- •1. Договор купли-продажи: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды.
- •3. Исполнение договора купли-продажи
- •4. Правовые последствия нарушения договора купли-продажи
- •5. Договор купли-продажи в розничной торговле
- •6. Права покупателя в розничной купле-продаже и их охрана
- •7. Особенности купли-продажи недвижимого имущества
- •8. Договор мены: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от других договоров
- •9. Договор поставки: определение, характеристика, особенности, способы и порядок заключения, структура договорных связей, источник права
- •10. Исполнение договора поставки
- •11. Приемка продукции (товаров) по количеству и качеству
- •12. Гпо за ненадлежащее исполнение (неисполнение) договора поставки
- •13. Договор снабжения энергетическими ресурсами
- •14. Договор дарения: определение, характеристика, стороны, предмет, виды, отличия от договоров купли, ссуды и займа
- •15. Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора
- •16. Договор ренты
- •17. Договор пожизненного содержания (ухода): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора купли-продажи и дарения
- •18. Содержание договора пожизненного содержания (ухода)
- •19. Изменение и прекращение договора пожизненного содержания (ухода)
- •20. Договор имущественного найма (аренды): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды, отличие от договора купли-продажи, ссуды, жилищного найма
- •21. Содержание договора аренды
- •22. Содержание договора аренды государственного и коммунального имущества
- •23. Особенности порядка заключения договора аренды государственного и коммунального имущества
- •24. Договор аренды транспортных средств, особенности, виды, источники права
- •25. Договор аренды (найма) строений
- •26. Договор проката, понятие, характеристика, стороны, форма, особенности
- •27. Единый жилой фонд в Украине: понятие, значение, структура, целевое использование жилья
- •28. Договор найма жилья: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора аренды, особенности правового регулирования
- •29. Право на обмен жилого помещения
- •30. Сохранение права на жилое помещение за отсутствующим нанимателем: основания, порядок
- •31. Изменение договора найма жилья
- •32. Порядок, основания и правовые последствия выселения нанимателя, его членов семьи
- •33. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности
- •34. Приватизация государственного жилищного фонда: понятие, субъектнивное право на реализацию, способы, порядок
- •35. Передача жилья при приватизации в собственность
- •36. Договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, характеристика, предмет, стороны, особенности
- •37. Договор подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •38. Исполнение договора подряда
- •39. Правовые последствия ненадлежащего исполнения договора подряда
- •40. Договор бытового подряда (заказа)
- •41. Капитальное строительство: понятие, способы осуществления, структура договорных связей в строительном подряде
- •42. Договор строительного подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •43. Исполнение договора строительного подряда. Сдача законченного строительством объекта
- •44. Порядок заключения, изменение договора строительного подряда
- •45. Договор субподряда в строительстве
- •46. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
32. Порядок, основания и правовые последствия выселения нанимателя, его членов семьи
Выселение производится по основаниям, предусмотренным законом:
- добровольно;
- принудительно в судебном порядке;
- принудительно в административном порядке, т.е. с санкции прокурора, в случаях самовольного занятия помещений или из помещений и домов, грозящих обвалом.
Основания выселения:
с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения (ст. 110 ЖК):
- дом (жилое помещение) угрожает обвалом;
- дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой;
- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
- уволенных в/с в отставку или в запас из жилых помещений военного городка;
- родителей-воспитателей в случае ликвидации детского дома семейного типа (ст. 114-1 ЖК).
Предоставленное благоустроенное жилое помещение должно находится в пределах того же населенного пункта, соответствовать условиям законодательства, быть не меньшим по размеру ранее занимаемого помещения.
с предоставлением иного жилого помещения (ст. 114 ЖК):
- работников и служащих, прекративших трудовые отношения с ПУО;
- граждан, лишенных родительских прав, если они проживают совместно с детьми, относительно которых лишены родительских прав;
- родителей-воспитателей детского дома семейного типа при их устранении от дальнейшего воспитания детей (ст. 114-1 ЖК);
3. без предоставления иного жилого помещения (ст. 116 ЖК):
- при систематическом разрушении или порче жилого помещения нанимателем или членами его семьи, использовании его не по целевому назначению, при систематическом нарушении правил добрососедства при условии, что все меры воздействия оказались безрезультатными;
- лиц, самовольно занявших жилое помещение;
- лиц, при обращении взыскания на жилые помещения, приобретенные ими за счет кредита (займа);
- лиц, ордер на жилое помещение которых признан недействительным.
33. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности
Граждане, имеющие жилое помещение, квартиру, дом (его часть) на праве частной собственности имеют право распоряжаться ими, однако обязаны обеспечивать их сохранность, проводить текущий и капитальный ремонт, содержать придомовую территорию.
Члены семьи собственника жилого дома (квартиры), которые проживают совместно с ним, пользуются жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено договором между ними. Они должны бережно относится к жилому дому (квартире), а совершеннолетние – принимать участие в расходах по содержанию дома.
Собственник жилого помещения может заключать договор найма эого помещения в письменной форме.
Существенными условиями такого договора являются:
- предмет (изолированнное или не изолированное жилое помещение). Не может быть – помещение, не пригодное для проживания (подвал) или подсобные помещения (кухня, коридор и др.);
- срок;
- права и обязанности сторон; другие условия (ст. 158 ЖК).
Права и обязанности сторон (смотри ? № 28)
Дополнительно смотри (изменение и расторжение договора) ? № 29-31