Основания возникновения и прекращения права собственности.
- •Глава XIV гк рф выделяет юридические факты, с которыми связано возникновение, изменение и прекращение (XV) права собственности.
- •39.Основания прекращения права собственности:
- •40. Право общей собственности.
- •41. Право общей долевой собственности.
- •42. Основания и условия предъявления негаторного иска.
- •43. Ограниченные вещные права.
- •44. Защита права собственности и иных вещных прав.
- •46. Виды купли продажи.
- •47,48. Договор аренды: общие положения. Содержание договора.
- •50. Договор финансовой аренды.
- •76. Залог – понятие и общая характеристика.
- •По способу установления:
- •По способу исчисления и уплаты:
- •В зависимости от возможности сочетания неустойки и возмещением убытков:
- •88,89. Понятие и виды гражданско-правового договора.
- •91. Удержание, задаток.
- •92. Аренды зданий и сооружений. Аренда предприятий.
91. Удержание, задаток.
Удержание — способ обеспечения исполнения обязательств, состоящий в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок того или иного обязательства, удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено надлежащим образом. Правила обращения взыскания и реализация удерживаемого имущества аналогичны правилам залога.
Задаток — некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора передает другой стороне этого же договора как доказательство заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и в обеспечение исполнения обязательств по этому договору. В силу одной из своих функций, задаток относится к обеспечениям обязательств.
Во всех случаях условие о передаче задатка должно полностью идентифицировать уплачиваемые в качестве задатка деньги именно как задаток, то есть суммы, передаваемые в счёт исполнения обязательства по договору, в знак заключения этого договора и в обеспечение исполнения обязательств по нему. Если таким образом передаваемые суммы нельзя квалифицировать, то они считаются авансом.
92. Аренды зданий и сооружений. Аренда предприятий.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК). В отличие от ранее рассмотренных договоров проката и аренды (фрахтования на время) транспортного средства данный договор выделен в отдельный вид договора аренды исключительно по признакам особенностей передаваемого в аренду имущества: зданий и сооружений, — требующих установления специальных правил, регламентирующих правоотношения, связанные с арендой указанных объектов. Здания и сооружения, являющиеся объектами арендных правоотношений, «удостоенных» специального регулирования в ГК, квалифицируются как объекты недвижимости по признакам неразрывной связи с землей и невозможности их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (п. 1 ст. 130 ГК). Правда, нельзя не согласиться с тем, что данный критерий отнесения объектов к недвижимости, использованный в ГК, страдает некоторой неточностью. В самом деле, современный уровень развития техники позволяет перемещать здания и сооружения без всякого ущерба их назначению. «На самом деле юридически происходит разрушение недвижимости на одном земельном участке и возникновение ее на другом. И при государственной регистрации прав на недвижимое имущество эти обстоятельства никак нельзя обойти, ибо все объекты недвижимости так или иначе привязываются к конкретному земельному участку, а не вообще к земле… В ГК РФ земельные участки называются в числе объектов недвижимости сами по себе, и как бы отдельно к недвижимости относится „все, что прочно связано с землей“, т.е. с землей вообще, а не с конкретным участком» Договор аренды предприятий. По договору аренды предприятия в аренду берется предприятие в целом как имущественный комплекс. Арендодатель предоставляет арендатору в необоротные активы включая основные средства (здания, сооружения, машины, оборудование и др.), нематериальные активы, в том числе объекты интеллектуальной собственности; оборотные активы (запасы сырья, материалов, топлива и иные оборотные средства), а также уступает ему права требования и переводит на арендатора долги, относящиеся к предприятию, земельные участки и другие природные ресурсы. При передаче предприятия в аренду все его кредиторы по обязательствам должны быть до его передачи письменно уведомлены об аренде. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора. Полученный имущественный комплекс предприниматель использует для ведения конкретных дел, выпуска продукции (работ, услуг) после получения соответствующей лицензии, если данный вид деятельности требует ее получения. Лицензия не может передаваться другому физическому или юридическому лицу. Договор аренды предприятия подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту, обязанность составления акта возлагается на арендодателя. По договору аренды предприятия, если договор не содержит иных условий, арендатору предоставлены широкие права. Арендатор вправе без согласия арендодателя: продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование или взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу. Это допускается при условии, что данные действия не влекут уменьшения стоимости предприятия и не нарушают других положений договора аренды предприятия; вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость. Данный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом. На арендатора возлагаются следующие обязанности: поддержание предприятия в надлежащем техническом состоянии; осуществление текущего и капитального ремонта; осуществление расходов, связанных с эксплуатацией предприятия, платежей по страхованию арендованного имущества.