25) Органы гос управления в сфере охраны земель

1) Фед служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) = ФРС + Фед агентсво кадастра + Фед агентство по геодезии и картографии(Роскартография). ППРФ «О этой службе». Функции: регистрация прав на недвижимость и сделок с нею, ведение гос кадастра, гос мониторинг земель, гос кадастровая оценка земель, гос зем контроль, проведение землеустройства, гос экспертиза

2) Фед служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) – осущ контроль за охраной и использованием земель с\х назначения

3) Фед служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) – закреплена ф гос земельного контроля в отношении земель водного, лесного фонда, и особо охраняемых природных территорий.

4) министерство с\х – функции мониторинга земель с\х назначения

26) Землеустройство

ФЗ «О землеустройстве». – мероприятие по: 1) изучениию состояния земель, которое предполагает проведение след видов работ: почвенные, геоботанические, оценка качеств аземель, выявление неиспользуемых и нерациональноиспользуемых земель. 2) по планированию и организации рационального использования земель и их охраны. Виды работ: определение земель, которые могли бы быть вкл в спец земельные фонды и т.д.

Объект землеустройства – терр-ии Субъектов, терр-ии МО, др администр-правовых образований, ЗУ и их части. Росреестр функции: 1) Организует проведение землеустройственных работ по заявлению органов 2) Организует экспертизу землеустройственных документов 3) ведет гос фонд данных 4) осущ контроль

27) Кадастровый учет зу

ФЗ от 24.07.07 «О гос кадастре недвижимости». В связи с вступлением в силу этого закона, происходит объединение системы учета з\у и системы учета объектов капитального строительства. В результате объединения должен получиться единый кадастровый учет Объектов недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе, сведения о прохождении гос границы и границы адм образований, сведений.

Кадастровый учет недвижимого имцщества – действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвиж имущества с характеристиками, позволяющими его определить в касчестве индивидуальной вещи.

Уникальные характеристики ЗУ: 1) Кадастровый номер (типа 10:01:00:00 где 10 – регион, 01 кадастровый район, 00 – кадастр кварталы, 00 – номер ЗУ.) 2) Описание местоположения 3) Площадь ЗУ. Дополнительные характеристики: 1) Адрес объекта недвижимости 2) Сведения о правах на объект 3) Сведения об обременениях 4) Сведения о кадастровой стоимости 5) Категория и разрешенное использование 6) Сведения о лесах, озерах

Процедуры:

1) Постановка на кадастр учет. 1этап. Подача заявления о постановке зу на кадастровый учет. С таким заявлением вправе обратиться собственник зу или иные лица. Анулируется после 2-х лет. Необходимые документы: Госпошлина(нет размера в НК, не упл), Межевой план. 2этап. Принятие решения о постановке зу на учет, присвоение ему номера, срок 20 дней. Выдается кадастр паспорт. Основания для отказа: а)размер зу несоотв б) не обеспечен проход к зу в) одна из границ пересекает границу мо или нас пункта г) образовался в результате преобразования исходных и получился другой категроии.

Ранее учтенные земли – земли, кадастр учет ктр осущ до всупления ФЗ.