3. Права и обязанности собственников земельных участков установлены ст.90 и ст.91 зк Украины

1. Собственники земельных участков имеют право:

• а) продавать или другим путем отчуждать земельный участок, передавать его в аренду, залог, наследство;

• б) самостоятельно хозяйствовать на земле;

• в) собственности на посевы и насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную продукцию;

• г) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные насаждения, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;

• г) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных законом;

• д) сооружать жилые дома, производственные и иные строения и сооружения.

2. Нарушенные права собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке, установленном законом.

3. Собственники земельных участков обязаны:

• а) обеспечивать использование их по целевому назначению;

• б) соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды;

• в) своевременно уплачивать земельный налог;

• г) не нарушать права собственников смежных земельных участков и землепользователей;

• г) повышать плодородие почв и сохранять другие полезные свойства земли;

• д) своевременно предоставлять соответствующим органам исполнительной власти и органам местного самоуправления данные о состоянии и использовании земель и других природных ресурсов в порядке, установленном законом;

• е) соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанных с установлением земельных сервитутов и охранных зон;

• е) сохранять геодезические знаки, противоэрозионные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;

• ж) за свой счет привести земельный участок в прежнее состояние в случае незаконного изменения его рельефа, за исключением осуществления такого изменения не собственником земельного участка, когда приведение в прежнее состояние осуществляется за счет лица, незаконно изменившего рельеф.

4. Законом могут быть установлены другие обязанности собственников земельных участков.

4. Полномочия специальных органов ст. 123 (п.4) и ст. 151 (п.11) зк Украины

Разработанный проект отвода земельного участка подается Комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству.

Комиссия в течение трех недель со дня получения проекта предоставляет соответствующему органу исполнительной власти или органа местного самоуправления свое заключение относительно согласования проекта или отказа в его согласовании. В случае отказа в согласовании проекта он возвращается заявителю в указанный в настоящей части срок.

Основанием отказа в согласовании проекта может быть только несоответствие его положений требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.

В случае если проект землеустройства по отводу земельного участка подлежит обязательной государственной экспертизе землеустроительной документации, согласованный проект подается Комиссией в соответствующий орган земельных ресурсов для осуществления такой экспертизы в соответствии с законом.

ст. 151 (п.11): После получения заключения Комиссии о согласовании места расположения объекта и решения Верховной Рады Украины (в случае необходимости) соответствующий орган государственной власти, Верховный совет АР Крым, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления согласно своим полномочиям в двухнедельный срок рассматривает материалы согласования места расположения объекта и предоставляет разрешение на разработку проекта отвода земельного участка или мотивированное решение об отказе.