50.Земельная рента та її форми.Рента та орендна плата.

Аграрные отношения (АО) – это особая сфера экономических отношений, которые складываются в агропромышленном секторе народного хоз-ва. Это отношения между различными соц. группами и хозяйствующими субъектами по пр-ву, обмену и потреблению благ и услуг.

Земельная рента (ЗР) – это часть прибавочного продукта, кот. создаётся рабочими в с\х и присваивается собственником земли. Присвоение ЗР – это экономическая форма реализации земельной собственности.

ЗР возникла с появлением земельной собственности. В рабовладельческом обществе она создавалась трудом рабов, и мелких свободных землевладельцев. Различаются феодальная и капиталистическая рента.

При феодализме феодальная рента (ФР) выражалась в отношении между двумя классами: феодалами и крепостными крестьянами. Непосредственно крестьянин-производитель использует свои орудия труда и наделён землей феодала.

Феодальная ЗР основана на внеэкономическом принуждении. Она составляет весь прибавочный продукт, нередко и часть необходимого продукта, созданного крестьянами. Она выступает в форме отработочной ренты – барщины, затем – в форме ренты продуктами – натуральный оброк. Со временем на смену ФР пришла капиталистическая ЗР.

Капиталистическая земельная рента – превращённая форма прибавочной стоимости, она выражается отношением между земельным собственником и капиталистом-арендатором по поводу присвоения части прибавочной стоимости, созданной с\х работниками.

Арендная плата (АП) – сумма денег, которую арендатор по арендному договору выплачивает землевладельцу за право вести хозяйство, применять свой капитал на его земле. Основные источники – добавочная прибыль или избыточная прибавочная стоимость.

51. Монополия на землю как объект капит-го хоз-ва и дифф-ая рента 1.

Главным средством произ-ва с/х явл земля. Но земля как объект хоз-ва ограничена, особенно плодородные или выгодно расположенные участки земли . Предприниматели , вкладывающие свои капиталы в оброботку таких участков, обладают монополией на эту землю как объект хоз-ва. Спрос предъявляется на всю массу с/х продукции, в том числе и произведенную на худших землях. Чтобы арендаторы вкладывали свои капиталы в эти земли, им должна быть обеспечена средняя прибыль на капитал. Это обуславливает формирование ценообразования на с/х продукцию худшими условиями произ-ва. Лучшие приносят доход, являющийся разницей между общественной стоим-ю продукта, определяемой условиями произ-ва на худших землях, и его индив-ой стоим-ю, созданной при более благоприятных условиях. Эта разница выступает в форме добавочной прибыли, кот. изначально присваивается предпринимателем-арендатором, а при перезаключении арендного договора присваивается собственником земли и принимает форму дифф-ой ренты.

Дифференциальная рента получается из-за различия в плодородии участков земли и их местоположении. Ограниченность и невоспроизводимость земель в случае возрастающего спроса на продукты земледелия и невозможности удовлетворить его за счет уже освоенных участков обусловливает необходимость освоения новых участков, отличающихся худшим плодородием или местоположением относительно рынков сбыта.

Дифференциальная рента 1 возникает либо из-за различий в плодородии возделываемых участков, либо из-за местоположения относительно рынков сбыта. В связи с этим суть этой формы ренты определяется как дополнительный чистый доход, получаемый на участках земли, обладающих более высоким плодородием или лучшим расположением по отношению к рынкам сбыта.

Особенности ценообраз.: Регулированной общественной ценой производства есть индивидуальная цена производства с плохих участков. С\х продукция продается не по цене производства а по стоимости. Для тех стран, где органическое строение капитала в сельском хозяйстве все еще ниже, чем в промышленности, сохраняется условие для создания абсолютной ренты. Монополия частной собственности на землю мешает свободному переливу капитала в сельское хозяйство. созданная в сельском хозяйстве прибавочная стоимость остается в ней 6землевладелец не дает в аренду плохие участки земли пока рыночная цена не поднимется для уровня стоимости продукции.

52. Механізм утворення диференційного додаткового прибутку і перетворення його у діф. ренту. Диф. рента 2. Главным средством произ-ва с/х явл земля. Но земля как объект хоз-ва ограничена, особенно плодородные или выгодно расположенные участки земли . Предприниматели , вкладывающие свои капиталы в оброботку таких участков, обладают монополией на эту землю как объект хоз-ва. Спрос предъявляется на всю массу с/х продукции, в том числе и произведенную на худших землях. Чтобы арендаторы вкладывали свои капиталы в эти земли, им должна быть обеспечена средняя прибыль на капитал. Это обуславливает формирование ценообразования на с/х продукцию худшими условиями произ-ва. Лучшие приносят доход, являющийся разницей между общественной стоим-ю продукта, определяемой условиями произ-ва на худших землях, и его индив-ой стоим-ю, соссзданной при более благоприятных условиях. Эта разница выступает в форме добавочной прибыли, кот. изначально присваивается предпринимателем-арендатором, а при перезаключении арендного договора присваивается собственником земли и принимает форму дифф-ой ренты.

Диф. рента 2 выражает отношение между земельными собственниками и капиталистами-арендаторами по поводу присвоения прибав. стоимости, которая образуется в результате более высокой производительности, добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок. Причина второй ренты является монополия на землю как объект хозяйства. Условием её образования служат различия в производительности капитала в одном и том же участке земли. Источником является прибавочная стоимость, созданная с\х рабочими. Вторая рента – это разность между общественной и индивидуальной ценой пр-ва. Она образуется при последовательных дополнительных вложениях капитала на данном участке. Эта дополнительная прибыль при заключении нового арендного соглашения присваивается землевладельцем путем повышения земельной платы.