Билет 10

№1 Основные виды домов с обслуживанием

Наряду с обычными видами жилых домов в практике жилищного строительства встречаются и в последнее время разрабатываются другие виды жилья — отдельные дома и комплексы домов с системой обслуживания, непосредственно связанной с жилищем.

Дома с обслуживанием условно можно подразделить на три вида:

дома-общежития, предназначенные для временного, но сравнительно продолжительного проживания определенной категории людей, занятой на производстве или обучающихся в специализированных учебных заведениях;

дома гостиничного типа, предназначенные для постоянного проживания одиночек или малосемейных, которые не ведут в полном объеме домашнее хозяйство и нуждаются в общественном обслуживании;

укрупненные дома-комплексы, предназначенные для семей различного состава.

Дома-общежития. Основной структурной единицей дома-общежития являются жилые комнаты, рассчитанные на проживание 2—3 человек. Площадь комнаты определяется из расчета 6 м2 на человека.

Дома-общежития по уровню комфорта и степени развития коллективного обслуживания делятся на две категории: общежития с комнатами, имеющими минимальное оборудование, и сокращенным составом помещений коллективного обслуживания; общежития повышенного типа с комнатами, имеющими более полное санитарное оборудование, и развитым составом учреждений обслуживания.

Отправляясь на отдых в Крым, вполне возможно, вы поселитесь в таком доме. Альтернативным вариантом проживания на отдыхе будет поиск квартир. Обратите внимание на объявления: аренда квартир ялта посуточно - так можно снять недорогое жильё.

Номера в общежитиях, как правило, делают однокомнатными. Исключение составляют общежития повышенного типа для студентов или аспирантов, где номер может состоять из двух комнат: спальни и комнаты для занятий, как это сделано в общежитии Московского государственного университета.

Все жилые комнаты оборудуют встроенными шкафами. Санитарное оборудование номеров зависит от степени комфортабельности общежития. В номере может быть предусмотрен только умывальник, умывальник и унитаз, полный санитарный узел с душем или ванной. Санитарный узел иногда рассчитывается на обслуживание двух номеров.

В некоторых общежитиях комнаты не имеют санитарного оборудования. В этом случае комнаты группируются так, чтобы каждая группа обслуживалась санитарным блоком (уборные, умывальные, душевые). Кроме того, в каждую группу или несколько групп входят кухня, комната для занятий и комната отдыха. Состав и площади обслуживающих помещений в общежитиях меняются в зависимости от конкретных условий и принимаются по нормам проектирования жилых зданий.

Эти помещения могут быть связаны с жилыми комнатами различными композиционными приемами: располагаться на первом этаже корпуса, в пристроенном к нему объеме, в отдельном объеме, соединенном со спальными корпусами переходами и, наконец, в случае большой вместимости располагаться в отдельно стоящем здании.

№2 основные конструктивные схемы коридорных домов

Коридорная композиция характеризуется сравнительно небольшими помещениями, которые располагаются с одной или с двух сторон связывающего их комуникационного коридора. Такая схема планировки характерна для большей части учебных заведений, административных учреждений, больниц и др.

В коридорных домах квартиры расположены вдоль коридора, соединяющего их с одной, двумя или более лестницами. Расстояния между лестницами должны отвечать требованиям пожарной безопасности.

Допускаемые наибольшие расстояния от дверей жилых комнат до выхода наружу или в лестничную клетку, а также количество лестниц и суммарная ширина маршей определяются по нормам.

Коридорные дома предназначаются в основном для размещения небольших квартир для малосемейных и одиночек, а также и квартир больших размеров в многоэтажных зданиях.

Расположение квартир по коридору имеет свои специфические достоинства и недостатки. Достоинствами коридорных домов являются:

а) обслуживание одной лестницей большого числа квартир и, следовательно, значительное сокращение количества лестниц, лифтов и мусоропроводов в доме снижает строительную стоимость и уменьшает эксплуатационные расходы по дому. Коридорная система планировки жилых домов особенно экономична при повышенной этажности (свыше девяти этажей), когда по нормам требуется, чтобы каждая квартира имела выходы на две лестницы и обслуживалась бы двумя лифтами. В домах до пяти этажей она целесообразна только при размещении небольших квартир, рассчитанных на расселение одного или двух человек;

б) увеличение ширины здания благодаря расположению квартир по обе стороны коридора, что позволяет сократить периметр наружных стен и удешевить стоимость дома и благоустройства;

в) конструктивная схема в большинстве домов коридорного типа с повторяющимися однотипными квартирами проста и отвечает требованиям индустриального строительства;

г) расположение квартир по коридору облегчает организацию централизованного обслуживания квартир (уборка, доставка продуктов и т. п.).

К недостаткам коридорных домов относится меньшая изолированность квартир, чем в секционных домах. Коридор является источником шума, поэтому особое внимание должно быть обращено на звукоизоляцию жилых комнат (размещение подсобных помещений квартиры между жилыми комнатами и коридором, устройство эластичных полов в коридорах и т. п.).

№3 изобразите варианты двухквартирных секций в зависимости от расположения кухонь и санузлов

Квартирные секции.

В зависимости от числа квартир на этаже различают двух-, трех-, четырех- и многоквартирные секции.

В двухквартирных секциях квартиры имеют двустороннюю ориентацию, что обеспечивает хорошие условия их инсоляции и сквозное проветривание. Такие секции имеют неограниченную ориентацию. В двухквартирных секциях целесообразно проектировать квартиры в 3 и более комнат, так как при небольшой площади квартир увеличивается относительная стоимость лестниц. Особенно целесообразны эти секции в южных районах, где необходимо сквозное проветривание.