Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
методичка, Солодянкина.doc
Скачиваний:
4
Добавлен:
16.09.2019
Размер:
149.5 Кб
Скачать

5.Раскрытие информации в финансовую отчетности по инвестициям.

Информация об инвестициях должна раскрывать детали учетной! политики компании и, в частности, методику определения баланса! вой стоимости инвестиций; порядок учета изменений рыночной стоимости краткосрочных инвестиций, если согласно принятой учетной политике они отражаются по рыночной стоимости, а также порядок учета суммы дооценки при продаже ранее переоцененных инвести­ций.

Модель учета по справедливой стоимости

Модель учета по первоначальной стоимости

–сверка балансовой стоимости инвестиционной недвижимости на начало и конец отчетного периода (представление сопоставимой информации не требуется);

–в исключительных случаях, когда организация отражает объект инвестиционной недвижимости, используя основной метод чета МСФО 16, суммы, относящиеся к данному объекту инвестиционной недвижимости, в сверке следует раскрывать отдельно от прочих объектов, а также раскрывать дополнительную информацию, главным образом касающуюся разъяснения причин невозможности учета по справедливой стоимости

- использованные методы амортизации;

- срок полезной службы активов или использованные нормы амортизации;

- совокупная балансовая стоимость и накопленная амортизация (вместе с накопленными убытками от обесценения) на начало и конец отчетного периода;

- сверка балансовой стоимости инвестиционной недвижимости на начало и на конец отчетного периода (представление сопоставимой информации не требуется);

- справедливая стоимость инвестиционной недвижимости или причины, по которым невозможно определить справедливую стоимость инвестиционной недвижимости с достаточной степенью достоверности

– критерии разграничения объектов инвестиционной недвижимости и недвижимости, занимаемой владельцем, а также имущества, предназначенного для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности;

– методы и существенные допущения, использованные при определении справедливой стоимости инвестиционной недвижимости;

– факт привлечения для определения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости независимого профессионального оценщика и факт отсутствия подобной оценки раскрывается в пояснениях к финансовой отчетности;

– показатели, отраженные в отчете о прибылях и убытках:

– доход от предоставления в операционную аренду инвестиционной недвижимости;

– прямые операционные расходы, относящиеся к инвестиционной недвижимости, от которой был получен доход в отчетном периоде;

– прямые операционные расходы, относящиеся к инвестиционной недвижимости, которая не принесла арендный доход за отчетный период;

– наличие и размер ограничений возможности продажи инвестиционной недвижимости;

– существенные обязательства:

- по договору на приобретение, строительство или реконструкцию инвестиционной недвижимости;

- на проведение ремонта, текущее обслуживание или улучшение инвестиционной недвижимости

В примечаниях к бухгалтерскому балансу раскрывается:

  • рыночная стоимость инвестиций при наличии соответствующего рынка, если они учитываются по себестоимости приобретения;

  • справедливая стоимость инвестиционной собственности, учтенной в качестве инвестиций по иной стоимости;

• имеющиеся ограничения на возможность продажи инвестиция - или перевод дохода от их продажи.

В примечаниях к отчету о прибылях и убытках раскрываются:

  • проценты, лицензионные и рентные платежи, дивиденды отдельно по краткосрочным и долгосрочным инвестициям;

  • прибыли и убытки от продажи краткосрочных инвестиций, также изменения в стоимости таких инвестиций, то есть сокращение и восстановление их стоимости при переоценке, и нереализованные прибыли и убытки по краткосрочным инвестициям, учитываемым по рыночной стоимости;

  • изменения в суммах снижения стоимости и дооценки (восстановления) стоимости долгосрочных инвестиций за отчетный период.