- •1. Поняття і зміст інвестиційного кредиту.
- •2. Об’єкти інвестиційного кредитування.
- •3. Інвестиційний проект як обєкт інветиційного кредитування
- •4. Суб’єкти інвестиційного кредитування.
- •5. Держава як субєкт інвестиційного кредитування
- •6.Банк як субєкт інвестиційного кредитування
- •7. Принципи банківського ік
- •8. Види банківського інвестиційного кредитування
- •10. Ціна ік та фактори, що на неї впливають
- •11. Процес організації банківського ік
- •12. Розгляд заявки на ік
- •13. Вивчення кредитоспр. Та фін стану позич. При ік
- •Платоспроможності
- •Фінансова стійкість
- •Рентабельність позичальника
- •14. Форми забезпечення банківського ік
- •15. Розрахунок сум погашення заборгованості та визначення строку користування інцест. Позикою Заборгованість за інвестиційними кредитами може погашатися:
- •16. Кредитний договір, його призначення, склад і порядок складання
- •17. Контроль (моніторинг) процесу банківського ік
- •18. Експертиза документів обґрунтування інвестицій.
- •19. Банківська експертиза іп позичальника.
- •20. Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту.
- •21. Розрахунок показників ефективності реальних інвестиційних проектів
- •22. Оцінка інвестиційного проекту в умовах невизначеності.
- •23. Сутність державного інвестиційного кредитування та інвестицій
- •24. Податковий кредит та податкове інвестиційне кредитування.
- •25. Особливості довгострокового (інвестиційного) споживчого кредитування.
- •26. Кредитний скоринг в системі інвестиційного споживчого кредитування
- •27. Банківське інвестиційне (довгострокове) кредитування фіз.. Осіб на споживчі цілі.
- •28. Державне довгострокове споживче кредитування
- •29. Методика розрахунку суми зобовязань при видачі державного довгострокового споживчого кредиту молодим сімям та одиноким молодим громадянам
- •30. Особливості інвестиційного кредитування під заставу нерухомості.
- •31. Сутність та методи оцінки обєктів нерухомості
- •32. Принципи оцінки обєктів нерухомості
- •1. Уявлення власника про майно
- •2. Експлуатація нерухомості
- •3. Ринкове середовище:
- •33. Інвестиційне кредитування під заставу землі.
- •34. Нормативна грошова оцінка землі при іпотечному кредитуванні
- •35. Сутність, особливості та лізингу як форми інвестиційного кредитування.
- •36. Види лізингу як форми інвестиційного проекту
- •37. Предмет та суб’єкти лізингових відносин.
- •38. Банк як суб’єкт лізингових відносин
- •39. Процес лізингу та його етапи
- •1. Прийняття рішення про отримання обладнання в лізинг
- •2. Заявка на лізинг
- •3. Належна оцінка інформації, що міститься в заявці
- •4. Вибір обладнання та його постачальника
- •5. Укладення договору лізингу
- •6. Авансовий платіж
- •7. Замовлення обладнання
- •8. Поставка обладнання
- •9. Реєстрація та страхування обладнання
- •11. Контроль за операцією лізингу
- •12. Сплата лізингових платежів
- •13. Закінчення строку дії лізингового договору
- •14. Перехід права власності на обладнання
- •40. Лізингові платежі та методи їх розрахунку.
- •41. Регулярні лізингові платежі: розрахунок і графік
- •42. Нерегулярні лізингові платежі: розрахунок і графік
- •43. Роль лізингу в розвитку економіки.
- •Збільшення обсягів інвестицій у національну економіку.
- •44. Економічна сутність та значення міжнародного інвестиційного кредиту.
- •45. Інвестиційні кредити міжнародних фінансових організацій.
- •46. Зовнішній борг країни та проблема його обслуговування.
