5.6.Земельные ресурсы Украины и их категории.

К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории. Категории земель Украины имеют особый правовой режим. Украина за пределами ее территории может иметь на праве государственной собственности земельные участки, правовой режим которых определяется законодательством соответствующей страны.

Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории: а) земли сельскохозяйственного назначения; б) земли жилищной и общественной застройки; в) земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения; г) земли оздоровительного назначения; ґ) земли рекреационного назначения; д) земли историко-культурного назначения; е) земли лесного фонда; є) земли водного фонда; ж) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

5.7 Структура кадастрового номера земельного участка.

С целью создания единого порядка ведения государственного земельного кадастра, создания автоматизированной системы учета плательщиков земельного налога, внедрения системы государственной регистрации земельных участков каждому земельному участку присваивается кадастровый номер. Он уникальный на территории Украины, присваивается каждому земельному участку с целью его идентификации и остается неизменным на протяжении всего времени физического и юридического существования земельного участка как единого целого.

Для обеспечения межведомственной унификации при использовании кадастровых номеров земельных участков в структуре кадастрового номера используется код объектов административно-территориального деления Украины – КОАТТУ. Кадастровый номер земельного участка состоит из четырех частей и имеет следующую структуру:

КОАТТУ:НКЗ:НКК:НЗУ, где

КОАТТУ – код единицы административно - территориального деления Украины;

НКЗ - номер кадастровой зоны;

НКК – номер кадастрового квартала;

НЗУ – номер земельного участка.

КОАТТУ – первая часть кадастрового номера земельного участка, состоит из десяти цифр и включает в себя:

- двузначный код области;

- трехзначный код административных районов и городов областного подчинения;

- трехзначный код сельского совета, городов районного подчинения или подчиненных городскому совету;

- двузначный код сельских населенных пунктов.

Вторая часть кадастрового номера – номер кадастровой зоны (НКЗ) в границах территорий, определенных КОАТТУ.

Кадастровая зона – совокупность земельных участков, расположенных за границами населенных пунктов на территории сельских советов или объединения кадастровых кварталов в населенных пунктах. Максимальное количество кадастровых зон составляет 99.

Третья часть кадастрового номера – номер кадастрового квартала в границах кадастровой зоны – состоит из тех цифр.

Кадастровый квартал – комплексное объединение земельных участков в населенном пункте, ограниченное инженерными сооружениями или природными границами. Наибольший номер кадастрового квартала – 999.

Четвертая часть кадастрового номера – это номер земельного участка в границах кадастрового квартала. Состоит из четырех цифр и максимальное количество земельных участков составляет 9999.

При переходе права на земельный участок к другому собственнику или пользователю кадастровый номер земельного участка не изменяется.