6. Базисно-индексный метод определения сметной стоимости.

Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных элементов затрат) для пересчета из базисного в текущий или прогнозный уровень цен.

Сст.тек.ур=Сст.баз.ур*Иу; Иу-индекс удорожания

Этот метод применяется для определения стоимости строительства в текущих ценах и для расчетов за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями. При данном методе расчета сметная стоимость определяется на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Определенная таким образом в базисном уровне цен, сметная стоимость переводится в текущий уровень путем применения текущих индексов пересчета.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т.н. “неучтенные ресурсы”) и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается, как правило, в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости. В актах выполненных работ фактическая, текущая стоимость ресурсов, подтверждается соответствующими расчетно-платежными документами и данными складского и производственного учета.

Система единичных расценок предусматривает, что все вспомогательные материалы просчитаны разработчиками расценок и включены по средним (средневзвешенным) базисным ценам. При составлении смет они будут проиндексированы в текущий уровень цен.

В отдельных единичных расценках (ФЕР-2001, ТЕР-2001) в графу 4 “Прямые затраты” и графу 8 “Материалы” не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных решений и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам). Такие расценки получили наименование – “открытые”.

При составлении локальной сметы и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким расценкам определяется двумя строками:

• в первой строке исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

• во второй строке, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

7.Действующие базовые уровни сметных нормативов.

Сметная документация составляется в соответствии с методологическими положениями ценообразования с использованием сметных нормативов, что обеспечивает обоснованность стоимости строительства. Сметные нормативы это обобщенное название комплекса сметных норм расценок и цен объединенные в отдельные сборники.

Уровень	Название документа норматива	Область применения
1984	СНИП часть 4 «Сметные нормы и правила»	Территория СССР . Наиболее системный вид норм и правил, определяющие сметные стоимости строительства
1991	СНИП часть 4	Переходная база практически полностью основана на СНИП 4. Ограничения по использованию
1998	МТСН 81-98 Московские территориальные сметные нормативы	Региональная база, только для города Москвы в ценах на 1 янв 1998
2001	СНБ -2001	ФЕР 2001-регионы России +г.Москва ТЕР 2001-Россия по регионам, в том числе МО, кроме Москвы СНБ 2001 включает нормативы в ценах на 1 января 2000г. СНБ 2001 заменил СНИП 4 -91.
2001	ТСН 2001	Региональная база, только для г.Москвы в ценах на 1января 2001.
2008-2009	Редакция СНБ 2001	В ценах на 1января 2000 года

В г Москве могут применяться следующие виды сметных нормативов ФЕР 2001-для объектов финансируемых из средств федеральных бюджетов; ТСН 2001-для объектов финансируемых за счет средств гос.заказа или муниципальных структур.