- •40.Поняття і склад земель житлової та громадсзабудови
- •41.Земельні ділянки для будівництва та обслуговув жилого будинку, господарс будівель і гаражного будівництва
- •42.Земельні ділянки житлово-будівел та гаражно-будівельних кооперативів
- •44.Правовий режим земель природно-заповідн фонду
- •46.Правовий режим земель водно-болотних угідь міжнар значення
- •46.Правовий режим земельних ділянок у межах який наявні природні об’єкти, що мають особливу наукову цінність
- •47.Правовий режим земель оздоровчого призначення
- •48.Правовий режим округів і зон санітарної (гірничо-санітарнох) охорони земель оздоровчого призначення
- •49. Поняття і склад земель рекреаційного призначення
- •50.Загально правов режим земель рекреац признач
- •51.Особлив правов режиму земель рекреац признач у межах населених пунктів
- •53.Поняття і склад земель історико-культурн признач.
- •54.Загал правов режим зем історико-культурн признач
- •55.Поняття і загальна хара-ка правов режиму земель лісогосподарс призначення
- •56.Правове регулюв використ земель лісогосподарс признач
- •57.Поняття, склад і загальна хара-ка правового режиму земель водного фонду
- •59.Особлив правов режиму прибереж захисних смуг, смуг відведен і берегових смуг водних шляхів
- •60.Правов режим територій і зон санітарн охорони водних об’єктів
- •2) Забороняється:
- •1) Здійснюється:
- •61.Режим використ і правовий режим охорони земель промисловості
- •63.Землі оборони, їх правовий режим
- •64.Правовий режим земель зв’язку
- •65.Землі енергетичної системи, їх правовий режим
- •66.Субєкти та об’єкти аграрних правовідносин
- •67.Внутрішні аграрні правовідносини
- •68.Зовнішні аграрні правовідносини
- •69.Класифік аграрних товаровиробників за правовим статусом
- •70.Правовий статус держ с/г підприємства
- •71.Порядок реорганізації та ліквідації с/г підприємств кооперативн, корпоративн типів та держ підприємств
- •72.Прав становищ агро біржі як суб’єкта аграрн права
- •73.Підстави, порядок і правові наслідки припинення участі в аграрних підприємствах корпоративного типу
- •74.Поняття і кваліфікація суб’єктів аграрного права
- •75.Основні кваліфікуючі ознаки с/г кооперативів
- •76.Головні ознаки фермерських господарства
- •77.Основні кваліфікуючі ознаки господарс товариств
- •78.Особлив порядку припинен суб’єктів аграрн господар в процесі відновл їх платоспроможності
- •79.Правовий статус с/г акціонерних товариств
- •80.Правовий статус с/г тов
- •81.Особливо правов статусу найманих працівників у с/г ат і тов
41.Земельні ділянки для будівництва та обслуговув жилого будинку, господарс будівель і гаражного будівництва
Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.Громадяни України, реалізовуючи свої земельні права, за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно набувати у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва. Право па безоплатну передачу для зазначених потреб виникає у громадян у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, і в разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності за нормами безоплатної приватизації, встановленими ст. 121 ЗК України. Ці норми складають: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах — не більше 0,25 гектара, в селищах — не більше 0,15 гектара, в містах — не більше 0,10 гектара; для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 гектари; для будівництва індивідуальних гаражів — не більше 0,01 гектара. Безоплатна передача земельних ділянок для зазначених цілей здійснюється лише один раз. Порядок передачі земельних ділянок у межах безоплатної приватизації встановлений ст. 118 ЗК України. Якщо норма безоплатної приватизації земельної ділянки не задовольняє громадянина, він може понад визначені норми набувати у власність земельну ділянку на підставі цивільно-правових угод: купівлі-продажу, міни, дарування, успадкування тощо. Порядок придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод регулюється гл. 20 ЗК України. У разі бажання громадянина, або коли ним вже вичерпане право на безоплатну передачу земельної ділянки, вона може надаватися йому в оренду в межах норм безоплатної приватизації в порядку, визначеному ст. 124 ЗК України. Забудова земельних ділянок, наданих для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражів, здійснюється після виникнення права власності чи права оренди земельної ділянки. Ці права громадянин набуває лише після одержання ним державного акта, а при оренді земельної ділянки — після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Фактична забудова земельної ділянки здійснюється після встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, її державної реєстрації та одержання у встановленому порядку дозволу на виконання будівельних робіт (ст. 23 Закону України «Про основи містобудування»). Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об'єктів установлені Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим наказом Держбуду України від 5 грудня 2000 року1. Виконання будівельних робіт без зазначеного дозволу забороняється. Недодержання даних вимог вважається самовільним будівництвом (ст. 211 ЗК України). Відповідальність за самовільне будівництво виникає як при забудові самовільно зайнятої ділянки, так і при використанні належної громадянину земельної ділянки, але при. цьому спорудження або перебудова будівлі, прибудова до неї ведеться без встановленого дозволу або без затвердженого проекту, із суттєвим відхиленням від нього або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил.