- •1) История Земельного права России.
- •2) Понятие и предмет земельного права.
- •3) Принципы земельного права.
- •4) Источники земельного права. Система земельного права.
- •5) Соотношение земельного законодательства со смежными отраслями.
- •6) Понятие земельного участка. Признаки земельного участка, как вещи, объекта гр прав.
- •7) Охрана земель. Цели и содержание.
- •8) Использование земель, права и обязанности правообладателей зу при использовании земельных участков
- •9) Понятие права собственности на зу. Объекты, субъекты и формы права собственности.
- •10) Постоянное бессрочное пользование зу. Пбп
- •11) Пожизненное наследуемое владение зу. Пнв.
- •12) Безвозмездное срочное пользование зу
- •13) Сервитут
- •14) Разграничение гос собственности на землю.
- •15) Предоставление зу собственникам, расположенных на этих зу зданий, строений, сооружений.
- •17) Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •18) Заключение договоров на торгах.
- •19) Отказ правообладателя от права на зу.
- •20) Принудительное лишение правообладателя зу
- •21) Купля-продажа зу
- •22) Аренда земельных участков
- •23) Ипотека зу
- •24) Правовое регулирование гос упр в сфере охраны и использ земель(общее)
- •25) Органы гос управления в сфере охраны земель
- •26) Землеустройство
- •27) Кадастровый учет зу
- •28. Земельный контроль
- •29. Государственный мониторинг земель
- •30. Юридическая ответственность за правонарушения.
- •31) Земельный налог
- •32) Арендная плата за землю.
- •33) Оценка земель
- •34) Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
- •35) Отнесение земель к категориям. Перевод из одной категории в другую
- •37) Правовой режим личных подсобных хозяйств
- •38) Крестьянские фермерские хозяйства
- •39) Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан
- •40) Земли населенных пунктов
- •41) Земли промышленности и иного спец назначения
- •42) Земли особо охраняемых территорий
- •43) Земли лесного фонда
- •44) Земли водного фонда
- •45. Земли запаса
28. Земельный контроль
ППРФ «о гос земельном контроле». 3 направления: 1) контроль за землей как объектом гра прав 2) как за природным ресурсом 3) как за природным объектом
1) Как за объектом гр прав: Росреестр, ранее была закреплена за Роснедвижимостью. Главный инспектр – руководитель Росреестра, его специалисты – инспектора по охране и использованию земли. Контроль осущ в следующем: 1) Недопущения самовольного занятия участка 2) Недопцщение самовольной уступки прав на ЗУ 3) Требования об использованию по целевому назначению 4) Требования о наличии и сохр меж знаков.
Виды проверок: 1) Плановая 2) Внеплановая – для проверки ранее выданных предписаний, в случае получения доказательств или иных сведений. Инспектора вправе сост протоколы, посещать, запрашивать инфу. Главные могут налагать штрафы, выносить предупреждения.
2) Контроль за землей как за прир ресурсом. Россельхоз надзор. Осуществляется в отношении земель с\х. Функции: предотвращение порчи земель и уничтожения плодородного слоя почвы, о выполнении обяз мероприятий по охране земель
3) Как природным объектом. Росприроднадзор. Объект – земли лесного фонда, водного, на земли особо охраняемых природных территорий. Требования: рекультивация, охрана земель, использование зу в водоохранных зонах и т.д.
29. Государственный мониторинг земель
ППРФ «Об утверждении положения об осуществлении гос мониторинга земель»
Мониторинг земель – система наблюдения за состоянием земель.
С помощью: 1) Дистанционного зондирования (самолет, космос). 2) Наземные съемки 3) Фондовые данные (архивы). Объекты – все земли РФ. Мониторинг с\х и осущ Мин С\х РФ, остальные – Росреестр.
30. Юридическая ответственность за правонарушения.
1) Адми отв. 1. Ст7.1КоАП – самовольное занятие ЗУ. Привлекают гл. гос инспектора. 3 состава: Самовольное занятие ЗУ 2) Использование ЗУ без правоустанавл док-ов 3) использование без документов, разр хоз деятельность – штраф 2. 7.2 – уничтожение или повреждение межевых знаков 3. 7.10 КоАп – самовольная уступка права требования – штраф 4. 8.5 КоаП – сокрытие и искажение экологической инфы - росприроднадзор – штраф 5. 8.6 КоАп – порча земель – Россельхознадзор, Росприроднадхор. 6. Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране. – Россельхознадзор, Роприроднадзор – штраф. 7. – использование земельного участка не по целевому назначению – гл гос инспекторы – штраф, изъятие.
2) Уголовная ответственность – порча земель, повлекшая по неосторожности смерть человека; регистрация незаконных сделок с землей из корыстной заинтересованности д.л.
3) Гражданскоправовая
4) Дисциплтинарная.
31) Земельный налог
Одна из форм оплаты. Явл местным налогом. Размер зависит от кадастровой стоимости з\у.
Поательщики: ю,л, фл, обладающие зу на праве собственности, пбп, пнв
Есть лица, освобожденные от уплаты.
Объект: зу, находящ на тер-ии МО. Не явл объектом: 1) изъятые из оборота 2) зу, ограниченные в обороте(обороы, лесного, водного, особоценные)
Налоговая база: - кад стоисость зу. Налоговая ставка – устанавливается органами мсу в % от кад стоимости. Налоговые ставки не могут превышать 0,3% от кад стоимости зу, в отнош земель с\х назначения, занятых жил фондом, для садоводства, огородничества. Налоговый период – 1 год.