- •47. Сутність та види ризиків в ік
- •48. Реалізація іп в умовах ризику
- •49. Характерні види ризиків на етапах реалізації іп
6. Авансовий платіж
Переважна більшість лізингодавців вимагає сплати авансового платежу під час підписання лізингового договору. Такий платіж є своєрідною гарантією лізингодавцю щодо отримання обладнання в лізинг. Чим вищий розмір авансового внеску, тим менший розмір коштів необхідно залучити лізингодавцю, та тим швидше лізингоодержувач відшкодує вартість обладнання. Таким чином, прибуток лізингодавця залежить не тільки від суми лізингових платежів, але й від терміну їх отримання. Як правило, розмір авансового платежу складає від 10 до 30 % вартості обладнання, що надається в лізинг.
7. Замовлення обладнання
Як тільки лізингоодержувач здійснив сплату авансового платежу, лізингодавець зможе замовити обладнання у постачальника. Під час здійснення такого замовлення важливим є інформування лізингодавецем постачальника про те, що обладнання необхідно доставити лізингоодержувачу.
8. Поставка обладнання
За загальним правилом придбання обладнання здійснюється на ім’я лізингодавця, а поставляється безпосередньо лізингоодержувачу. Є гарною практикою присутність представників лізингодавця під час здійснення перевірки та приймання обладнання лізингоодержувачем. Така присутність представників лізингодавця в майбутньому зменшить ризики скарг на погану якість та пошкодження обладнання тощо.
9. Реєстрація та страхування обладнання
Придбання майна, як правило, не потребує державної реєстрації. Проте таке майно, як нерухомість та автомобілі, повинно бути обов’язково зареєстровано на ім’я нового власника, яким у випадку операції лізингу є лізингодавець.
Деякі з лізингових компаній під час укладення договору фінансового лізингу вже реєструють предмет лізингу та ім’я лізингоодержувача, щоб уникнути повторної реєстрації майна в майбутньому під час переходу до останнього права власності на таке майно.Належною є практика, коли лізингодавець, незважаючи на те, на чиє ім’я реєструється предмет лізингу, має достатньо доказів, що предмет лізингу є все ж таки його власністю, та лізингоодержувач обмежений в розпорядженні таким предметом.
Загальноприйнятою практикою є страхування обладнання від пошкодження, втрати, знищення тощо. Як правило, пошук страхової компанії та страхування здійснюється безпосередньо лізингодавцем, а лізингоодержувач компенсує лізингодавцю витрати, пов’язані зі страхуванням, у складі лізингових платежів. Після настання страхового випадку та виплати страховою компанією лізингодавцю визначених сум, останній вирішує чи буде вигідніше замінити обладнання, чи досить просто здійснити його ремонт. Під час здійснення операції лізингу можливим є страхування не тільки самого предмету лізингу, але й страхування ризиків несплати лізингоодержувачем лізингових платежів, страхування відповідальності перед третіми особами, страхування життя тощо.
10. Гарантійне обслуговування та підтримка обладнання в належному технічному стані. Деякі з постачальників пропонують пакет послуг, які включають обслуговування обладнання після його продажу. Лізингодавець може наполягати на тому, щоб лізингоодержувач уклав договір на отримання таких послуг від постачальника. Проте лізингодавець має розуміти, що така умова може відштовхнути клієнта, якщо послуги виявляться занадто дорогими.
На практиці лізингодавець сам піклується про належне використання обладнання. Більше того, він дуже зацікавлений в його підтримці в належному технічному стані, оскільки обладнання повинно постійно зберігати ринкову вартість, яка в свою чергу повинна залишатись вищою за вартість несплачених лізингових платежів. Неналежне використання обладнання зменшує його ринкову вартість.
У зв'язку з цим, поширеною є практика включення до обов'язків лізингодавця обов'язку щодо догляду за обладнанням, за його технічним станом, заміни мастил тощо. Можливим є розробка додатку до договору лізингу з характеристикою обладнання та графіком догляду за ним.
Світовий досвід свідчить про те, що лізингоодержувач досить часто здійснює модифікації імпортного обладнання з метою його пристосування до експлуатації в реальних умовах. Іноді такі модифікації можуть негативно впливати як на якість обладнання, так і на його ринкову вартість. В такому випадку лізинговий договір повинен передбачати, що робити в ситуації, якщо лізингоодержувач зробив такі значні модифікації обладнання.